好消息！
姑苏区某盘特价房来袭！
数量不多，仅有10套
据说已经是姑苏区抄底价
值得捡漏吗？
选购特价房有哪些注意事项呢？
我们来深扒这10套房源！
1、特价房，最关键看楼层？
在人们的固定思维中，特价房就是指那些采光或楼层不大好的房子。
所以如果你要买特价房，第一步就是看楼层。当然，也包括房源所在的楼栋总楼层。
首先，图片上直观看到这10套特价房位于4-17F不等 。
一般来说，小区绿化树木可能会对低楼层略有影响，基本是3层以下稍有遮挡，4楼及以上就没什么问题了！
致电售楼处工作人员：10套特价房位于3幢楼里，这三幢楼分别是什么设计呢？
答复如下：
10套房源分别位于1、8、12幢
1幢20层，8幢17层，12幢22层，且都是2梯4户设计
项目鸟瞰图
就总楼层而言，这10套特价房的楼层基本都在中间楼层，还是比较不错的！
2、疫情下户型很重要，卫生间个数要注意！
苏州如今改善当道，人人也都想一房换二房，二房换三房。要是能百来平米3房一步到位就更好了！
受到疫情的影响，大家都希望最好有两个卫生间！自我隔离就没有后顾之忧了！
图片上可以看到10套特价房有三个面积：100㎡、116㎡、134㎡
致电售楼处工作人员：三个面积段都是什么户型？
答复如下：
100、116平都是3房2卫
133平是4房2卫
朝南房间都赠飘窗
户型图
3房2卫起，特价房户型不错！
3、特价房价格，取决于地段！
家家计算了下，特价房均价在3.2w左右，总价316w-453w不等，一房一价。
致电售楼处工作人员：价格是否还能再优惠？毛坯还是精装
答复如下：
图片上是表价，根据付款方式不同还能再优惠8-10w左右
房源精装修，带中央空调和地暖
算下来，如果选择1幢的402室，101平总价308万左右，带了装修，后续入住买些家电就ok了。
样板间
那么308万在苏州是个什么价位呢？
致电售楼处工作人员：特价房楼盘位于苏州哪个区域呢？
答复：
特价房位于姑苏区平江新城
这10套特价房是中骏天荟推出
接下来特价房的区域及配套来划重点吧
1、姑苏区是核心，而平江新城是苏州一核的行政中心所在地。
2、正宗地铁房！交通发达！
平江新城是苏州交通的枢纽和集散中心，集铁路、公路、高速公路、高速铁路等诸多重大交通基础设施于一身，有沪宁高速公路、312国道、227省道（东环路）、苏虞张联接线等对外交通干线，沪宁高速公路城区入口和苏州火车站均在区域内
小区距离地铁2号线平泷路东站直线距离约700米，步行8分钟左右
3、顶配医疗：三甲苏州大学附一医院总院，项目南面1公里左右
4、双商圈，南有万达，北有繁花中心，楼盘相距都在1公里左右
5、平江新城虽然够不上顶级公办学区，不过也可以期待。
目前已经投入使用平江新城实验小学和草桥中学。另外，在项目的西北侧政府规划用地，将要建设幼儿园到初中一站式的教育配套，就在家门口。楼盘预计2021年年底交付，交房以后会确定划分的学区
总结一下
姑苏行政中心所在地
区域内都是现成配套，发展成熟
今天的刚需能够
在苏州顺利上车虽然不易
但是既然都要倾其所有
选房当然还是要慎重，优中选优
回到特价房选购的注意事项
中骏天荟的特价房
到底值不值入手呢？
区域价值凸显，板块内新房不多，古城区以大面积低密的别墅洋房为主，价格动辄千万一套起。
高层几乎没有小户型，尤其像特价房中的100㎡户型，是为数不多的3房2卫！二手小区价格基本都在4w上下了，价格有倒挂！
再回过来看看中骏天荟小区，密度2.2，楼层基本都是17-25F左右，与现在动辄30层的超高层相比，舒适度要好不少。
这10套特价房你看中了吗？
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