思索未來大家居

從專業的角度來說！買頂樓還是底樓應該是綜合考慮的！首先，從片區規劃看，你買的戶型是不是有很好的外部景觀，頂樓是否可以借景，其次，你買的樓底部是否贈送花園或地下空間之類，頂樓是否有露臺贈送或空中院落贈送！一般有贈送的也會貴一點！再次，找一下該樓的結構圖，如果是高層或中高層，框架或框剪結構屋頂一般都有安全係數，便於屋頂改造！總的來說：一樓若沒有花園贈送之類，通風采光差一點，蚊蟲多一些！更潮溼，不建議！屋頂沒有空中花園露臺等拓展空間，不建議，通風好，雷聲大，有些人還恐高，隔熱漏水等易出現！如果有較大的拓展空間，屋頂可以結合綠化加強防水，會有更私密的空中體驗！更好的景觀感受，更好的通風和更少的🦟，同時利用太陽能和中央空調也更方便！所以選房更多的是綜合考慮，周邊規劃，結構形式，是否大贈送之類！

Cb5566

要是我，絕對會選頂樓。

一樓我住了二十多年，絕對住夠了。的確，屋後是有一個小花園，以前也種過菜，種過棗樹、石榴樹、香椿樹。但是，夏天外面枝繁葉茂，屋裡基本就看不到太陽了，特別潮。夏天蚊子還特別多，我和奶奶都特別招蚊子，每天睡覺之前都要用蚊香好好燻一遍屋子才能睡覺。

後來樓上租出去一些房子之後，我們的後花園也幾乎淪為垃圾場，也不知道是哪家的，什麼垃圾都往樓下扔，我們再也不敢種菜了。

再也不用擔心地面返潮影響身體了，陽光特別好，可以種各種花卉，不用擔心多肉徒長。有什麼天文奇觀的時候，在自家陽臺就能觀看，沒有燈光汙染，沒有樹影婆娑。

夏天開開窗戶，連空調都不用開，也不用擔心冬天冷，集體供暖室內溫度維持在二十度以上。

所以，還用問為什麼選頂層嗎？^_^^_^

旅行攝影小達人

最近剛買了房子，說說我的心得，一樓不能買，光線不好，潮溼，人住在裡面時間久了心情也不會好，

最主要整棟樓的住戶上下樓都要從你家屋外經過，隱私問題，噪音問題能把人折騰出病來。

頂樓也不能買，連續看了半個多月房子，二手房的頂樓也看了不少，沒有那一棟不漏水的，中介和房主都說沒事，用大修基金處理，問題真的太麻煩了，就算物業給你處理，但是沒處理一次，你裡面也得跟著處理一次。後來最中意的那個樓盤，結果也是剩頂樓，127的戶型，開發商說我們要的話，給優惠到4700一平，我和老公猶豫再三還是放棄了，買房子是大事，不想後面的麻煩源源不斷。開發商給你說你看那麼多頂樓最後還不是都賣了，你看哪套剩下了？是呀，總有人會覺得便宜入手的。最後那棟樓20層（總高26）有一個買家徵信出問題不能貸款，買不成了，售樓部給我們打電話，我們立馬過去交了定金，後來辦手續的時候看到144平的頂樓也賣出去了，我們69萬買127平，人家59萬買144平，要不是便宜，絕對不會有人考慮頂樓的。運氣好八年十年後出現問題，運氣不好三五年就會出問題，防水是沒有辦法解決的，我朋友在開發商公司，她說他們大區銷售經理買頂樓，防水建築隊單獨做過，結果一場颱風過來，還沒交房，已經開始漏了，所以不管這個樓盤多麼中意，一樓和頂樓都不要考慮

愛多肉的木易楊

如果我們買房只剩頂樓和一層，要怎麼做出正確的選擇？小索的建議就是打死都不買一樓，這兩種選擇頂樓更好。那為什麼呢？

其實很多人對頂樓有深深的誤解，有以下三大誤解：

1、以為頂樓一到夏天就悶熱、漏水，其實不是，按照現在的建房標準，開發商採用的都是經過國家質檢標準的材料，採用加厚防水層、保護層、隔熱層，以至避免漏水情況，加強隔熱效果~

2、電梯難等，上下班不方便；現在的樓房大多都是兩戶一梯，四戶兩梯，或者四戶四梯，這樣的梯戶比完全是夠用的。出現所有電梯同時壞的幾率很小，不然給那麼多物業費也不是白給的。

