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二樓是否值得買：
①要看整個項目所在的區位價值以及周邊配套是否完善，如果周邊衛生醫療、教育、農貿、商業娛樂、公園、交通等條件都很充足、利好，那麼這個項目也能受到更多購房者的青睞。如：那種環境好空氣好適合養生的地方；再比如重點學區房，買在二樓又何妨。相信我，你擁有的是更重要的東西。
②這個房子所在整個小區的園林、業態、內部配套好，那麼也不錯。
③這棟樓的採光效果、朝向，以及整個社區密度合適，採光好，環境優美，那二樓也能接受。特別是有那種大陽臺的二樓，鳥語花香，靜觀樓林。
④小區物業服務質量好也是值得考慮的，物業的好與壞直接影響到住戶最直接的居住感受，也是未來您的房產升值的重要因素之一。
⑤二樓的房子戶型適合哪些人群居住，這也是一個關鍵因素。比如家裡有老人、有小孩，為了照顧老人的上下樓便利性，二樓也是很不錯的選擇。
⑥二樓性價比較高。二樓相對高樓層來說價格稍微便宜點，性價比更高，如果資金不足的話可以考慮考慮二樓，畢竟同一棟樓戶型都一樣，買房不是買最好的而是買最適合你的。
以上簡單幾點希望能夠幫到您！什麼事情都沒有完美的，看您個人的實際情況和個人需求，有時間可以抽空去看看二樓的房子實際效果，實際感受。願您早日買到合適的房子！中國加油！武漢加油！地球加油！
厲冰雪619
您好，我是
很高興回答您的問題。
1.首先根據自己家庭情況和經濟能力來選擇，有電梯的房子，一般分為八層電梯洋房，18層以下的小高層，34層以下的高層，60層以下的超高層，小區的規劃，容積率和綠化率，周邊學校，購物，交通，醫療配套資源也要充分考慮到。
2. 多層有電梯花園洋房，從居住來說，儘量選擇小區中間樓棟，避免選擇鄰街，鄰路的，如果選完了或者嫌貴，選次一些，鄰小路，小街。樓層應該避免選擇二層，會有噪音和採光不良的現象，進而影響心情造成抑鬱，如果可以選三四層五六七層，日照時間長，心情會舒適很多，促進家庭和諧。
3.小高層，選二層，樓層可能低了，如果沒有露臺之類的，不考慮，雖然在逃生方便，但是採光會一定受到影響，建議選擇8到16層，價格雖然會小貴，價格合適到轉售或者出租，會快一些。不用被買方和租方壓價。
4.高層，如果不是經濟預算有問題或者有特殊需求，不用考慮二層，採光有，但是得長年開燈造成不要電費支出，出售或者出租，得時間長一點才能出手，所以我建議您選10-26層的，選中間單元，不曬，造成不必要電費支出。蚊子雖小，也是肉不。
5.超高層，如果沒有特殊需求，不要考慮這個，住二樓，我感覺真的不要太壓抑，人長時間住，或多或少的都有問題，為您的家庭考慮，要慎重。
最後希望的建議對您有所幫助，
小高房多多
現在的電梯房大部分都是高層，買房子在選擇高層電梯房的時候總會糾結買電梯房幾樓最好。有些人為了塗方便選擇了電梯房2樓，但是也有人後悔買二樓，
電梯房二樓到底怎樣，還是要對比下二樓的好處和壞處，
二樓好處：
1、電梯故障的時候，方便爬樓梯;減少了電梯對生活影響（二手房月時候會出現，新房一般不會）。
2、夏天旁邊有樹蔭可以遮擋強烈的陽光直射。
3、發生火災等事故時，可快速撤離逃生。
4、二樓價格便宜。
二樓壞處：
1、二樓太低，有被盜的隱患，所以必須採取一定的防盜措施。
2、二樓如果不怎麼使用電梯，攤公共面積較不值。因為物業費裡包含電梯的費用。
3、採光不好，通風效果不好。
4、容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。
電梯房一般是高層，高層住宅樓的二樓視線會被周圍建築物擋住，視線不好，光線也會受阻，所以採光和通風效果都不是很好。二樓又低，夏季蚊子多，會受蚊蟲困擾。雖然二樓爬樓梯方便，不用經常使用電梯，但是物業費還是包含電梯費用的。所以有些朋友就覺得購買後就後悔了。
綜上，高層電梯房買二樓的劣勢比較多，所以，建議不要買電梯房2樓，避免後悔。當然沒有絕對否定，具體還要看實際情況和自身的經濟情況。有條件的那肯定是不要選二樓。
騎著佩琪的趙四
[祈禱]感謝平臺分享這位朋友的問題
其實我們在買電梯房的時候特別糾結樓層問題，那麼二樓到底怎麼樣，我給大家分享一下我的一些看法和見解。
電梯房中2樓的房子是比較尷尬的樓層，為什麼這麼說呢？
1. 因為部分小區的樓層電梯費是從2樓開始收的，很多小區的物業公司對於1樓業主是不收取電梯費的。
