Sergey53235051
毫无疑问，杭州的房价会持续上涨的，现在卖掉，肯定是亏的。
在2016年举办G20峰会后，杭州的房价是一路飙升，从15年2万左右直接飙升至现在的3~4万（这里可能不准确），不仅是市区的房价如此，连远离市区的余杭、下沙、萧山等地的房价也跟着一路涨。当然，和你一样在这之前买房的人们，都可能大赚了一笔。
现在你考虑卖掉房，是因为自己手头没有钱。我不清楚每个月还4000块的贷款对你来说是否压力大，如果是压力大，房子该卖就得是卖了。因为你除了还贷外，所剩的就寥寥无几了。虽然看着自己的房子价格涨了那么高，但是自己却还是一样是个房奴。这就是买房自己住和买房投资的区别了。自己住，价格再怎么涨，可能对你并没有什么影响，而对于投资者来说，利益才是上限。
目前在杭州做生意，是越来越难做了。一般的小店面，几乎是今天开门，明天就关门，后天又不知道谁接着来重蹈覆辙。不知道你的生意是如何，生意很好还是过得去？自己做生意，就要起早贪黑，天没亮就得起来，晚上11、12点才回去，住我对门的一对夫妻就是这样的，他们也是自己做点小生意。你是一直打算在杭州做生意吗？如果一直在杭州发展，那就没有必要卖了，因为租房还不如买房，是吧？如果是最近几年还继续在杭州，后面可能回老家发展，那我就劝你坚持到2022年后吧，那时的房价肯定会比现在的高的。
小孩的教育问题应该对你来说也是个考虑的因素。在杭州，普通的公办幼儿园一学期的学费也在4000元左右，私立的可能就更高了。不错，杭州的教育水平肯定也是比你老家的教育水平要好，可是加上还贷、加上一家人的生活开销，后面的压力是越来越大的。
如果现在把房子卖了，你也是赚的。带着300万回老家，按你们那的房价，买个140平的，也就50~60万，那么你还剩下240万左右。剩下的你可以投资家里的房子，店面，然后车子什么的都有了，也许生活得比你现在滋润多了。但是，你得先想想，这样的生活是不是你所想要的，如果不是，那就当我没有说过。
杭州的房价肯定还会继续涨，后面两年可能涨幅也不是很大，跌几乎是不可能的。但是，2022年亚运会后，参考前面2016年G20峰会后的房价，杭州的房价肯定又是一路飙升。
合不合适卖是因人而异，如果想获得更大的利益，那就要做好长期坚持的准备。坚持不下去，那就该卖就卖了。
八兔视界
投资客刚买下来，不会卖的，没满两年。刚需就算跌到底也不会卖的，得有地方住吧？房租虽然不能作为房贷的低冲，但是房租一直涨，最后还是咬咬牙买一套……这个是老百姓的基本套路。资本？税收这么厉害，都是提心吊胆赚钱，房子的买卖才多少税？收入又合法，所以没辙还是有很多人囤房子。再则？通胀压力？物价没涨谁相信？工资都拿到几十万一年了，还是不够花，日子紧巴巴的。政府？全国30多个省没几个财政是正常的，缺钱呢！国家？钱印多了，房地产还是最佳海绵，否则谁还愿意持有人民币？追求？人们不就为了这么一亩三分地么？再多钱，还是居住问题。不说房价不会降，在杭州14年经历过好两次下跌的，但是，总归还是一路向前，跟股市恰好相反。对了还有金融风险？银行房贷出去占了居民存款总额的50%以上了，跟温州那样跌？都不要房子，不还月供了怎么办？国家的策略就一个，压制先，其实就是稳定下来，不能过快上涨，否则消费贷的窟窿更大。死循环。讲句被骂的话，07年毕业工资1500，房价6000。现在工资15000，甚至2万。房价之前没有到6万以上，对标的物而言那块地方现在是4万。对比上海，杭州貌似还有空间，跟亚运会没有关系。不说了……买到的人不开心，没买到的人也不开心，因为买到的人的钱也是钱，如果折算下来背着按揭贷款的话，没有一年涨20%，就是一笔失败的投资。卖过房子的人都算的过来……别看别人100万买进，5年了涨到150万什么的，赚死了，有月供的话，折算下来，人家真没赚到钱。
心境即处境
