丶大魔王1
你实际上问了二个问题。
一，房价会跌吗？
二，会跌到什么程度？
既然你已经问到会跌到什么程度了。那么第一个问题已无需回答，即谈谈第二个问题。
众所周知，房价由四部份组成，便于计算，就算一万元一方的城市。
一，地价，约占50%。五千。
二，建材人工，约占20%。二千。
三，税(国税地税)加约50多项办各种手续的费用，约占20%。二千。
开发商利润约占每平方10%。一千。
(以上数额虽均为约数，但大致上不脱轨)
除了房地产商也许为了回笼资金，房子白造送人外，你看以上那一项费用有降价的趋势呢？
假如有，你觉得那一项会降？
假如没有，那么你觉得房价会降到什么程度呢？
凡夫俗子3020
你好，很高兴为你解答
作为一名有着 6 年从业经验的房产经纪人，我来跟你分析一下情况:
第一:这个是看城市的，你像在我们湖北的话，那这些城市基本上新房交易量很少，二手房几乎是零交易量，那这个其实不存在跌或涨，所以说目前在湖北省内还看不到一个很清晰的一个走向。
第二:湖北省以外的话，你像深圳，前两天他们开盘是 2100 万到 5000 万的总价这样一个豪宅，当天被清盘 160 多套房子。浙江省杭州市最近也有很多新开的楼盘，而且都是中签率是比较低的，因为需要大于供给。
最后总结一下基本上楼市的情况跌的话也只会跌两三个月这样一个周期，等这波疯过之后，那么房价又会回到一个正常的趋势。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你
Hi有屋
房价会降？我不太相信！
很多人认为房价会降，等着房价下跌甚至暴跌。他们觉得房子那么多，人口越来越少，到时候一人好多套房，卖也卖不出去，卖房就像买大白菜。也许会有那么一天吧，但到了那一天，中国经济会变成什么样？或者那一天要等多少年？有生之年我们等得到吗？如果你有首付，是刚需，买吧！别等！房价最多不会涨，或者不会涨那么快！如果你首付都没有，那你抱怨房价高低一点意义也没有。如果你本来再几年前首付够，但一直犹豫现在不够了，那你别怨房价怨你自己，你自己不够干脆勇敢，没有做好选择。我经常看到有人在帖子下面留言，说房价随便涨，反正我就是不买房，谁爱买谁买，我在农村老家造栋别墅才多少多少钱，住得舒舒服服。说这种话的人，你说的农村一定离县城很近交通便利吧？我以前也总是跟老公说，退休了我们住乡下去，自己种菜、种粮食，空气清新还健康。但我过年回了一趟四川老家，改变了我的想法，回来就买了人生的第一套房子。
我的老家是四川中部的一个小村庄，离镇上有2公里，离县城有7公里，相信这样的小村落在中国有无数个，空气清新，风景优美，民风淳朴。我好几年没回去了，回去以后各种聚会免不了，然后我发现，和我一个年龄阶段的，甚至和我父母一个年龄阶段的，大部分都在县城、市区、省城甚至打工的外省买了房。现在住在村里的人，很多我爷爷奶奶辈的，然后父母辈为了照顾他们，都留在村里，但一旦他们不在了，很多父母辈肯定是要离开的。村上的小学早就撤销了，镇上学校以前一个班六七十人，现在减少了一半不止，都奔县城去了。镇医院也没什么好医生了，有点什么稍微严重的问题，镇上医生就让你上人民医院。村里的地，很多人来承包，一包就是几十年，种各种经济作物，开来挖土机把田地平整，进行集中种植。我就想，等我回来，大家都走了，邻居都没有，住着有什么意思？学校教育不行，孩子肯定就不能和我一起回来，医院也不方便，要是生个病也挺麻烦。
你看，我们这一辈的人大部分往城市跑了，我们的孩子也不可能回来，房价怎么降？
小扒说房
由于新冠状疫情，全国各地的经济造成不同程度的影响。
二月底开始复工复变，地方政府为了刺激楼市，尽快回暖经济。到目前为止，全国已有将近70个城市出台楼市救市政策，但都给中央打住了。显然，中央层面还是坚持稳楼市，而非刺激楼市！
3月4日，中央高层召开电话会议，坚持房住不炒，提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。表明当前房地产不太可能有太大波动，跌也不会大跌，涨也不会大涨。它会是一个平缓波动的状态。
恩恩解码
观点:短期内会跌。
