吉兴盛
5000一平的房子在目前全国的整体房价来看确实不贵，相对于一二线几万的单价，还是挺有吸引力的，但位置在县城的话还是不太建议投资！刚需自住可以；
原因有以下几点；
第一、人口基数较小，且人口流失严重；县城一般交通不便，配套也不如城市齐全和成熟，所以年轻人更愿意到一二线城市去生活和工作，也就间接的造成了大量的人口流失，而且流失的还是购房的“主机军”；而且县城本身的人口基数就不大，导致房产供需关系不平衡；
第二、县城GDP不强；县城之所以为县城，一方面是人口基数没达到城市标准，一方面就是GDP还没达到，所以县城的经济发展不太稳定，对房地产发展平衡也会产生一定的影响；
第三、容易被套牢；县城一般家家户户都已经有房子，购房人群无非就是改善性住房，婚房以及务工人员返乡购房，房产的流动性不强，都是偏刚需，所以在县城投资房产的话容易出现难出手的情况；
所以综上所述，县城的房子从供需关系，经济发展等方面来看，不太适合投资；
Fang柳泽平777
县城房子投资价值不大，出现爆涨的几率为0，除非你有内幕消息。
不过有空闲资金可以入手，比放在银行保值的多，现在人民币贬值太快，猪肉都吃不起了。不过老家县城的房子升值空间挺大，中国城镇化建设跟发达国家相比还是有很大差距的，未来农村人口基本都往城镇走，大城市生活成本太高，县城成为他们的首选目标。
总得一句话，有闲钱可以投资，只要有中国丈母娘，放价就不会跌，贷款买的话需要慎重
执笔一生写尽天下眷恋
首先来分析一下，5000左右一平的房价，对县城来说贵不贵呢？我认为不算贵，大概是全国县城的平均水平。
放在2015年之前，很多县城房价只有两三千一平，但是经过2015年以来因为棚改货币化安置推动的房价这一波大涨，短短两三年间，很多县城房价都翻倍了。现在房价破万的县城越来越多，不过大部分分布于东南沿海，比如浙江、福建、江苏一带。
所以5000左右一平的房价于县城来说不算贵，刚需可以入手。拿我们东北来说，现在大家都知道对东北是很看空的，但是我们东北这里普通的县城房价也四五千一平方了！其实开发商利润空间并不大，主要是现在的建材和人工成本上涨过快，导致建安成本大涨，加上地价一直在上涨等等，导致房价也在上涨。
但是，如果出于投资目的话，那么买县城的房子是非常不明智的，完全没必要！
县城的房子，未来不但不能给你带来增值，非常可能让你套进去。主要是绝大部分县城的基本面都不好：一是人口外流严重；二是缺少产业支撑；三是提供不了就业机会。
那我老家的县城来说，我老家县城在哈尔滨附近，高峰的时候人口将近40万，但是现在呢？人口有30万就不错了？每年考上大学走出去的学子，毕业后很少有回来的，而且他们在大城市定居以后，有的会把自己的父母也接走了。此外，不少在大城市打工的农村青年，在外面站稳跟脚后，也是拖家带口都走了。
房子说一千道一万，还是由人来住的。如果县城人口外流严重，那么将来你的房子卖给谁呢？毕竟现在县城的房子基本都过剩了，该买的都买了，而且很多人手中都有两套以上房子。
所以，如果你投资县城的房子，将来非常可能面临卖不出去的窘境，也即套在手里了。房子如果不能变现的话，那么从投资意义来说，就是失败的！
综上所述，如果你是刚需的话，那么现在出手买这5000一平左右的县城房子还是可以的，但也要找机会逢低买入。如果为了投资，那么不建议买！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
客易云小助手
顾小毛1
纯投资的话个人建议慎重，自住无所谓。三四线城市新建商品房太多，到处都在盖楼，一个县城长住人口也就50-80万，家家都有自建房。供大于求，买了以后脱手困难。希望能帮到你。
房产小赵
5千都太贵了
用户5727361900707
如果是刚需，为了自住可以买，5000左右一平的房价于县城来说中规中矩，不算贵，可以入手。但是如果投资的话，那么就不建议，个人觉得没有必要！
首先来分析一下，5000左右一平的房价，对县城来说贵不贵呢？我认为不算贵，大概是全国县城的平均水平。
放在2015年之前，很多县城房价只有两三千一平，但是经过2015年以来因为棚改货币化安置推动的房价这一波大涨，短短两三年间，很多县城房价都翻倍了。现在房价破万的县城越来越多，不过大部分分布于东南沿海，比如浙江、福建、江苏一带。
所以5000左右一平的房价于县城来说不算贵，刚需可以入手。拿我们东北来说，现在大家都知道对东北是很看空的，但是我们东北这里普通的县城房价也四五千一平方了！其实开发商利润空间并不大，主要是现在的建材和人工成本上涨过快，导致建安成本大涨，加上地价一直在上涨等等，导致房价也在上涨。
但是，如果出于投资目的话，那么买县城的房子是非常不明智的，完全没必要！
