抢收12月
23个纯新盘迎来首开
狮山、太湖新城、相城中央公园
大批量上新
吴中7盘，新区6盘
相城5盘，吴江3盘
姑苏2盘、园区2盘
首先来看12月预开盘纯新盘清单
1
园区：青剑湖再推新
中海上华琚：11月27日，237套住宅房源一次性全部预取预售许可证，房源位于1#、2#、3#、5#，房源面积段：213.89-359.88㎡。备案均价39858元/㎡，备案价区间33880-44900元/㎡，总价段736.06-1615.86万元
11月28日，园区管委会公布145套人才优购房房源明细。预计12月中旬开盘。
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颐和公馆：青剑湖又一纯新盘项目，产品为7-9层精装洋房，建面约129-179㎡，实景样板间已正式公开，验资即将结束，预计12月开盘。
泊云庭：预计12月将加推三期房源，目前三期房源已拿证，均价35900元/㎡。备案单价区间在25130-37695元/平，整体备案均价35900元/平；总价区间在359-788万元，建筑面积段位106.55-313.65平方米
2
新区：狮山6盘抢开
狮山6盘抢开，超2000套房源，其中5个是纯新盘
首开棠前如院：今年年初拿地，楼面价10805元/㎡。预计12月首开精装小高层，首开套数400套，首次推出3、4、6、7、8、9#楼，户型建面约95、99、125㎡。
中海上贤府： 项目是中海“上系”在苏州的第四子，规划了10幢11-19F小高层及高层产品，共计508户，装修交付（现场需加购30-35万装修包）。项目预计将在12月中旬首次开盘，推出建面约120㎡、143㎡小高层，分别位于1#、2#、3#、4#、5#、7#楼，共计6幢楼232套房源。
上瑞阁：原计划11月中旬拿证的上瑞阁（原狮山上舍），因某项原因未拿到证，目前所有户型仍可继续验资。预计12月开盘，一次性推出北区905套房源，户型面积约107㎡、128㎡、144㎡、188㎡四种！
滨河四季云庭：由苏高新、招商、仁恒、恒泰4家房企联合开发。项目体量较大，规划了23幢16-26F高层，共计1534户，全装修交付。项目预计将在12月底首次开盘，推出西区建面约96㎡、112㎡、128㎡、140㎡精装高层，分别位于16#、17#、19#、21#楼，约300多套房源。
保利月映庭：12月首次开盘，推出建面约125㎡、145㎡、175㎡产品，分别位于1#、2#、3#、4#、9#楼，共5幢约256套房源。
仁恒运河时代：预计12月首次开盘，推出建面约142-203㎡高层，首次推180套房源左右。毛坯现房，需额外购买装修包。
山水樾澜庭：山水樾澜庭终于解封，12月开盘，刚刚领取300套洋房、合院产品预售证，整体备案均价37628元/㎡；其中洋房共264套，面积段在122-260㎡，备案均价39500元/㎡；合院共36套，面积在396-573㎡，备案均价33000元/㎡。
3
吴中区：太湖新城真的来了
吴中：放风价3.5W+ 太湖新城三盘11月开！
富力天鹅港华庭：预计12月上旬开盘，均价30000左右，需冻资100万。首推7幢洋房（15#、18#、19#、20#、23-25#），一梯两户约203㎡；2幢16F的小高层（29#、30#、31#），两梯两户；1幢21层的高层（31#）。产品包括约115-129㎡的高层住宅、约142㎡的小高层住宅，203㎡的纯改善洋房住宅。
金融街融悦湾： 项目预计12月开盘，目前正在验资。项目最先推出的是1号住宅地块，规划了12幢13-27F高层，建面约148-212㎡大平层产品，共有5种户型，均为全装修交付，共计488户。面积段都是改善大平层，两梯两户。1#、16#楼为建面约148㎡户型，15#、13#楼为168㎡户型，12#、11#、19#楼为169㎡户型，其它楼幢均是200㎡以上户型
江南沄著：预计12月首开7、11、12栋。项目规划为ABC三块地，其中A地块为商业办公用地，B、C地块为11幢高层住宅用地。项目一期为复式高层产品，主推户型118㎡和144㎡，目前样板间已正式公开，装修房。
柳岸晓风：预计12月首开，绿城回归之作。位于吴中太湖新城，建面约112-165平米，全装修，洋房和高层。目前项目在万达、吴中永旺、吴江新城吾悦设置的有外展厅。
佳兆业·和光雅院：预计12月上旬开盘。放风价洋房2.5-2.8W！叠墅2.9-3.2W！项目由7栋洋房+8栋叠墅产品组成，总户数仅约344户，毛坯交付。洋房层高9F，建面约117㎡、137㎡两种户型；叠墅层高4F，建面约146㎡、167㎡，叠墅仅有四层，上叠和下叠
龙湖首开湖西星辰：预计12月开，目前在验资，项目位于独墅湖西侧。首次推出建面约89-138㎡装修小高层、高层及洋房产品，共计700多套房源
荣盛·甫上：项目位于园区东甪直板块，售楼处已于11月23日公开。项目预计于12月份首次开盘，首次开盘将推出面积段在105-126㎡的全装修洋房房源。
4
姑苏：融信首盘12月开
融信海月平江：项目预计将在12月份首次开盘，推出一期建面约95㎡、110㎡、125㎡精装产品，分别位于1#、2#、3#、5#、7#楼，共计304套房源。位于平江新城，北侧邻近繁花中心。项目一期规划了2幢11F小高层、3幢18F高层产品，全装修现房交付。
天房留风园： 预计12月中旬开盘，采用一贯的低调策略。首次推出建面约341-943㎡的别墅产品，共计59套。
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相城：万科锦上12月第一个开
万科锦上和风华苑：项目已领预售，今天正式启动认筹，认筹金10万，认筹截止本周日，12月3号正式开盘。备案均价27763元/㎡，备案单价区间23979元/㎡-29379元/㎡，备案总价区间271万-424万，户型面积区间105.05-144.66㎡
九龙仓·翠樾庭：预计将于12月底首次开盘，推出一期洋房产品，建面约143㎡、168㎡精装四房/五房，分别位于1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼，共计138套房源。项目由8幢8F洋房、7幢19-26F高层组成，规划户数 914户。
荷岸晓风：预计将在12月份首次开盘，推出5幢高层平层、2幢叠加别墅，建面约99-216㎡户型。规划有建面约99-141㎡的高层平层、高层复式及叠墅三种产品，总户数 2196户。
宽泰铂园：项目预计在12月7日公开售楼处，也将在12月份首次开盘，推出建面约106㎡、118㎡、127㎡、137㎡、147㎡精装小高层，共291套房源。项目由中梁与新力联合开发，由14幢16-25F的小高层、高层产品组成，打造建面约106-143m²户型，装修交付。
保利天樾人家：售楼处已公开，预计将于11月底公开样板间，位于相城区珍珠湖路与翡翠路交汇处，项目规划28栋叠加别墅、洋房和高层房源，共862户，其中叠墅建筑面积约140㎡、160㎡，均为毛坯交付
6
吴江太湖新城12月真的开
中旅名门府：预计12月首开，高层115-125平，洋房135-160平，价格参考中房颐园二手房价格
亨通朗诗熙华府：首开将推出小高层和叠墅产品，面积119-232㎡
中旅运河名著：预计11月份首次开盘，产品为高层和洋房，建筑面积约95-140㎡。
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