按照你说的房价和楼盘，判断你买的可能是良渚的万科未来城。即使不是这个楼盘，估计也是八九不离十了。
13年的时候，买那里的房子都是有勇气的，因为当时杭州楼市很低迷，可以说是近年最低点了，估计是12000左右的样子。那边这个价格一直维持了几年，直到2016年，猛涨，然后翻了一番。参加新房摇号，还能买22000左右的价格，而那边的二手房，已经快到30000了。如果楼主的房子还要再靠近主城区点，那价格只会更高。
就目前的局势来说，杭州的房价还是会涨的。而良渚所在区域，这个地方除了杭州亚运会、基础设施建设等全城性利好意外，还有自身利好。
因为与主城区无缝对接，地铁2号也已开通，学区、医院什么的近年都会配套上。周边良渚遗址（2019年申遗肯定成功，大大亲自关注），中国美院、梦栖小镇，沿着古墩路，周边城市化建设加快推进。而这个区域，本身离未来科技城也近，离浙江大学也近。
实话说，以现在的价格，这边的房子都是刚需房。当然，你现在房子300万，可能在这个区域（可能再靠近主城区点），对于广大刚需来说，稍微贵了一点点。但有学校、医院、综合体配套支撑，市场上还是很抢手的。
今后几年，这个房价会涨多少很难说，因为大家都有个预期，亚运会前不会跌。但就你个人情况来说，有一个需要考虑的，就是老家的房子会不会涨。
现在各大城市的房价都在调控当中，上涨幅度很难像去年前年那年翻番，但是你老家现在4000的房子，今后几年会涨成什么样，这个需要你好好研究下。而不是说，只考虑杭州的房子还能涨多少就可以了。
城市的生活总是压力大一点，但也精彩一点，当然，想买车还要摇号。小镇上的生活舒适一点，甚至可以活得很滋润，300万，可以买房买车买商铺，就看人生的选择了。
单问者
如果是纯粹的从投资的角度考虑，现在卖出杭州的房子的确是一个比较好的选择，毕竟现在这套房子的价格已经上涨了一倍了，如果现在卖出去那么赚的也的确不是一笔小数字，而且因为做生意的原因的确需要一笔钱。
但如果从其他的方面考虑，那这套房子还是不要卖的好。首先，按照杭州的经济发展趋势来看未来杭州的房价还有上涨的可能；其次，杭州的教育资源要比老家好，孩子4岁也是时候考虑上学问题了；最后，在老家没有房子，卖掉杭州的房子还要回到老家买房子，用市里房子换县里房子不划算。
就笔者个人的意见，笔者觉得还是不要卖房了，毕竟现在题主还做着点小生意，在现在这个实体行业难做的环境下还能继续把生意做下去那么肯定是赚钱的，所以题主肯定是不太缺钱的，所以房子还是买城里的房子好。
楼盘网
还是不卖为好。这位应该是万科北宸之光的业主吧，我帮我父母在二期买了一房子，14年买的，100万不到点，现在280万左右。房子卖了如果多出来的现金没有其他需要投资或投入的，卖了干嘛？就目前一般老百信投资任何东西，都没有投资杭州房地产的收益高。况且你的小孩还能享受杭州的教育医疗等优质资源。回去的话，你的孩子还要再跃龙门一次，太辛苦了。
阿五说运动和营养
如果我是你的话，打死都不会卖掉杭州的房子，只要不是急需一大笔钱，只要不是还不起4000的房贷，就绝不能卖掉。
你老家的房子虽然便宜，没有升值空间，买它干嘛，虽然你只是做点小生意，但你负担轻啊，只有一个孩子，每个月扣除房贷够一家人开支就可以了，钱慢慢挣
为梦想而战158569790
卖房的初衷是什么？虽然只有卖了才是赚到，但是你又不急用钱。我们每个人都是希望自己的资产，流动资金越来越多，生活越来越好，你现在已经有了一定的固定资产，这个增值率比老家的强太多了，流动资金会随着工作时间越来越多的。人民币贬值这么厉害的情况下建议不要卖。
Charles723
看你将来打算哪里生活，如果在杭州做生意生活的话，还是不要卖了，小孩子读书也方便，咬咬牙坚持。如果打算回老家发展那就毫不犹豫的卖掉，解决眼前困难。
华啸天
别出手还要涨十倍。
清茶煮茗
卖了划算，有机会就出手
