原以为疫情后首先迎来恢复的行业是旅游、餐饮行业。没想到的是，西安2万/㎡+中高端改善房源最快迎来新的局面！
我们看到，在多个2万/㎡、甚至3万/㎡楼盘的围剿下，均价2.2万/㎡+的碧桂园云顶突出重围，首次登记就取得了“登记即摇号”的抢眼成绩。
惊叹之余，我们还需要思考的是，为什么是碧桂园云顶来破局？
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破局，2020年首个2万/㎡+摇号盘诞生！
均价2.2万/㎡，164-228㎡大户型，244套房源，329个家庭核验通过……
这就是碧桂园云顶首次意向登记的答卷。
简单换算下就是，平均1.35个家庭抢一套400万上下的房子！
当然，这样抢眼的成绩也预示着碧桂园云顶必将采取摇号的形式开盘。事实上，碧桂园云顶已于14日摇号，掀起一波开盘盛世。
也许有人会说：2万/㎡+楼盘登记算什么，去年9/10月份西安连续2月中高端楼盘都需摇号。
对此，我想说的是：今非昔比。
去年是西安中高端改善楼盘集中火爆时期，早在4月就有均价3.33万/㎡的曲江玫瑰园热销开局，中高端市场相对火爆，只要有性价比不错的房源就会短时间内销售完。但今年经过一个多月的疫情影响，线下售楼部关闭，带客受阻、市场进入冰封期，此前热销现象已成为历史，目前不用摇号的楼盘越来越多，即便是纯刚需产品也逃不过这一魔咒，更别提受众面相对狭窄的中高端楼盘。
而且即便在中高端产品火爆的去年，2万/㎡+登记摇号的楼盘代表也仅为个位数。而碧桂园云顶作为均价2.2万/㎡的纯改善楼盘，在当前形势下呈现热销状态，十分罕见。
碧桂园云顶售楼中心实景图
尤其还是在价格公示到意向登记仅有3个月且中间一个月西安楼市暂停的状态下实现的,更为难得。它不仅缔造了西安首个2万+楼盘开门红的现象，还起到了提振整个市场的作用，尤其是西安中高端市场。
放眼国内其他（新）一线城市，这一段时间，无论是深圳、还是杭州均出现了中高端热销楼盘的代表，而同样作为新一线城市的西安也需要这样一个热销楼盘代表。
逆市热销，大家不禁问道：这个项目隐藏着哪些爆点？
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契机 区域价值再爆发前夕关键项目
要分析碧桂园云顶的首开热销，还是得从项目所处的项目区域价值说起。
在此之前首先必须强调一个观点，那就是风暴后的平静，才是检验楼盘品质的真正时刻。尤其对于见过世面的纯改善人群而言，对于中高端产品的要求更甚。
其中，区位因素会被提到一个前所未有的高度。这是因为他们凭借多年沉淀积累的鉴赏力，深谙其中的区域价值规律，因此面对热门坚挺区域的合适房源，就会果断出手，毫无犹豫。
曲江城市风景
提到西安改善产品的坚挺区，大家第一印象必然是被誉为西安人文豪宅区的曲江，尤其是经过多年基建配套的完善，大曲江区域认识和房产项目增值上更受认可。
而碧桂园云顶位于芙蓉西路地铁4号线金滹沱站南，属于大曲江范畴，可享有大曲江全系资源配套的同时，又可以吸引周边高知人群置业。
翻开地图发现，碧桂园云顶项目还毗邻曲江CCBD板块，未来这里的超高层建筑将刷新城市天际线。而作为紧邻的碧桂园云顶必当受益。
可以肯定的是，随着人居发展和城市价值的不断兑现，地段价值急剧上升，高定位，硬实力，碧桂园云顶的区域价值自然扶摇直上！
同时，一个项目的优质性，首先要看其各类品质生活资源聚合度。
碧桂园云顶周边配套分布图
作为西安大曲江板块的改善盘代表项目之一的碧桂园云顶，同时拥有地铁（地铁4号线金滹沱站）、商业配套、公园（7大公园围绕）、教育（地块有幼儿园、中学教育用地）等成熟品质配套，是一个拥有全配套的纯改善社区，刷新了西安城市人居标杆。
纵观整个西安房地产市场，这样优质的地块项目少之又少，简直是买一套少一套，可见其稀缺性，而项目资源的稀缺，也正是刺激楼市的兴奋剂。
据最新消息显示, 碧桂园云顶北侧市政道路正在施工建设中，待道路通车后，连接芙蓉西路，局部环境将得到大幅改善。
可以说，碧桂园云顶处于成熟配套和区域价值再爆发前夕的一个恰逢其时的项目。
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产品力 全配套大平层豪宅封面之作
当然除了区位价值外，碧桂园云顶的首开热销还与其本身所具有的产品附加值有关。
其一，虽是纯改善住宅，却胜似综合体。由于这个项目的体量比较大，开发商有更多施展空间做配套，比如，碧桂园云顶专门牺牲一片土地用来做社区景观中轴，让业主推窗见景，宛如生活在公园中；该地块中还有一幼儿园及中学教育用地；社区还有2.8万方的社区商业配套以及下沉式多功能会所、室外运动场地等，丰富业主的生活体验的同时，也成就城市中心都市豪宅特有的生活方式。
尤其是，自带教育配套，这是其他改善产品所不能比拟的优势。
项目规划图
项目规划待建幼儿园和中学
其二， 碧桂园云顶是碧桂园TOP 系产品—云字一号作品，择址大曲江城市价值的最后置业高地，设计之初就是奔着城市中心的全配套大平层豪宅去的。云顶的建筑设计特别聘请了上海日清来量身打造，景观设计则选择了知名的设计公司-朗道国际，
全是豪宅大咖级别操刀的。
项目实景图
其三，在装修材质上，与西安同级别大平层产品项目比较，碧桂园·云顶甄选德国柏丽、杜拉维特、德国高仪等全球名宅钟爱的国际一线精装品牌量身优装。
样板间实景图
在户型设计上，也是向完全按照纯改善去的，并在现有基础上进行了颠覆和突破。
碧桂园云顶主力户型为190㎡和230㎡，这两种户型各有千秋:其中190㎡四室两厅一厨三卫户型，采用一梯一户大平层设计，是碧桂园云顶的主力产品。每栋楼仅一个单元，
东西两户皆端户，可体验墅级居住美学；230㎡四室两厅三卫双套房户型，世界顶级大平层设计，最大看点在于餐客厅墙体采用宽幅玻璃，270度无敌美景尽收眼底……
建面约190㎡户型平面图
建面约230㎡户型平面图
总之，碧桂园云顶在细节、美学、实用及前瞻性思考上，有着诸多理念性的突破。产品力，这也是其热销的一个重要原因。
除此之外，大力度切实的优惠活动也是热销的一个重要推力。碧桂园·云顶的首开给出了非常具有诚意的优惠和赠送：首开房源减免5万元、首开成功认购价值15万元车位免费送、高至价值10万元精装大礼限时赠送……
这些都是购房者可以得到实实在在的优惠，可见碧桂园的诚意和魄力。
凭借“”得天独厚的区位优势+无与伦比的产品力+首开优惠助攻”，碧桂园云顶成功打开了西安中高端市场的大门。
看似简单的热销逻辑，但并不是所有房企能有诸如碧桂园云顶的魄力与魅力，相信2020年中高端市场一定有碧桂园云顶一席无可替代的席位！
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