农村土秀才
前期已经将自己的农村房屋出售，但是看到要拆迁升值就要反悔，首先说这一行为是不地道的。
从房屋出售的这个问题来讲，你们之间买卖的并不是该宅基地，只是地上附着物，因为该宅基地是属于村集体的，作为村民只具有使用权，并不具备所有权。当然，如果买你房子的人不是同村的人的话，可能还好处理，因为他不具备使用你的宅基地的权利。
从合同的角度来讲，你们之间已经签订买卖协议，并且已经收取了人家的买房款，也就是说你们之间的交易已经成立，单从合同成立的角度来讲，你们之间的交易是成立的。
这种情况还要结合当地乡镇政府及村委会的具体实施政策，建议你到当地宅基地管理部门咨询。
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