你的问题“会跌到什么程度？”说明你心里主观上已经认准了会跌。不知道你是何种需求来问。
1、如果是刚需.逢低买入即可，如果不好做判断，就看政策。因为现在是一城一策。主要看，首付几成，利率多少，利率上浮多少？如果有不同程度的降低，可以买入了。自助需求为主，也就不用太过多考虑房价涨跌，政策长期来看以稳为主。
2、如果你是投资客，可能很难再出现楼市财富神话的暴击增长。中长期可以考虑一线，强二线省会，临一线。这个还要考虑地方的限购销售政策，对二手房出手有无限制。但是作为中国特色，房产投资选好标的还是一个不错的选择。还有一个重要指标就是人口净流入。人口流入强的城市，总是不缺少刚需群体。
3、改善型需求者，2020应该都有不错的换房时机。根据需求看准下手即可。
房价短期内会跌，长远看【国发（2020）4号】和新基建时代的到来。未来还是看好的。我赌国运昌盛！
房南岭
房价会降，房价也会涨。以成都为例，成都的房价会降，但成都的房价也会涨。为什么？上涨的是靠近传统城区的部分，因为大家都知道，成都的发展极度不均衡，所以出现了成都地铁南到大丰，东到日本，西到哈萨克斯坦，北到升仙湖的说法。2016年下半年开始，成都方式开始了一波火热行情，在我看来，在这波行情中，无论购房者还是开发商都出现了头脑过热的行为，开发商疯狂拿地，购房者只要是房子就买。但一场狂欢过后，剩下的必定是一地鸡毛，在我看来，强者恒强，弱者恒弱的时候已经来临。
仔细观察最近成都楼市的新盘去化率和土拍情况你就会发现，虽然高价地频出，但高价地基本集中在城区，而开盘去化率高的楼盘均集中在五城区➕高新区➕天府新区。随着城区内土地的稀缺，城区内土地的上涨，城区房屋会有个回升的过程，这就是强者恒强。
我们再来说弱者恒弱，2016年开始的那波火热行情，带动了成都周边三圈层区市县的房地产狂欢，以前无人问津的地方都出现了抢房的热潮。随着房市的降温，购房者的冷静，加之周边三圈层离成都较远，经济发展相对落后，辖区人口被成都虹吸效应勾走，人员流出，三圈层的房市留下的将是一地鸡毛。
而我们放大范围到全国来看，随着城市化进程，一线城市对全国人口的虹吸现象存在，一线城市人口会越来越多，有人就会有住房需求。现在的年轻人会越来越往大城市汇集，就会出现一个有意思的现象，农村的想去镇上生活，镇上的想去县城，县城的想去城市生活，城市的想去省城或则更好的城市生活。随着人口的流动，各种公共资源配套也会相应的往大城市集中，资源的集中又会导致城市虹吸现象的加重。这样，房产市场首先陷入萎靡的必定是三四线城市及城市周边的县城。而全国范围内来看，对于人口有较大虹吸效应的城市群在哪？京津冀、长三角、珠三角、成渝城市群对于人口的虹吸长时间内都会存在甚至会加强，所以，这些地方的房价在我看来还会上涨。
而其他地方三四线城市的房价会慢慢从有价无市到无价无市，东三省的个别地方就是例子！
七步沉思
楼市短期会跌！长期来看还会上涨。目前的房价就像当年股市上了六千点一样：整个市场处于非理性亢奋中，虽然政策三令五申地给给市场降温，但所有投资人都认为红旗会插上一万点，在政策不断加码打压下，股市止步于6124点，最终留给市场的是一地鸡毛。
看现在的楼市和当年的股市是否似曾相识？在调控政策密集打压下，热点地区的房价已经呈现稳中有降的趋势，但现在部分三四线城市反而出现逆袭，房价出现快速上涨。
1.分开来看，一二线城市房价仍处高位，离房子是用来住的这一定位还是有一定的差距，因此房价保持继续回调是符合政策的要求。
2.三四线城市房价上涨主要来源于一二线城市调控政策，开发商为了生存需要而转向三四线城市，再加上棚户区改造及返乡人员购房需求造成房价出现快速上涨（三四线房价上涨分析见我的头条文章《房企转战三四线市场，是下一场豪门盛宴还是最后的晚餐？》）
三四线城市人口容量有限，城市基础设施落后、配套不完善以及没有产业支撑，因此房价下降将是必然趋势。
短期来看，不管是一二线城市还是正在上涨的三四线城市，房价都要调整要求，再加上房产税出台可期，其对房价走势将会产生重要的压制作用。
但是房价长期来看，很难出现深度下跌。
房地产业是中国经济支柱性产业，在可预计的未来若干年依然是，因此房价在跌到合理水平后调控政策会出现一定程度的松绑、刚性需求释放，房价会再一次上升。