現在說說頂樓的優點：

1、開發商一般都是買頂樓贈送露天陽臺或者閣樓，陽臺完全可以按照自己的想法裝修，比如打造成聊天室、小花園、茶室等等，高逼格就上去了。

2、住頂樓，就不會被上層時不時的吵鬧聲、凳子摔倒的聲音等嚇到，很安靜；

3、頂樓位置高，站在陽臺就可以看清城市的全貌，夏天很涼快，冬天日照時長久又很暖和，特別是江景房的頂樓就更讚了。

而一樓除了出行方便這一個優點外，其他的缺點可是一大堆的哦：

一樓採光差、陳年潮溼，因此傢俱、牆壁、地板很容易發黴、蛀蟲，夏季蚊蟲又特別多，就算安裝了紗窗都覺得只是擺設。

一樓接近通道，每天從早到晚來來往往的人，腳步聲、車聲時時刻刻都產生噪音，長期以往對身體也是有害的。

因此，經過對比還是頂樓比較好，大家覺得是不是呢？歡迎留言探討~

思索未來大家居

高層的一樓和頂樓我都有，說說我的看法。現在的高層都是帶負一樓和負二樓的，潮溼是沒有的，但是避免不了蚊蟲多，有個小院，可以種花花草草，但是高空拋物很麻煩，定期清理，出租很好租，可以當門頭，單獨走門，老年人很喜歡租，適合臨時過度和老年人居住。高層的頂樓，還是建議不要那種太高的大高層，和那種2梯3戶4戶的頂，平層的頂，戶數多了，頂上沒有多少自己的空間，買那種1戶一頂或者2戶一頂的可以。大高層的頂本身就動則28-34層，風太大，個人不喜歡，還是喜歡那種11-18的頂，不太高，頂上造型幾個邊高起的，不會很大的風吹的難受，現在的隔熱保溫材料很好，不是以前的材料了，即使10年漏，自己掏錢全澆灌也沒有多少錢，個人感覺利大於弊，冬天有暖氣，夏天開空調比樓下高2度感覺還可以接受，最好的是沒有來自樓上的打擾，平時很安靜，電梯在樓頂的公共區域部分，單獨的房間裡，沒有影響，打造完頂上也是很美麗的花園。多層的頂有很多也很好的，但是不帶電梯的那種太辛苦，不適合老年人，租過多層頂，年輕人都受不了，5帶頂還可以，6帶頂或者7帶頂爬樓梯遭罪了。老房尖頂閣，或者斜坡頂閣利用率低的矮的那種，上邊是紅瓦片的那種很熱。綜上所述，頂和一樓勝在價格不是很高，多些利用空間和便利性，高層還是別選擇一樓，選不好很麻煩，有很多不讓你圈院子就得不償失，還有高空拋物無法解決，菸頭果核瓜果皮屑！多層的一樓拋物問題相對少，都不好意思的，誰扔的能找到，高層沒的找，多層帶院很多還是不錯的，也要看私密性好不好的？座標青島，北方沿海城市，市南多層一樓帶院，四方高層一樓圈院。延吉路平頂高層。

時光漫步66197330

具體情況具體分析吧。

如果是我的話，低層，中高層，小高層等等，我選擇頂層，選擇頂樓的好處有幾個，採光，安靜等等都是相當的好，而且站的高，看的遠，這都是老話，在可供選擇的情況下，我為什麼不買頂層。

但是如果是高層房屋，我一定會選擇買一樓。高層頂樓，水壓氣壓都不足，這點是最難受的，記得我之前的一個租房，在28樓，到了冬天就是斷水斷氣，雖然說有經過二次加壓，然而並沒有什麼卵用，而且高層的頂樓，冬天冷死，夏天熱死。真正讓人崩潰的時候，是停電的時候，記得又一次小區電路整改，某幾棟單獨停電，我一個人在賓館睡了三天，而我朋友在家獨自躺了兩天。躺倒充電寶沒電了才下來。

還有一種情況，家中有老人的話，還是儘量選擇買一樓吧。老人一旦有高血壓等病，登高望遠會引起頭暈等病症。而在一樓，老人能夠多去小區內走走的，有益於身心健康，而且一旦出現什麼意外，老人能夠更快的送去就醫。

劉小小說房產

我會毫不猶豫的選擇頂樓！頂樓我住過，而且住的是樓梯房。先說說頂樓的優點:1.採光好，即使棟距近的話，對採光也沒多少影響；2.通風好，由於遮擋少，氣體流動性好；3.蚊蟲、老鼠少；4.噪音少，樓上的噪音、馬路上的噪音頂樓會少很多；5.視野好，看得遠；6.灰塵相對會少一點；7.如果是樓梯房，爬樓梯還可以鍛鍊身體。再說說頂樓的缺點:1.沒電梯的話，爬樓梯比較累，特別是老人孩子；2.屋頂防水隔熱差。

