早在今年的2月份，楼观地产就做过统计，全国不少城市的新房都推出了五花八门的优惠方式。其中主要以打折为主，特价房直降为辅，然后还有一些内部员工房或者工抵房之类的，其实归根到底其本质还是降价。
对于大部分人来说，可能感觉自2017年限购以来，市场一直都比较紧俏，别提什么打折，就连砸金蛋在某些楼盘都很少见到了。那么为什么从2020年开始大部分房企都开始选择以打折、特价房之类的优惠来吸引购房者呢？仿佛都是商量好的似的。其实原因很简单，疫情是主要导火索。
一方面售楼部无法开门接待购房者，另一方面开发商还要承受巨大的债务压力。近日，克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。
进入3月份不少房企开始复工，当时大规模的复工其实还要等到3月下旬了。这就直接导致新房供应减少，开盘的项目也很少，最终导致半数以上城市零供应。据CRIC监测，2月份受监测的27个重点城市新增供应面积85万平方米，环比大幅下降92%，同比亦降85%。有没有感觉这个数据很震撼？
当楼市大环境下行趋势明显，一些三四线城市首先撑不住，纷纷出台各种“救市”手段。当然，大部分都是以被约谈或是紧急撤回为主。对此，有不少人预测，2020年的房价或许会重回五年前，进入“四位数”时代。
这里楼观地产要表述一下观点，对于房价重新回到“四位数”，对于一二线城市来说可能性并不大，甚至根本不可能；但是对于一些2016年楼市虚火旺盛的三四线城市来说还是有可能的，当时趁楼市大环境的影响，引领不少三四线城市普涨，甚至直接从五六千涨到一万出头。
为什么说一二线城市房价回归“四位数”可能性渺小呢？其实孙宏斌和潘石屹这两位开发商大佬都曾经说过，如果房价下跌两成，那么大部分开发商可能都消失了。更严重的是，银行等金融机构也会跟着破产。并且国家在提出房住不炒的前提下，也多次强调稳房价、稳预期、稳楼市。
那么为何三四线城市房价有可能重回“四位数”时代呢？楼观地产之前也都多次强调，随着大城市的虹吸效应越来越明显，特别是这次疫情之后，更多的人会选择大城市置业。因为大城市的医疗、行政等各种配套更家完善和健全，可以有效保证居民的安全和健康。而三四线城市缺乏吸引力，越来越多的年轻人出逃，其购房需求逐渐降低，人口红利减少，如果自身再没有经济支柱产业，那么其后果可想而知。
曹德旺曾多次表示，希望身边的亲朋好友尽快把手里多余的房产出售。他认为高房价都是炒出来的，说到底就是钢筋水泥，许多家庭为了买房把所以自己都投入房子，生活都没有保障，其实真的不是明智之举。如今限购、限售一方面限制购房需求，一方面阻止投机者变现，那么未来手里有多套房的人必然会很难受了。
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