头条江西
虽然南昌房价普遍1W以上了，很显然1W以下的商品房还是不少的。
1W以下的商品房主要分布在几个区域：九龙湖、南昌县、湾里、赣江新区。代表楼盘如下：
九龙湖：云南城投-岸芷汀兰湖 单价 8200
南昌县：南部美的城 单价 7300
湾里：中煤凯旋城 单价8500
赣江新区：东方香颂 单价6000
我们分别来简单的看下这几个区域一些代表性的楼盘，看看居住环境怎么样。
云南城投-岸芷汀兰湖
汀兰湖虽然说是在南昌，但是位置远的你不敢相信，简直刷新了我对南昌城区的认知。开车到九龙湖的融创都要十几分钟，去城区可以搭地铁也可以走绕城高速，唯一的优势就是有个温泉在边上。其他的配套就是乡村配套吧，谈不上好。
东方香颂
东方香颂位于桑海经济开发区，在管委会边上，离南昌极其的远，到南昌交通不便利。2015年就开盘了，然而今年都2019年了，4年过去了它还在卖。居住环境怎么样我先不评价，起码卖了这么久我就觉得不好。另外，桑海经济开发区上啥配套都有，对于工作在开发区的人来说足够了。但对于南昌市区的人来说，哪里都说不上好。
南部美的城
南部美的城在莲塘， 周边还是有一些比较有优势的配套，比如莲塘一中、恒大体育公园等，三号线终点站也不远，未来通行至市区也便利多了。另外这里的工业企业还是有不少的，就业有点优势。总的来说目前交通不便，配套有限，只是有个别亮点。
中煤凯旋城
湾里的正宗的湾里楼盘，适合休闲，居住环境没得说，周边就业机会少，交通也不便利。如果去经开区上班的可以考虑，如果能忍受较长时间的通行，红谷滩上班的人群也可以考虑住。
总的来说，这些楼盘都有一个特点：离南昌都很远，没有很好的配套，但都有自己的特点。如果楼盘附近有工作机会，那么只能勉强的说居住环境合格吧！
南昌微资讯
要回答这个问题，首先我们要具体分析一下南昌整体房价的走向。
南昌房价趋势
这是小编找到的南昌房价走势图，从图上我们就可以很明显直观地看出来，从去年6月一直到现在的5月，南昌整体房价是处于一种上涨的趋势，从2018年8月开始，房价都是在12200-12500元之间波动，可以预计以后南昌整体房价很难低于12200元。
南昌各区域房价
这是最近出炉的南昌各个区域5月楼市价格图，目前房价低于1w的只有桑海开发区，但给你一套房，你会愿意去桑海住吗？
不过经过小编的24k钛合金眼一瞅，想在南昌找1w以下的房子，貌似还是有一个很不错的选择的，那就是——湾里区。湾里区5月房价均价是在1w出头，在这里极有可能找到1w以下的房子的。
湾里区楼盘房价盘点
目前湾里有22个楼盘，除去3个售价待定的楼盘，售价在1w以下区间的有6个楼盘。那在这6个楼盘里怎样选择才是最优的呢？
如果是新婚夫妻，手头上可能并不是很宽裕的话，那么保利莱茵水岸就是一个比较好的选择。它在6个售价1w以下的楼盘中售价最低，是一种非常经济的选择。
而且，从长远来看，要为自己的孩子未雨绸缪，那么，位于湾里区的省级师大附小、幼儿园真的是一块不可错过的肥肉。如果住莱茵水岸，那就能优先享受入学名额，抢占一个赢在起跑线的好机会。
除此之外，还有一个很重要的原因其实是需要从我们自身的需求考虑。现在很多人的工作地点会在红谷滩附近，所以就像一开始提到的那样“不考虑在桑海买房”，因为那对于目前的需求来说真的太不切实际了。虽然做梦都想要一套房，但是真的做不到起早摸黑的早出晚归啊……而保利莱茵水岸靠近地铁1号线、4号线，还有红湾大道、前湖大道等，不管是公共交通还是自驾，都很方便。
而湾里也是被誉为“南昌后花园”，每到周末就会有超多人去湾里打卡，感受一波湾里的优质环境。这应该是就是你心目中完美的居住环境了吧？
发现江西
我有一套67平米 净得70万就卖 洪都中大道
年纪大了7546734
我看了你问题上的这张图，很眼熟，应该是每个区域的平均价。上面只有桑海的均价低于1万元。但是，桑海实在是太远了，真心只能算是农村，没法买。
那么，到底还有没有其他选择。啥也不说，先用用互联网搜索工具吧。打开某网站，选择南昌，选择房价1万元以下，结果如下图：
还算不错，还有57个楼盘的价格低于1万元。我们再进一步细看都是哪些楼盘，结果发现，这些楼盘大部分处于湾里区、高新区、新建区这三个地区。
这个搜索结果也符合本人在当地的感性认识，还是比较有参考价值的。
重点来看湾里区。湾里区在南昌市中心往西的方向，大概18公里位置，东南边是新建区，再往西是安义县，北边与永修县相连接，全区总面积251平方公里，但人口只有10万左右。这些年来，南昌在湾里的发展上花了很大的力气，但由于区域狭小、人口较少，所以近几年有撤并湾里的说法。其实，这反而对湾里的房价有刺激作用。
现在的湾里，交通条件已经大大改善，从红谷滩过去不需要花多长时间就可以到湾里。而且，湾里因为有梅岭，一直号称”南昌后花园“，环境漂亮，人口较少，还是比较清净的。所以，这里的房子还算马马虎虎。上海建工海玥名邸，远洋天骄，森科尚城，保利半山莱茵水岸，中煤凯旋湾，这些1万以下的湾里楼盘，我觉得都可以考虑。
