張聰捷
答案是退不了訂金可以退，定金不可能退定金是債的一種擔保方式，是指合同當事人約定的，為確保合同的履行，由一方當事人在法律規定的範圍內預先向對方交付的一定款項。《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。一字之差，他們比你精明多了。
但是凡事可以協商著來可以找房主協商著來
成長日記vlog
我來說一下我知道遇到的問題吧，因為著急結婚安家 19年8月份我看中了一套二手房 就看了一眼 恰逢業主當天在家 就為我親自講解了一下房屋的整體情況 我也是比較滿意的 跟未婚妻開了視頻商量過後 86個平方105萬成交 當即決定就交了兩萬元定金並叫來中介簽訂合同（到家了）。
就在簽訂合同後晚上就跟家裡人講定了，家裡父母也是半高興半疑慮的表示過幾天來看看房子...對於花了這麼多錢買一個10年左右的小區 而且房屋衛生因為養了狗不乾淨導致看起來很破亂 家裡人很是不滿意 大吵一架過後要求退房 可是已經簽了合同並且交了兩萬元定金 房主也是堅決不同意退 並執意要求我買下 不然按合同約定吃官司...
合同上對於違約一方來說都是很不利的 都要賠付對方接近30萬元 而且諮詢各方合同沒有任何問題 打官司我是必敗無疑。 無奈只好買下...
總結： 1. 交兩萬定金，只是口頭協議. 那麼最多兩萬定金得不到 不會吃官司。
2. 交兩萬定金，並簽訂了合同. 那麼按照合同約定辦。
3.交中介那兩萬元你就不要想了，每個中介公司背後都有自己的律師事務所。
4.你和業主協商談好退你錢的情況下 那麼中介那兩萬元也能退回來。
小楊帶你看山水
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
這種情況嚴格來說是很難退回來的，因為交了定金一般說明意向合同已經簽了，定金應該也已經在房東手裡了，所以正常來講這筆錢是很難退的了。不過中介費不知道您是怎麼交的，杭州這邊是在網簽過後到過戶之前這個期間交的，所以不知道您的房屋轉讓合同是否簽了，如果這一項簽了那麼事情就變得更麻煩了，因為這個時候如果違約就不是失去定金和中介費那麼簡單了，按我們這邊還要賠償房價的百分之二十。這筆賠償就是相對比較高的了。
如果碰到這種情況，還是認真考慮下自己為什麼不考慮要了，如果一定不要的，那麼就只能想個合適的理由去和房東、中介面談，一次不行就多次，要表明自己的難處，訴說的越苦越好，相信有些房東還是有可能會理解的，因為我之前就碰到一個房東對金錢不敏感的，還說客戶也不容易就和平節約了，所以這個可以嘗試的。至於中介費也一樣，多次和中介溝通，難度肯定是比較大的，但是嘗試了說不定也會有意外的結果，也只能“死馬當活馬醫”了。
以上僅個人觀點，希望能幫到大家。
ZZ家的小胖仔
美國買房有一個時間的程序；14天內做完房產檢查，如果檢查出問題，賣方又不肯修理，那可以取消購買合同，3%的定金全部退給買方；21天內要把貸款搞定，如果貸款有問題，21 天內取消買房合同，定金全部退給買方；21天后，在取消所有不買的條件以後，要取消購房合同，3%的定金就拿不回來了。
加州獨立地產經紀
第一，先協商。
第二，看合同約定。嚴格意義上，按照定金罰則，你違約的話，對方是可以不給你返還定金的；中介費有的時候合同約定也不可以退。
第三，找對方的過錯。看房子是否限購，房子是否有瑕疵或者質量問題，或者是否隱瞞了影響你決定購買的因素，看賣方是否有什麼違約責任；另外看中介是否有什麼違規操作。
西安李佳佳律師
交付的定金和中介費基本拿不回來了，一般買房子交的定金是提前會告訴買主的，而且你交錢的時候估計房東或中介都會告訴你定金和中介費用不與退還的，是不是讓你簽字了，有交付定金合同吧，有中介合同吧，肯定你都簽字了，收條有沒有，要是沒簽字還有可能，商量唄，和中介房主商量，看自身水平了，用自己的嘴去說吧，動之以情，碰見好人就退你了，碰見不講理的估計就談崩了。買房這麼大的事怎麼不考慮清楚在決定交錢。堪憂啊！！！
兜兜air
不可以，定金是合同的履約金，是定金的話，肯定不行的，訂金的話，還是有可能的；中介費一般也不可以退的，中介費其實就是信息費，你通過中介找到了房子，就應該付中介費，你可以說貴，可以還價，但是付了就是付了，你當時沒還價就是認可了，中介後續的是屬於售後服務，也有可能另外收費的，真正意義上，中介費就是信息費，並不包括後續的服務費的。
從合同上來說，定金和中介費都不可以要回去的。
從契約精神上來說，也是不可以的，你簽了合同，就代表你認可這些事情，人必須要有契約精神，就是不籤合同，也應該認可你承諾的事情，更何況你還簽了合同。
當然了，你現在不想買了，可以去和房東和中介公司協商，只能是協商，儘量爭取能不能退回部分定金和中介費，並不一定會退給你。
所以，以後再籤合同前或者是承諾別人前，要確保你能做到或者你能承擔的起。
人無信而不立。
藍色太陽
根據相關法律規定，定金是買房預先交給賣方的預訂款。
如果買房後來不買了，無權要回定金。
如果賣方後來不賣了，要向買房返還雙倍定金。
根據我的理解，中介費是交易成功之後才支付的費用。
如果交易完成，應該收取中介費。
如果交易未完成，即使中介機構進行了大量的工作，也不應該收取中介費。
珠海金牌房產顧問
具體情況具體分析
我從事相關行業十年，有退的也有退不了的，分別說說。
如果是購買方單方面違約，那肯定退不了
如果涉及因素複雜，那隻能諮詢當地房管部門比如住建局等，諮詢瞭解好之後如果滿足條件肯定迅速就退了
最麻煩的是出了資金問題涉及到法律層面，這種一般即使能退也週期長會受到損失
最後總結，只要在法律層面依託政府有關部門，你的合法權益一定程度上必然會得到保障
威海成美宜居生活
首先，定金 和訂金的含義不一樣，注意合同條款和違約責任，如果協議上寫的是“定”金那是不能退的。如果協議上對中介費沒有詳細說明，可以和中介公司協商退回，畢竟交易沒有成功。
