在今年國家對房地產調控收緊的大環境下，無論是地價還是房價的整體走向都是在趨於穩定的，因為國家針對地價和房價的調控態度都是“穩定”，隨著各種直接調控政策以及間接調控政策的落實，土地市場和房地產交易市場在今年都變得愈發冷淡。也就是在這樣的前提下，不但房企拿地熱情開始衰退了，今年各地政府也因為土地市場的冷淡，一直在減小供地的力度。
而就在臨近年底的時候，各地政府一反常態，開始對於土地供應加碼。
在12月23日，中指研究院發佈數據，其中顯示，在12月第三週，被監測的40個主要城市一共推出1336萬平方米土地，這雖然比第二週有所減少，但也仍超出第一週24.7%。而從12月整個月的數據上來看，12月前三週40個主要城市周均土地供應面積為1369.3萬平方米，較11月的周均值850萬平方米一下子增長了61.1%。
對此，相關專家表示：“為了完成年初的土地供應計劃，很多地方到了年底都會集中供地，這是歷年來土地市場的常規現象。”同時也有其他專家表示，因為今年稅費的降低，各地方政府面臨著一定的財政收入壓力，所以很多城市出現大規模的供地很有可能是為了滿足財政增收的需求。
在這樣的前提下，房價是否會迎來一波“上漲潮”?
這是很多人在擔心的問題，因為土地供應的增加有很大的可能會刺激土地市場的熱度，如果地方政府供應土地是為了給財政增收的話，就會有更大的可能提升地價了，而只要地價漲上去了，房價就會進一步獲得上漲的“動力”。
事實上，這並沒有那麼容易促進房價的上漲，單從就近段時間土拍的溢價率上來看，並沒有因為土地供給的增加而出現明顯的上漲，所以絕大多數城市的土地價格應該還是會保持穩定的。最重要的是，國家今年不僅要穩定房價，對於地價的態度同樣也是穩定，這就意味著從調控層面來看，地價和房價都不容易出現上漲。
另一方面，目前全國絕大多數城市的房地產市場還是比較“清淡”的，當然，也有一些熱點城市在年末的時候會比較火熱，但那只是局部現象。 在這樣的大環境下，房企依舊面臨著巨大的去庫存壓力，房子還是很難賣出去。而且今年很多房企都沒有實現年度銷售目標，所以在年末的時候不僅不會漲房價，還會有很大的可能降價促銷。
不過也有專家表示，預計在明年二季度，在樓市回暖帶動下，熱點城市地市會有所回暖，地價會有所起色。但這並不意味著房價也會跟著上漲，畢竟“房產過剩”的矛盾依舊存在，要是房價再漲的話，房企的房子只會更加賣不動。
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