2. 另外有的小區一樓是帶花園的，很多都是買房時開發商設計贈送給業主的，這些都不是關鍵，重要的是很多一樓的業主會在自己的花園裡私自加蓋又或者養大型寵物犬，住高樓層的業主不會受多大影響，但是對低樓層的住戶是個比較頭疼的問題。
3. 還有最重要的一點是因為季節，夏天低樓層的房子會有蚊蟲困擾問題，加上樓層不高，如果小區的綠植樹木比較茂盛或者是樓間距比較近的話，對著個低樓層的採光會有較大影響。
以上分析的幾點，是我對低樓層的一些看法、但購房還是要根據自己的實際情況，理性的去選擇合適自己的房子。
希望我的回答能解決到你的這個顧慮[玫瑰]
凌晨兩點的教徒
電梯房,選二樓,劣勢:電梯基本是沒有用的,但是物業費裡卻包含電梯的費用。房子使用面積縮水,公攤裡有電梯井的面積。離地面較近,容易受地面各種噪音干擾,及異味影響。有較明顯的防盜問題優勢:不用電梯,所以不會因為電梯故障影響自家生活,特別是家中有老人時。緊急情況下易於撤出。樹蔭可以遮擋強烈的陽光(如果陽臺前有樹的話,當然,這個也可能是劣勢,擋光了) 所列優勢是所有低層共有的,與電梯無關。當然家有老人的話,選低層還是好的。
看球8
很高興為您作答！
目前去論那個城市，電梯房的話一般就是高層或者18層的小高層，相對與這樣的房子樓層選擇，好多人認為買個低點的樓層後期比較方便，還有就是直接選擇一樓或者二樓的！
電梯房買低樓層（二樓）到底怎麼樣？
買二樓的好處：第一就是二樓價格相對便宜，二樓相比正常樓層的總價能夠相差5萬左右，所以價格是其中一個優勢；再有就是電梯房二樓可以捨棄電梯，選擇爬樓梯，減少了等上下電梯的影響；另外就是發生火災時，二樓更為容易方便逃生；另外就是二樓在夏天的時候，總體溫度比樓上稍微低一點的。
二樓的劣勢：高層住宅中，二樓的採光肯定不如樓上，家裡得不到充足的日曬；二樓需要防止家中被盜的可能，需要採取相應的防盜措施；二樓容易受地面噪音的干擾，還有就是通風效果不是太好，容易遭受異味的煩擾。
總體來說，相對於買高層的房子，低樓層的房子不是太過優質的選擇，既然要買高層小區，買一箇中間偏上的樓層，對後期居家生活提高不少的舒適度，不要選擇二樓後，後期再後悔。另外就是買房還需要根據自身的需求去選擇，自身的需要才是買房的重中之重！希望能夠買到合適的房子！
邯鄲宗強
我家買的二樓。
買低層的要注意事項
- 樓層周圍的綠植，有的綠植夏天蚊蟲多，對低層干擾大。
- 樓層周圍車位，車位多的，汽車每日轟鳴聲，🛵每日鳴笛聲，低層太吵。
- 採光好不好，冬天採光咋樣。採光的時間點咋樣。要對比一下。
- 結合自身需求實際考察一下，非常必要。
清淨三業
如果家裡有老年人，或者是恐高的朋友，在著是想靠近綠化的朋友可以考慮二樓，還有一種就是看了房子，二樓相對來說較便宜，因為預算不夠，可能會選擇，但是這類因素太少！如果考慮二樓的房子，有3大問題，你必須得考慮。
1:可能會很潮溼
2:採光相對來說，可能會差點
3:挨著馬路邊，估計有點吵鬧
並不是說二樓不好，還是需要看客戶的需求
CD成都說房
很高興為您作答！
目前去論那個城市，電梯房的話一般就是高層或者18層的小高層，相對與這樣的房子樓層選擇，好多人認為買個低點的樓層後期比較方便，還有就是直接選擇一樓或者二樓的！
電梯房買低樓層（二樓）到底怎麼樣？
買二樓的好處：第一就是二樓價格相對便宜，二樓相比正常樓層的總價能夠相差5萬左右，所以價格是其中一個優勢；再有就是電梯房二樓可以捨棄電梯，選擇爬樓梯，減少了等上下電梯的影響；另外就是發生火災時，二樓更為容易方便逃生；另外就是二樓在夏天的時候，總體溫度比樓上稍微低一點的。
二樓的劣勢：高層住宅中，二樓的採光肯定不如樓上，家裡得不到充足的日曬；二樓需要防止家中被盜的可能，需要採取相應的防盜措施；二樓容易受地面噪音的干擾，還有就是通風效果不是太好，容易遭受異味的煩擾。
總體來說，相對於買高層的房子，低樓層的房子不是太過優質的選擇，既然要買高層小區，買一箇中間偏上的樓層，對後期居家生活提高不少的舒適度，不要選擇二樓後，後期再後悔。另外就是買房還需要根據自身的需求去選擇，自身的需要才是買房的重中之重！希望能夠買到合適的房子！
福州到家了房產陳禕旻
住高住低，這是個人喜好，沒有優劣之分。就我個人而言，還是喜歡二樓，沒有一樓的衛生，開關門聲的干擾，出行又極為方便。但所謂的好與壞與房屋周邊情況有關。如果趕巧你的樓前是花園，更有環境優勢。如果是臨街過小區廣場，那就要受噪聲之苦。如果有高大樹木，採光受影響。但總體上講，二樓是個不錯的選擇。
