農村土秀才
前期已經將自己的農村房屋出售，但是看到要拆遷升值就要反悔，首先說這一行為是不地道的。
從房屋出售的這個問題來講，你們之間買賣的並不是該宅基地，只是地上附著物，因為該宅基地是屬於村集體的，作為村民只具有使用權，並不具備所有權。當然，如果買你房子的人不是同村的人的話，可能還好處理，因為他不具備使用你的宅基地的權利。
從合同的角度來講，你們之間已經簽訂買賣協議，並且已經收取了人家的買房款，也就是說你們之間的交易已經成立，單從合同成立的角度來講，你們之間的交易是成立的。
這種情況還要結合當地鄉鎮政府及村委會的具體實施政策，建議你到當地宅基地管理部門諮詢。
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