長期以來，業內一直有這樣一種說法：中國的丈母孃推高了房價的水平。雖然看起來像是一句玩笑話，其實也並非完全沒有道理。畢竟，辛辛苦苦養大的女兒，都希望可以找一個買得起房，養得起家的對象。當然了，最好還要在房產證上加上女兒的名字，畢竟這也是一個長期的穩定的保障。
其實，房子不僅是結婚的頭等大事，在離婚時也是男女雙方都關注的焦點問題。隨著我國經濟社會的發展，居民教育文化水平的提高，以及離婚成本的不斷降低，如今離婚現象越來越普遍。據民政部數據顯示，從1987年到2017年，我國離婚率由 0.55‰上漲到3.2‰，其中2003年開始處於連續上漲的過程。顯然，一旦離婚，不僅是情感的破裂，也意味著家庭財產的再分配。
談及財產再分配，除了工資、經營收益等各類共有資產以外，房產分配則是重要一個環節。根據統計，目前房產已經佔據了家庭財產70%以上的比例，也就是說，絕大多數的家庭財富都以房子的形式來體現，因此在做離婚財產分割的時候，房產分割就成為了重中之重，當然也是最容易出現爭議的一個環節，不少家庭甚至訴諸法律途徑解決。
正是基於以上這些原因，在買房過程中，無論婚前還是婚後，很多人都會在意房產證上是否加了自己的名字，也會明確要求加上自己的名字。究其原因，一是為了證明彼此真心相愛，二是為了避免出現離婚以外，結果人財兩空。不過，時過境遷，根據新的婚姻法規定，房產證上寫誰的名字或許不再是財產分配的決定性因素，關注4種情況，否則後悔也沒用。
第一種情況：在結婚之前，其中一方個人出資付了首付款，並在銀行貸了款，房產證上也只寫了自己的名字，結婚後，夫妻雙方共同還款。婚前由一方付首付，婚後共同還房貸，這是目前十分常見的一種購房情況，也是大家最關注的財產分配類型。根據新的婚姻法，離婚後，無論房產證上是否加了名字，房子都屬於一方婚前個人財產，都不予分割。但是，夫妻雙方婚後共同還款的部分，以及財產增值部分，屬於共同財產，需要分割或者說一方要對另一方進行補償。
其實，這種例子生活中隨處可見。筆者有一個朋友，由於夫妻雙方性格不合，結婚不到三年就離婚了。房子是婚前自己付首付買的，只不過婚後雙方共同還貸而已，所以在離婚財產分割時，經過雙方協議處理，這套房子還是屬於他。不過，針對婚後兩個人共同還貸的部分，以及房子出現的增值部分，他給對方進行了財產分割和補償。
第二情況：如果一方婚前全款購房或者貸款後獨自一人還清全部貸款，那麼這套房子就屬於這一方所有，並不會因為結婚而改變房子的歸屬關係，所以離婚時，另一方自然就不能要求進行房產分割。不過，這裡有個地方需要注意，如果婚前或者婚姻期間，當事人約定將一方的房產贈予另一方，而且也的確發生了過戶行為，那麼離婚時則可以要求分割。如果只贈予並未過戶，即使贈予了很多年，離婚時房產還是屬於贈予一方，不予分割。
第三種情況：如果是結婚後買的房子，哪怕房產證上只寫了一個人的名字，這也屬於雙方的共同財產，離婚時也需要進行財產分割。其實，從這一點來看的話，法律也是很有溫情的，畢竟在兩個人的婚姻關係存續期間，夫妻雙方往往是以共同收入來償還銀行按揭貸款，所以只能認定這套房子的產權和價值屬於共同所有，理應進行財產分割。
舉個例子，小李結婚後，用自己婚前的50萬當作首付款買了房，在離婚時，這套房子仍舊屬於夫妻共同財產。其實，一旦結婚了，按常理來說，像是工資之類的財產都屬於夫妻共有，在日常生活中，大家基本都不會計較那麼多，畢竟當初選擇在一起，誰又會在乎首付是誰出的呢？如果真的翻箱倒櫃拿出了證據，然後去做房產公證，面子上也過去。
第四種情況：在當前的房價下，年輕人獨自買房壓力較大，父母購房贈予孩子也是一種十分常見的現象。不過，離婚時是否應該做財產分割，應該分兩種情況來看待。一是如果婚前父母為自己的孩子購置了房產，則算作婚前財產，不會因為離婚而發生變數。二是如果婚後一方父母出資，並且只針對自己的子女進行贈予，那麼則屬於一方財產，如果並沒有明確贈予誰，即使只寫一方的名字，這套房子也算作夫妻雙方的共同財產，離婚時也需要分割。
筆者認為，既然選擇牽手他或者她，踏進婚姻的殿堂，相信大家都是做了自己認為最正確的抉擇，大家都是奔著幸福和快樂的生活而去，沒有人會奔著離婚而去，所以有時候一些細枝末節也就不在乎了或者忽略了。但是，話說回來，兩個人之間既要有信任，也需要有理解，關注以上這4種情況，一旦真的出現離婚，結果也不會鬧得太僵，更不會讓自己後悔，你說是這樣嗎？
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