至于高新区，说句心里话，因为本身是作为高新技术工业园而形成的开发区，生活环境上更像为工业区的配套，也与南昌的发展方向不符，不是特别建议往这边走。尽管现在有了地铁，这个区域也有一些大学，还有瑶湖、艾溪湖也修得比较漂亮，我还是不太喜欢。
最后的昌北经开，一度划到了赣江新区，习惯上大家还是作为南昌的一个部分来理解。这里的房子基本都在1万以下，过去是农村，现在发展状况也一般。由于位于赣江下游，从顺风顺水的角度考虑，也不推荐。毕竟要注意一点，这里临近的鄱阳湖区，有的地方还是有血吸虫的，总让人心里感到不是太舒服。
好了，我相信，机制如你肯定有选择了，踏踏实实地去看看，比较清楚，及时下手。
沉默的砖家
蟹蟹邀请～
南昌这里面房价涨的飞快，城区里已经没有什么低于1万的房子了，如果市区有的话，那多半不是什么新房子了……
我的感觉，如果预算有限的话，象湖，湾里，经开这些地方可能还有吧。
三个区域论居住环境，首先排除经开，经开工业太多，个人感觉不太适合居住。
湾里和象湖可以考虑下，我身边挺多朋友都是买的这两块地方。
印象里，象湖很多朋友都买到小蓝去了，湾里的话一般在红湾大道吧，这样对比起来，比较推荐湾里。
其他的考虑因素就多了，除了居住环境，交通啊，还贷能力啊，是不是学区啊，交通方不方便啊……反正再具体的就看个人的实际需求吧
不服输的锦鲤少女
有的，湾里新区，环境好，这里单价9500左右的精装修，目前恒大集团75折出售
中环地产同乐路分行
这个价格估计就是九龙湖的保利蓝海家居，和湾里吧，湾里环境更好点，8000左右的也有
新房置业顾问杨
只能说剥去装修或搭上个车位有一万出头的房子 在城南片区或近东站或航空城或赣江新区等偏远位置
天水一民
撑死胆大的，饿死胆小的。按照题主的诉求那就是既想要价格相对较低、又追求居住环境，那照我来看不如考虑一下别墅吧！
看到这话很多人可能就想diss我“不知天高地厚”，但经过我仔细分析之后，这一设想是大大可行的~
南昌房价走势
仔细研究南昌的房价走势你就会发现：南昌趋于稳定，只存在小幅波动。
这是我在安居客上找到的2018年11月至2019年10月近一年南昌新房价格走势图，从数据上面就非常直接的能看到，这近一年中，房价只存在几百的小幅波动，南昌房价均价都大大超过了1w这根线的。
而且随着南昌大南昌都市圈的规划，以及后续基础设施的建设，房价走势存在的可能就是：只升不降。
所以这个时候你再去观望房价啥时候在1w以下之后开始着手买房事宜的话就显得不切实际。
南昌房价情况
南昌现在的房价，一个字概括，那就是——高。
怎么个“高”法呢？
这是南昌最新出炉的10月新房价格，整个南昌，除了桑海开发区已经没有均价低于1w的区域了。
但要是诚心想要在南昌买房安家落户的话，大家都不会选择桑海吧？工业区，实在不是一个适合居住的地方。
洋房备受追捧，价格居高不下
高层和洋房一直是买房通常的两种选择。虽然现在也有出来小高层、小洋房这些概念出来，但实际上也是打的擦边球，严格来讲算不上高层、洋房就称为“小高层”、“小洋房”。
同时纵观南昌的楼市，洋房可谓是市场宠儿，追求居住环境的购房者都会选择洋房。
但洋房真的划算吗？
看现在南昌洋房价格，16000是正常操作，再往上更高价格的洋房也不在少数。那么在洋房价格居高不下的情况下，别墅这个土豪标配的商品房也成为了考虑方向之一。
别墅纳入考虑范围，哪个区域的别墅最值得入手？
既然想到了别墅，那就要综合考量一下性价比了。
要兼顾价格和环境因素，那在南昌均价最低（除桑海开发区）的湾里区自然成为了首选。
目前湾里区三个楼盘是做别墅，看完这个价格表。龙森山居的价格优势最明显，但论性价比的话，保利半山国际才是其中的佼佼者。虽然上面写的是13500元/㎡，但是实用单价只需要7800元/㎡。
上叠建筑面积约150-169㎡，算上北花园、阁楼等赠送面积至少有90㎡；下叠建筑面积约143-159㎡，算上南花园赠送面积至少有80㎡以上，和自己买的面积加起来，妥妥的就是两套房，这么一算，等于180万就能买两套房，单套只需要90万。
这就是用买洋房的银子买到了别墅。
居住环境优质
为什么会觉得保利半山国际的别墅更值得入手呢？
首先环境不用讲，湾里作为“南昌的后花园”，空气环境自然优质；再者说地理位置，就在红湾大道旁边，只要是有车一族，交通实质上是非常便捷的；而且周边配套设施，学校、商业街、游玩设备，样样齐全。
其实像90后这一代买房的话，更多的还是在于选择改善型住房，而且，作为孤独的一代，独生子女的压力大，即使处于日后赡养父母的考虑，买别墅实际上是最好的选择。
最后说一点，南昌“限墅令”已经说明了，日后别墅一定会成为稀缺性资源，即使现在买来只是用来投资，也是有涨的趋势的。
道江南
我在保利蓝海嘉居三期买的，买的时候1万零几百块钱，洋房，开发商优惠打了个96折，算下来九千七八百块吧，
