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今年最好不考慮，去年房價不上不下，略有下降。坑不坑，等明年再考慮購房。
老李237675107
1，不買證件不全的項目。這是最基本的坑。通過兩年的市場整治，石家莊目前違規銷售的情況已經很少。只要堅持一點，證件不全的樓盤堅決不碰，它就無法傷害到你。不管開發商給你描繪項目前景有多好，下證速度有多快，預期升值空間有多高，都不要為之動心。
2，慎買口碑不好的房企開發的項目。很難想象一個過往口碑不佳的房企，能基因突變開發出讓人稱讚的好樓盤來。反過來講，一個素來注重口碑的房企，會有自己的品質“下限”。
3，慎買大幅降價甚至跌破成本的項目。在市場下行週期，往往有的項目由於現金流出現大幅降價促銷。這時候要當心交房出現嚴重減配，出現無下限的騷操作。
4，看房企基本面是否發生重大變化。比如公司股東重組或人員更迭，資金面出現嚴重危機，負債率是否短期激增等等，這些都會決定一個房企的戰略方向。今年市場的併購將進一步加劇，資金鍊斷裂的企業開發的項目，無人接盤可能出現爛尾。
5，要多看盤，買到真正適合自己的房子。而很多人在買房之前並未做足功課，甚至沒有弄清楚自己需求就匆匆出手，結果是滿滿後悔。比如，在選老破小還是遠郊新房時，只圖新房的環境、戶型，而忽略了教育、商業等配套需求；在同區域相近項目選擇上，毅然選擇了價格更低的項目，而忽略了哪個性價比更高；等等。
6，在目前經濟形勢調整下，購房要用槓桿，但切記不要盲目加槓桿。如果因收入問題出現斷供，對個人和家庭的未來影響將非常大。
7，剛需購房，尤其要當心買到坑。因為剛需的試錯成本太高。買錯一次，可能就很難翻身。
猛聊
要是買新房的話一定要注意開發商是否五證齊全，不全的再便宜不要買；其次買房子注意看開發商，找一些大開發商的樓盤作考慮，小開發商就怕拖的時間長了容易爛尾；還有樓盤蓋的時間特別長不交房的也要注意點（正常樓盤兩三年交房，有的五年還沒蓋起，那它什麼時候能住上）；再者爛尾過的樓盤也要慎重，就算接盤的開發商再大也容易出現跟之前買房的客戶有糾紛，之前的糾紛影不影響你買的房子就不好說了。
要是買二手房的話就省事多了，不怕房子延期交房，也不怕它宣傳的跟實際的不一致。這就可以根據自己手頭實際情況，而去挑一些比較優質的房源。
沐沐一家子
建議購買五證齊全的商品房項目，商品房預售證可以去房管局核實，現在叫住房和城鄉建設局，買房是一個家庭的大事，涉及居住、戶口、子女教育等重要事項，建議慎重考慮。
翟亞星律師
定金問題，交幾萬頂幾萬
上京鵬DFG
注意看是不是大紅本是不是五證齊全的？
貝殼找房馮玄
一定仔細查看售樓處的五證是否齊全！