頂樓的些缺點還是可以有其它方法克服的，比如熱你就開空調，電梯房就沒有爬樓梯的問題。反觀一樓的缺點（頂樓優點的反面）都比較難客服，老鼠蚊蟲灰塵一樣都讓人無法接受，隱私性差，最讓人無法接受的就是洗手間管道堵塞，特別是老舊小區，那簡直就是一場災難，樓上的排洩物通過管道從一樓馬桶反冒出來，堵都堵不住，搞得房間一片狼藉，相信有經歷過或者看過這種情況的，就不會去選一樓了。

所以相比一樓，我會毫不猶豫的選擇頂樓，即使是樓梯房。

百味光影

如果自己看好的房子只剩頂樓和一樓，那麼我肯定是會選擇一樓的，原因很簡單，老亮年紀大了，爬不動高樓層，即使是有電梯的高層也不是老亮喜歡的。頂樓和一層各有優缺點，我現在給大家分析一下，希望在你買樓時如果遇到這種情況，對你能有所幫助。

一樓的優點和缺點

多層如果是老年人那肯定是買一層的，一層出入比較方便，這也是一層的優點之一。現在很多新樓盤的一層一般都是設有花園，甚至有很多小區的一層是帶地下一層的。如果喜歡種花、種菜的朋友，選擇一層是非常不錯的。對於設有地下一層的房子來說更是錦上添花，地下一層一般和地上是一樣大的，所以使用的空間會非常充足。

當然一層樓也是很多缺點的，不然開發商也不會送你花園，送你地下一層。一層最大的缺點就是採光比較差，冬季會比較陰冷一些。由於採光差，所以對於沒有地下一層的房子來說，在北方冬季的時候地面會感覺潮氣較大，不過如果有地熱的話，這個問題就不存在了。由於一層外面直接就是花花草草的，所以難免蚊蟲等會多一些，這也是缺點之一。

頂樓的優點和缺點

頂樓的最大優點就是採光好，如果前方沒有你這個樓更高的樓房，那就是全天候採光，對人體健康非常有利。現在很多新樓盤的頂樓會有閣樓或者露天平臺等，所以可以利用的空間也是非常多的。夏天的時候約幾個朋友來家裡的露天平臺吃點燒烤、喝點啤酒是多麼愜意的事情啊！

頂樓的缺點也不少，對於沒有電梯的頂樓來說，每天要爬樓梯，如果是年輕人還好一些，但是年紀大一點的人顯然就是不適合的了。頂樓的主要缺點如下：

1.可能會漏雨

如果遇到防水做的不好的樓房，漏雨的幾率會大很多，而且一般不好處理。

2.隔熱性能差

頂樓的房子一般因直接接受太陽的照射，所以夏天的時候會比其他的樓層要熱，如果是北方冬季會更冷。

除了以上幾個缺點以外，頂樓可能還會面臨水壓不足、高層逃生困難等問題。

以上就是我和大家分享的一樓和頂樓的優缺點，供大家買房時做出選擇。

喜歡老亮的朋友可以關注老亮說房，如果有不同的觀點也歡迎大家點評交流。

老亮說房

買房如果只剩頂樓和一樓你會怎麼選擇？

看是什麼樣子的房子了。

是帶電梯的高層樓房，還是不帶電梯的底層樓房呢。

各有各的好處。

現在高層樓房在建造的時候，頂樓的隔熱層都比較好，夏天也沒有那麼熱了，而且因為是頂樓，通風那是相當的好了。

大部分高層樓房的一樓有的帶地下室，有的帶花園，這些都可以說的開發商補貼購買一樓的。如果有喜歡花園的可以考慮一樓。

現在也有很多考慮多層樓房的。

為什麼呢？

多層樓房的得房率比較高，使用面具也比較大，再加上大部分的多層樓房的戶型要比多高層樓房的戶型較為好一些。

但是，因為沒有電梯，對於5、6樓來說，購買的需求人久沒有那麼高了。

如果家中有老人的話，那麼這兩層就不需要考慮了，老人出行不方便。

每個家庭的情況都不同，需求也都是不同的，符合自己家庭的才是最好的吧。

以上僅供大家參考啊，不喜勿噴!