县城的房子，未来不但不能给你带来增值，非常可能让你套进去。主要是绝大部分县城的基本面都不好：一是人口外流严重；二是缺少产业支撑；三是提供不了就业机会。
那我老家的县城来说，我老家县城在哈尔滨附近，高峰的时候人口将近40万，但是现在呢？人口有30万就不错了？每年考上大学走出去的学子，毕业后很少有回来的，而且他们在大城市定居以后，有的会把自己的父母也接走了。此外，不少在大城市打工的农村青年，在外面站稳跟脚后，也是拖家带口都走了。
房子说一千道一万，还是由人来住的。如果县城人口外流严重，那么将来你的房子卖给谁呢？毕竟现在县城的房子基本都过剩了，该买的都买了，而且很多人手中都有两套以上房子。
所以，如果你投资县城的房子，将来非常可能面临卖不出去的窘境，也即套在手里了。房子如果不能变现的话，那么从投资意义来说，就是失败的！
综上所述，如果你是刚需的话，那么现在出手买这5000一平左右的县城房子还是可以的，但也要找机会逢低买入。如果为了投资，那么不建议买！
李中东
所在县城如果每年都有考清华北大的且通高铁可以购买！
为啥选用这个标准，原因如下：
第一，县城有能考上清华北大的机会，至少说明该县的教育在一个省是相对可以的，也说明当地的学校对教育还是抓得紧的，县城买房是为了居住，其中之一就是为了方便孩子上学，如果所在县每年高考都能在省上排个名次，这样的县买来居住就有一定价值。
第二，县城通高铁，意味着接入全国城市快速交通网中，自然所在地的未来发展一定的增量支持，这种县也可以考虑。
如果同时满足以上两点，正好家庭也需要一套房子，这种县城是可以考虑买的，如果只符合其一，要看所在县城有没有其它的优势，自己和全家人一起商量下，看未来如果要立足县城发展，自己有没有利润的资源和优势。
以上思路仅供参考，关于县城买房，以前也写过一些完整的详细的选房思路，有兴趣可以直接关注看查找浏览！
阳光侃房
这想法挺好的，我自己也有这种打算，我们老家市区现在房价是7000元/平左右，我认为这个是有点偏高的。我认为未来四五线县城房价应该是会跌的。
要想知道房价为什么会降，那么我们先来了解房价这几年为什么会大涨。一个市场如果没有大量的资金涌进去，那么这个市场价格就不会暴涨，股票市场如此，楼市也是如此。
房价过去十年会持续上涨，尤其是2015年之后大涨，主要就是因为很多炒股资金进去了。这个好比2015年股票配资，很多资金进入股市，然后股票暴涨，配资被禁止以后，热钱开始退出，这就导致了股票市场2015年5月开始暴跌。
所以从2015年开始房价大涨，主要就是很多股票里的资金出来后都转向了楼市，他们不断地炒高房价，就像炒高股价一样。那时很多上市公司把募集来的闲置资金也都拿去购买房产，他们一买都是几百套的买。这样就导致房子短暂的供不应求，房价自然也就大涨了。
最近看到很多大佬在撤离房地产，还看到炒房客也在不断撤离，手头有多套房子的普通家庭也在撤离，开发商在大降价抛售房产，还有很多上市公司抛售房产。
从这些信息可以很明显的看出，现在大家对房价都形成一种共识，就是未来房价就算不下跌，也难以上涨了，每年涨幅估计5%都不到。既然如此，那还不如把房子卖掉，拿钱去买理财产品，年化收益率10%左右，还是很容易的。
所以当楼市里的热钱流出来后，房价就会像2015年股市一样开始下跌了。我认为这就是未来房价下跌的最主要原因，另外现在小县城的房子基本都是供过于求了，未来炒房客也不炒了，那么房价只能是下跌了。
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月牙亮投
首先来说，抱着投资的心态买房不太合时宜，具体到是否应该出手的问题上，这就要看县城位置，经济发展，人口情况，最重要的就是卖的时候会不会有接盘侠？
县城或者周边是不是通高铁动车，交通上是不是连接本市和其他城市的枢纽，在不在国家几个特大城市边上，单看5000元左右一平的房价，估计位置不会太好，四五线的可能性比较大。
经济发展对于未来楼市至关重要，这里就分的比较细致了，先要看看当地的支柱产业有哪些，在当地经济分别占比多少，前三名产业是不是可持续发展的行业，这个行业是由一家或几家垄断性经营还是说很多家公司共同竞争，这些公司的前三名有几家国企，这些国企是不是当地自持的，还有这些公司中的薪资属于什么水平，能不能留住人，吸引人。
人口情况就更复杂了，当地工作人口主要是本地人，还是周边距离较近的未来有可能在此买房定居的人口，还是从很远的地方来此只为打工赚钱的人居多。对于投资性的购房来说，这些人中有没有合适的接盘侠，为什么要接盘。
如果是二线城市的县城50万元建议买，原因很简单，如果一个二线城市行政区内的房价都撑不住了的话，全国房价早就暴跌了。
