暴走城市丫记
这个要看房子地段好不好，未来升职空间大不大。一般情况下以租为主，起码可以帮自己还贷减少生活压力或者作为额外有收入来源，如果以后急用钱再把房子出售，不用碍于情面向身边亲戚朋友借了。如果买的房子未来升职空间不大，还是卖为好，因为以后你也不知道以后是不是很难出售，可能还要亏本
安家南通
广州一套小三房，如果出租可以拿到五千租金，可能是市区的小区房，那么，这套房的市值不止二百万。
如果市值两百万的郊区房，是不可能收租五千的啊！
所以，我觉得，能够租金五千，回报率非常高，肯定是地段比较好的房子。
先租后售，带租约出售，待升值出售。这三种情况都非常好。
第一种情况就是出租后再慢慢找到合意买家，第二种就是买家愿意购房后继续出租，大家都有赚。第三种就是出一个理想价钱，等待房子长到这个价钱才出售。
实用和升值潜力大的房子，随时都有来找上门谈租售的，这两方面都无忧。
闲适人家
如果广州有一条200万的小三房，月租达5000元一月，自己不住的话，建议继续出租。
狐山诗行
我在广州十多年，新广州人。答案：出租。一、现有行情200万能租五千，租售比已经很好了。我都有点怀疑真实性，我三百多万，只能租四千五。
二、如果缺钱，可以做抵押贷款再出租，租金远覆盖利息。
三、现在卖房绝对不划算。两百万不是老破小就是郊区的郊区，这种行情卖不到你想要的价位的。
200万租5000你还不满意？还要考虑？得了便宜卖乖啊
孤寒哥说贷
你好，很高兴回答您的问题。
1.看您个人资金需求，看是不是非卖这房子不可。
2.现在是特殊时期，房子交易很少，现在挂卖，基本都是被压价比较多。
3.您其实可以先租，一边租，一边卖。2边都没有影响。
阿木学长探房
房产看未来的空间是否有潜力和城市息息相关。
广州作为百年商城，一省之都，湾区重要组成部分，随着湾区的发展将会有不错的表现。
200万，按广州的行情，能入手三房，哪怕是小三房，住宅的可能性很小，有可能是商务公寓，但200万能够买到三房，在广州还是算不错。
加上租金5000年有6万的回报，算下来有3%的年回报了，这在房产投资理财也能算得上中上水平，加上对未来房价上涨的预期、通货膨胀的影响、人口流入对房租的影响，建议继续持有。
当然，如果当下出售能够有更好的投资渠道，不是指股票的那种，年收益能超过10%以上(跑赢GDP)，并且能够长期投资的话，也可以选择出售。
资金周转和管理是一门学问，看好趋势并长期投资才能获得丰厚的回报。
沙井小产权房网
有3%的收益已经很不错了，现在普遍是2%左右。其中约1.5%是资产利息，0.5%是装修及家具电器折旧。当然，200万是几年前的购入价另计。目前主要是通货膨胀预期，所以大家才持有房产。长期资产原则上是可以抵御通胀的。而且在你老的时候，拥有一套属于自己的房产不是更有尊严吗？所以建议还是持有房产。
广州肥东
现在这个时候不能卖房。好不容易有了房子。要想保护资产，让自己的身价升值。当然是买进房子才是明智的选择。房地产行业的兴旺不是单纯的投机倒把，这是和国家的政策利益息息相关的。房地产行业好，土地财政收入高，银行利润大，开发商赚钱，这是大家共同的利益利好。国家不会让房价降下来，土地卖不出去的。有房子自古以来都是财富的象征。卖了房子你卖的钱会越来越没用
江浙沪置业投资
问题不成立。200万小三房，均价在2.2—2.5万左右。这个价位在广州郊区才可能买到，但郊区肯定租不了5000元。市中心的老破小也租不了这个价位，散了吧！
远离尘嚣2017
看租售比是没什么用的，因为全中国的租售比都很小。我是这样认为的，有钱没房子住就买，有房子又不住缺钱就卖，房子不变现，永远都是钢筋混凝土。
