德陽市旌陽區在城市黨建工作的探索中，創新試行黨建引領“三微”治理模式，著眼便民惠民，全域提升和美小區建設質量。

投票選舉國際商務大夏小區新一屆業主委員會

構建微組織。

城南街道以黨建引領為核心，創建議事會、業委會、物業企業“三輪驅動”小區治理模式，議事會負責協商決策，業委會負責執行監督，物業企業負責管理服務，推動老舊小區協商自治、居民共治。換屆選舉老舊小區業委會9個，建立商業小區議事會7個，公開選聘小區物業5個，指導制定《小區(院落)管理規約》、《議事規則》等居民自治制度11項，協同自治能力進一步增強。城北街道針對無物業管理、無公共安防、無主管部門的“三無”小區創新劃分物業管理“微網格”，以老舊小區問題突出的秦宓社區、華聯社區和淮河街社區為示範點，將47個“三無”小區劃分到16個管理網格，探索建立網格臨時黨支部，利用“微信社區”集合起小區內的退休黨員、樓棟長，發動志願者群眾，協同力量組建起一支 “民情快遞隊”，關注物業管理、環境衛生、安全穩定等重點民生訴求，科學地調度人力物力進行協同處理，“微網格”＋“微信社區”線上平臺讓志願服務更開放化、高效化、精準化。

開展老舊小區改造政策宣傳，聽取收集居民群眾意見建議

收集微心願。

城南街道堅持“改前群眾議、改中群眾管、改後群眾享”的工作思路，制訂《城南街道“小二樓”（棚戶區）拆遷改造意見表》，抓實意見徵集、項目預案公開環節，將拆遷改造主動權交給居民，營造“要我改”到“我要改”氛圍。召開壩壩會33場，集中和入戶座談2600餘人次，收集拆遷改造、施工建設等方面意見建議5類129條，和諧拆改環境進一步創新。城北街道根據網格管理的原則，每個月都會針對每個網格員蒐集上來的民情民意召開研判會，及時排除穩定安全隱患。目前，城北街道轄區內共有72個老舊小區，多年來，淮河街社區所轄的教師新村小區、上河苑小區停水停氣情況反映最為強烈，給623戶1400餘名小區居民的日常生活造成了極大的不便。根據這一情況，街道多次召集社區兩委、業委會協會開會研究解決方案，與天然氣和自來水公司協商10餘次，在黨工委、社區黨總支、小區業委會協會支部的共同努力下，幾個小區所有總表均造為“一戶一表”，極大地便利了小區居民的生活。

加強微治理。

城南街道堅持改造好、治理好“兩好”目標，在轄區622個小區全面推行居民公約，並指導業委會組建經費保障、房屋維修等專項工作小組，加強小區“微權力”監管。完善老舊小區《改造資金使用和管理辦法》、《財務公開制度》等涉及“微權力”運行制度機制2 項，推選社區（小區）廉潔監督員86名，協調解決物業費公開不及時等小區業主訴求5件。城北街道藉助“微信社區”智慧服務平臺率先在德陽市探索了一系列“微治理”服務舉措，實現了社會治理、公共服務、黨群交流的現代化升級。利用“互聯網+”思維對30餘項治理工作進行升級。以 “創文專欄”為例，通過“微信社區”把文明公益、一週正能量、社區價值觀等與社區居民分享，提升居民愛環境，愛家園的自主意識 。涉及到改制企業宿舍區無物業管理、無公共安防，偷盜事件頻發的情況，街道利用“微信社區”組建起一支以退休黨員、樓棟長為骨幹力量，志願者群眾為協同力量的“民情快遞隊”，關注物業管理、環境衛生、拆遷安置等重點民生訴求，再科學地調度人力物力進行協同處理，線上平臺讓志願服務更開放化、高效化、精準化。