戀柒有影

很高興為您解答。

在我們準備買房子的時候，遇到最尷尬的事無非就是明明自己喜歡的小區，當我們去購買的時候只剩下一樓和頂樓了，一個“頂天”一個“立地”，很多朋友針對這樣的情況就不知道怎麼選擇了，其實對於這樣的情況，不管我們是選擇一樓還是選擇頂樓都是有各自的優缺點，我們還是根據自己的需求選擇就好，今天我就為大家介紹一下，買房時如果只剩頂樓和一樓買那個樓層好？該怎麼選擇呢？

首先我們先來講講一樓，如果我們選擇的小區樓間距是比較大的，樓房時一梯兩戶的多層或是小高層的話，其實我們選擇一樓也是不錯的，尤其是一些一樓會帶一個小院子，是最好不過的了，因為樓間距較大的話，我們選擇一樓也不會擔心採光不足的問題，但是很多朋友會擔心一樓比較潮溼等問題，其實現在很多新小區都有底下車庫的，可以很好的避免潮溼等問題。

為什麼我們說一梯兩戶的多層或者是小高層可以選擇一樓呢？因為樓層低這樣的話，居住的人口數量也是比較少的，這樣晚上的時候相對也是比較安靜的，但是如果這些條件不滿足的話，在我們選擇一樓的時候還是需要謹慎一些比較好。

購買一樓主要存在哪些問題呢？

1、採光問題：

對於現在的城市來說，地皮是比較值錢的，可謂是寸土寸金，開發商在開發樓房的時候，會地面的規劃就要充分利用了，所以很多時候其實導致的是樓間距過小，這樣就導致低樓層的室內採光問題比較嚴重，夏天的時候還好一些，但是到了冬天的時候室內就會顯著陰冷的。

2、潮溼問題：

雖然說我們一樓樓下還會有地下室，但是很多地下室要有給水管道等，尤其是到了夏天的時候結露會有很大的水汽，而且地下室本來就潮溼，通風又不好，時間長了就會導致潮溼滲透到我們室內。

3、噪音問題：

尤其是一些房子是在臨街邊上，這樣的話，晚上行人走動還有汽車的聲音都是會傳到我們室內的，這樣的話，很影響我們的睡眠，而且對於樓房本身說，樓房住戶多的話，光每天排水的聲音，也是比較大的，也是夠我們受的了。

4、取暖問題：

現在小區的供暖方式主要是基體供暖，但是大家也都知道熱氣是像上走的，也就是說樓層越高的話，到了冬天的時候室內溫度會越高，而對於我們一層來說本來到了冬天的時候受地下室的影響是室內的溫度就比較低的，而且供暖的溫度在跟不上的話，室內冬天就要比別人家冷的多。

5、隱私問題：

一樓一般都是跟地面平行的，所以也就是說我們在外面就可以看清一樓室內在幹什麼，而且有的時候我們在屋子裡說話的聲音外面也是可以聽見的，想有一個隱秘的空間基本上是不可能的了。

6、安全問題：

其實一樓存在的最大問題也就是安全問題，因為樓層低，也成了小偷比較容易進來的，這個也就不用多和大家介紹了。

我們在來了解一下頂樓，其實對於頂樓來說主要的問題就是防水和保溫隔熱問題，所以如果我們選擇頂樓的話，一定要充分考慮頂樓的防水問題，最好頂樓採用斜坡式樓頂設計，這樣到了雨季的時候雨水很好的流下來，而且造成也是我們不容忽視的話，有很多小區的配電設備等都是在樓頂的，如果樓層的隔音效果不好的話，也會對我們室內產生影響，配件設施也就是所說的電梯和供水問題，因為在頂樓，我們早上上班的時候等電梯的時間就是比較長的，如果遇到電梯維修或者是停電的話，爬樓梯回家可要累死人了，而且如果供水水壓不夠的話，很容易造成水壓不夠影響我們正常用水問題。

購買頂樓主要存在哪些問題呢？

1、防水問題：

其實選擇頂樓的話，我們畢竟擔心的就是怕因為施工質量不合格，到了雨水季節的時候造成頂樓出現漏水的情況，但是其實這種幾率還是比較小的，尤其是現在新蓋的樓房，如果頂樓真的出現漏水的情況，也要在十幾年之後了，所以這些問題短期內是不會出現的。

2、隔熱問題：

3、電梯使用問題：

對於高層來說，我們主要出行的方式就是電梯了，尤其是一些住在三十幾層的住戶，沒有電梯爬樓梯的話，根本是爬不起的，所以說如果停電的話，會對我們出行造成很大的麻煩，但是還好一般高層的話，都會有兩部電梯的，但是如果在上下班的時間，等電梯的時候是比較長的。

4、水供應問題：

高層的話，用水主要是高壓力將水帶進我們室內的，但是有時小區的水泵壓力不夠，對導致在做飯或者是用水量比較集中的時間，水流變小，這樣我們使用水就不是很方便的。

其實如果只有一層和頂樓進行選擇的話，我還是大家選擇頂樓比較好一些，雖然頂樓也會出現一些不必要的麻煩，但是這些問題都是可以解決的，而如果我們選擇一層沒有選擇好的話，出現以上陳述的問題，是沒有辦法解決的，我一直對我們的生活造成影響的。

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