土地是稀缺资源，人工、材料等成本费用都在上涨，房价保持合理上涨是符合经济发展规律的。
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财经微世界
小编大状观点：从经济规律看，房价早就应该下跌了；但从现实看，房价真实下跌的可能性不大，如果能跑输物价就算下跌了。为什么这么说，听大状聒噪一下。
1、土地是房价的命根
这是一个恶性循环，地价高，房价就高；房价高，又推高地价。要想真正改变房价的走势，就要改变土地供给的模式。那意味着，如果找不到替代土地财政的方式，那推动城市发展的源动力将不复存在。
2、房价大跌杀跌一片
根据统计结果，和房地产相关的行业多达上百个。这就是过去以房地产为支柱行业，能够带动经济大发展的原因所在。如果房价大幅度下跌，影响的就不是一个行业，也不是一群人，可以说和每个人都息息相关。
当然，现在我们处在经济转型期，必须要挤掉房地产的泡沫，转变房地产为支柱行业的发展模式，但这肯定是一个长期的痛苦的过程。特别是在货币贬值的预期下，房价要大跌实在是很困难的事情。
文言状语
受到政府调控的影响，长效机制的建立，以及“房住不炒”的影响，房价真的会跌，由原来的投机炒房者说完了算，改变当地的刚需收入来决定。也就是说，当地居民的收入增长了，房价也会涨，而当地居民收入下降了，房价就会跌。现在的房价都是由炒房者说了算。
至于房价会跌到何种程度，不同的城市有不同的标准，总之再跌回过去是不可能的了，比如一线城市房价要略微偏高一些，普通居民工作15-20年就能够买得起，二线城市普通居民工作10-12年就能买得起，三四线城市居民收入低，一般8-10年就可以买房了。如果房价要去投机化，跌回居住属性，那么各城市房子基本上要在目前基础上跌去七成至八成才能与当地居民收入接轨。
比如，一线城市居民收入偏高，购买力也很强，现在一线城市人均年收入8万元左右，买套100平方米的新房，也就是在120万至160万之间，平均房价应在1.2万至1.6万元/平方米。而二线城市，居民收入在6万左右，买房一般也只要60-80万之间，6000至8000元/平方米差不多了。
三四线城市房价可能还要更便宜一些，因为人口流入不多，在4000至5000元/平方米。总之，这样的价格才比较亲民，才能更容易让当地百姓接受，炒房者炒出的10-15万/平方米，这是泡沫，是要破裂的。
不执著财经
楼价会不会跌？楼市行情变化影响比较大，据不完全统计，房地产从上游到下游，牵扯到200多个行业，每个行业都有成本，利润。楼价上涨或者下跌，短时间可能是市场的正常经济规律，长时间的上涨或者下跌必然破坏市场的平衡，伤及民生。
个人觉得一方面，随着国际环境的变化，全球经济增速放缓，美股崩盘，疫情的影响因素。国内通货膨胀率的不断上升，短时间楼价可能会迎来小幅度的下调。国家的宏观调控政策，银行信贷的利率调整，坚持房住不炒得政策落地，地方财政资金扶持也从房地产转变到新能源，信息科技行业。虽然地产依然是地方经济乃至全国国民生产总值的重要增长点，但随着楼市泡沫的散去，近半年来中小房产开发商融资难度的增加，要么关门倒闭，要么报团取暖，只剩下万科，恒大，融创等大型集团企业在苦苦支撑，银行贷款融资的到期，迫使地产企业纷纷打出降价、打折，特价等招牌，纷纷去库存，回笼资金。
另一方面，市场回归于理性，房住不炒的理念落地生根，各地政府限购政策的出台实施，让房子真正回归到住的本质需求，商品性减少，市场供求关系得到平衡，楼价趋于稳定。当然大环境是稳定的，也有例外一二线城市，因为人口基数大，人口流入量大，需求一直都在，市场还是供小于求阶段，短时间下降空间不会太大，只会随着市场小幅波动，三线，四线城市，政府为了地方财政收入，可能会过度拍地，过度开发房地产，人口没有那么多，人口流出，需求不稳定，可能会造成房地产供大于求，就像东北鹤岗一样，一两万左右就可以买一套房。房价肯定就会趋于低迷。
总体来了，一二线城市还是趋于稳定，三四线城市需要具体分析，楼价大趋势还是看人口数量。
个人简单的分析，希望对你有帮助！
