你還會相信今年合肥房價會下降嗎？剛剛過去的2月，合肥新房房價31城環比漲幅第一，二手房房價環比上漲2.17%！
疫情好轉，樓市躁動。土拍大戰、樓市特價房、排隊買房……熟悉的套路一一上演。
一、合肥新房房價漲幅第一！均價17352元/㎡
3月11日，米宅發佈了2020年2月31個大中城市新房房價（市區）漲幅數據。
根據熱點城市房價地圖可以看出，2020年2月份，31個大中城市中，12城市環比漲幅上漲，較今年1月份減少6個城市。
環比上漲前三位分別為，合肥上漲1.17%、福州上漲1.14%、無錫上漲1%。
受疫情影響，2月份有19個城市房價下跌，三亞新房環比跌幅3.49%居首位，其次是蘇州跌幅1.45%、貴陽跌幅1.28%。
數據顯示，合肥新房均價17352元/㎡、環比漲幅達1.17%，位列榜單第一位。
作為二線城市，合肥成為樓市黑馬，房價漲幅已超一線城市，成為31城房價環比上漲的急先鋒。
根據最新數據顯示，2020年2月合肥新房均價17352元/㎡，其他各區房價如下：
總體來看，合肥市區房價較上月也是微漲，還是處於比較穩定的狀態。目前，合肥市區均價已破1.7萬元/㎡。根據數據，得出以下結論：
①、從房價的角度來看，合肥政務區以28850元/㎡牢牢佔據房價首位，問鼎合肥房價“天花板”。濱湖區以21424元/㎡的均價位列第二，成為合肥第二個2萬/㎡以上的區域之一。
合肥9區有7個區域新房均價在15000元/㎡以上。僅有新站區、瑤海區新房均價低於15000元/㎡，所以，剛需可選的區域主要還是新站區和瑤海區。
②、目前的房價格局很穩。九區中房價高位依舊是政務、濱湖佔據前兩席，“至尊”地位紋絲未動。瑤海和新站仍舊是房價窪地，中間則是5區交錯混戰。從短期來看，這種房價格局還將延續。
此外，米宅還發布了全國城市300個城市二手房房價。
全國300個城市二手房房價
上下滑動查看數據
從圖中數據得知，合肥2020年2月二手房均價16362元/㎡，同比增長6.34%，環比上漲2.17%，上漲幅度比新房高。
從數據來看，2月份合肥新房、二手房房價雙雙上漲。相信大多數人可能會感到意外，畢竟在疫情期間，不少人以悲觀情緒看空樓市。
但是卻忽視了事情的兩面性，因疫情影響，部分購房者的需求只是暫時受到的抑制，購房的剛性需求仍然大量存在，隨著疫情的結束，大量的購房需求將再度開閘釋放出來。
二、合肥土拍角逐！售樓部再現排隊買房
近段時間，合肥土市又展開了激烈角逐，新房售樓部的人潮，又出現了，成交量也明顯增加！二手房房產局也排起了長隊......
看點01、激烈角逐！合肥土拍兩天攬金81.16億元
3月5日及3月6日，合肥的土拍大戲一場接一場。兩天共攬金81.16億元，刷屏合肥地產圈！
市區優質地的爭奪依然激烈，房企拿地佈局氣勢十足，無疑給樓市發展增加了更多信心，說明各大房企全面看好當下市場。
這次土拍是整個合肥市2020年春節後的首場土拍，或許能夠點燃合肥上半年銷售行情的導火索，或者說是里程碑。
看點02、再現排隊買房！保利單日賣2500萬
春江水暖鴨先知，3月的第一個週末，有些人已經開始“搶房”了。廬陽區碧桂園時代傾城項目售樓部人氣火爆，買房人在售樓處外排起了長隊。
碧桂園時代傾城推出特價房活動，大放折扣。單價13500元/㎡起，主要房源戶型有96㎡和104㎡兩種，一套房子總價優惠在15萬左右。
保利柏林之春在3月8日當天，單日認購金額約2500萬。
售樓部客戶陸續到訪，認購額逐步增長，顯然，很多人已經行動起來了。
三、樓市按下加速鍵！50城賣地超5000億！
悄悄給樓市摁下了“加速”鍵的，還有地方ZF。
從全國範圍來看，近期土拍市場也是十分火熱！全國50大城市賣地收入仍然同比上漲4.1%，攬金5180億。
看點01、50城賣地超5000億！全國多城土市復燃
作為中國樓市風向標的一線城市，北京、上海土地市場也展開了“搶跑”。
①、1-2月，北京賣地總收入，已經高達672億，相當於2019年的四成之多。2個月的土地出讓金，頂5個月。其中，央企表現特別踴躍，入市熱情高漲，土地最高溢價率最高達到49.78%，創兩年來新高。
②、上海更猛，前兩個月，上海賣地“落袋”619億，同比增長高達111.9%！時隔6年，上海刷出了新的“總價地王”，310.5億的“徐匯濱江西岸金融港”地塊。2月20日，這個180萬m²綜合體地塊，被香港置地拿下。不僅是上海“最貴地塊”，也創造了大陸土地總價記錄。
③、“賣地狂魔”杭州，2月的大部分時間，都已經叫停了土地收入，許多地塊都暫停了招拍掛。但是1月份的瘋狂賣地，杭州1-2月的土地出讓金總額也高達374億，僅次於北京和上海，同比增長26.8%。
前兩個月，中東部地區好多城市，都叫停了土地出讓，包括遼寧、四川、石家莊、西安、合肥、長沙、貴陽等。 即便如此，全國50大城市賣地收入仍然同比上漲4.1%，攬金5180億。
地方政府賬上的數字蹭蹭上漲，今天賣出去的地，都是明天要護的盤。
總的來說，疫情之下，部分開發商開疆擴土的積極性並未有明顯下降。
看點02、深圳2000萬起的項目，104套12小時內售罄
深圳作為一線城市，房價也是佔據很高的位置。
中國房價行情數據顯示，2月份306個城市中，有199個城市二手房價格環比上漲。
深圳就是其中的領跑者，環比漲幅高達11%，二手房均價衝到歷史性的高點，首次突破7萬/㎡。
3月9日，深圳一盤開盤，單價8-11萬/㎡，首付1000萬起步，總價2000萬起步。104套房源在12小時內售罄，光首付就要1000萬起步……最貴的一套是5000萬+，精裝交樓。
雖然價格不低，但依舊擋不住深圳富豪置業的熱情。
這個三月，樓市復甦很明顯。敏感度高的人，往往能在意想不到的時候入手。當下，或許你可以到售樓部看看，也許就有機會。
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