新大风歌
退租潮……合同拿来干嘛呢！我们这里最少都要租到2028年的期限才租给你，还要交每亩的压金800元，每年都是提前一年付下一年的租金，
刘海只有和谐方能安宁
宝哥是黑龙江齐齐哈尔人，家里生活条件还可以吧，才刚刚40岁，儿子都已经18岁了，在外边读大学。现在和媳妇两个人，在家里承包了200亩地，安安稳稳做起的承包户。前几年的时候，东北轰轰烈烈的开始了土地承包，很多人都到东北去承包大片的土地，当起了农场主。老张记得当时非常多的东北农机贩子，到南方去买农机，然后运回东北来卖，不是让很多人都富裕了起来。给东北这些农场主带来了农业机械化，因此在东北基本上工地的家里面都有自己的农机。宝哥也是这样的老马家里有收割机、烘干机等一系列的农机，当然宝哥家里还有一辆小轿车。
老张和宝哥的关系比较好，也时常和宝哥做一些种植方面的交流。宝哥最拿手的是对于水稻连农药的使用和农用机械的维修，过年的时候和宝哥在一块吃饭的时候，宝哥说今年秋收以后，有很多的人都退出了承包户的行列。老张听到这个话的时候其实并不诧异，因为之前宝哥也说过相关的话，说他们东北这边现在逃跑的土地承包户越来越多，再加上2018年东北的，很多玉米种植户都吃了很大的亏，在玉米播种季节，整个东北地区几乎全部遭遇了严重的干旱，玉米在地里无法出苗。而转而种植大豆的虽然大豆补种上了，但是在东北的人都知道大豆这几年是多么的滞销。
其实对于现在很多人不愿意种地，用宝哥的话来说，主要是步子太大扯到蛋。在前几年的土地承包行动中有很多的人，一口想吃个大胖子，我根据自己的人力和财力、能力进行土地承包。要知道土地承包进行大户种植，必须要购买很多的农用机械，这些机械的成本是非常昂贵的，因此这些人都向银行贷（请无视）款。每年都要向银行支付本金和一些利息，再加上这两年粮食价格并不是很高，所以一点自然灾害就可能导致银行的贷（请无视）款还不上，相当于自己给自己挖了个坑。
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宝哥说他现在就守着自己的200亩地，感觉已经差不多够了。利用农闲的时候再出去干干别的活，等到收获和播种来临之前，再给别人修一修农机，等到水稻收获的时候，再去收购水稻做中间商，这样下来比自己在多种200亩地都划算，而且时间也自由一些。宝哥说现在很多的种植大户，都面临着种植产量无法得到保障，销售信息会匮乏这些因素的制约，很多人辛辛苦苦的种地，最后利（请无视）润都被中间商给拿走了。
老张谈三农
我最有权威回答这个问题了！15岁务农，今年50出头了，30多年的经历，从租种散户的田到大面积承包，从木犁木耙到大型农机，从小贩上门收购到自己送货，最后直销省城，看上去我生财有道，人前风光，没人知道我内外是伤！自始至今，我种田别人进补贴，现在不让烧桔杆，生物农药价高效果差，各种生产成本上涨，而粮价下降，卖粮还经过重金属检测。坚持30多的我今年咬牙全部退包了，回望奋战30多年的大本营无比心酸！实属无奈啊！
陈希1421563069
我种20多垧水稻地（每垧一万平米），一垧地不算农机损旧赚八千元，一年赚20万，我爸我妈我我妻子我女儿一年花点，银行农业贷款利息，连农机具更新都不敢买大件！我在我们这里算中上等收入，我是农垦的，每年地税都要近20万，真是难啊。现在种水稻的多数都是五十岁左右，雇人都是五十岁居多，我考虑很多次改行了，祝福我吧。（我这里种地的还有退休，但是干一辈子真的就是混到退休就指望着退休工资吃饭了没啥存款。农村公社没退休的老人生活更难了）
一路走一路风景112
现在外出打工赚钱也是很不容易，还不如回家种田。这个刚稳定，现在农村又出现“退租潮”，承包大户为啥不干了？
一、跟风种植，最后没有销路，赚不到钱
前几年，小唐表哥夫妻看着村里种草皮的人家都发财了，两个人决定不在出去打工，用这么多年打工存下来的钱回来包田种草皮，村里没合适的田，还跑到隔壁村去包，那几年位置好点的田地价钱都到了五百一亩。
两个人一咬牙把位置好的那二十亩田全包下来了种草，还请了两个人来帮他打理。一年下来，除去租钱，草种钱，人工费，还有杂起杂八的费用，是没赚也没亏。
眼看第二年就是稳赚钱的了，因为没有稳定的客源，到了卖草的时候，没有联系到老板来收。这让本来一年可以卖两次草，一直拖着卖不出去，一年只卖一次，除去开支，都没什么钱赚，还没挨到合同到期，就把租的田全退了。
二、作物需要轮种，一些老板种两年不行了，只好退了
小唐村里靠近河边的稻田，因为离村里远，种田种地不方便，现在年轻人在家的少，老年人种不到，为了不让荒着，有的都会送给别人种。
去年来了一个广西种西瓜的老板，看中了那一片田，来村里商量包田，但是他只包两年，因为西瓜是比较挑地的，种了两年之后在种，西瓜成活率不高，就算成活了，到结瓜的时候也容易生病，所以每次种都不会超过两年。
三、粮食价格低迷，物价又高
去年我们永州的稻谷价钱创了新低，以前米质好的大米剥壳之后可以卖到二块六七一斤，去年最高卖到二块三，像糯米前两年都是卖三块多一斤，去年小唐家剥好壳的糯米才卖二块四，还算卖的好了。
我们这的种田大户，稻谷是全靠着老板下来收，去年湿稻谷从以前的一块掉到八毛一斤，老板还不怎么想要。粮食价钱低，农药化肥还是那个价，请人工做事一年比一年贵，种田赚不了多少钱，很多种田大户也不想种了，所以就有了题主所说的“退租潮”
总结:承包大户本就为了赚钱才来流转土地，因为各种各样的原因，不赚钱还亏本，只能退租了，以上三点仅仅是我个人的经历，也许还有很多其他原因，欢迎大家补充
小唐话三农
在我这几年的观察中，我们老家的几个包地大户都赔了，基本上都不再包地了。为什么呢。听我来给大家讲讲他们的故事。
大利（人名）曾是我村包地最多的人。那年农村土地刚开始流转的时候，他就包了150亩。那时我村的一个能人和外地的一家大的食品公司签了笔大合同。为那家公司供应土豆。那家公司主要是做膨化食品加工的，好像是土豆片一类的东西。做好后供应各大超市。公司以保底价格收购。据说每斤保底价格是六毛五分钱。超过一定尺寸的还有更号高的价格。据说一亩土豆能收获七八千斤左右的重量，这样算来一亩也有三四千元的毛利。都感觉这是一个好的项目。所以我村的好多个农户都流转了50-150亩不等的土地。以每亩800的价格流转的。都等着在土地上挣一把呢。
可是后期这些包地的人感觉不行了。为什么？投资的成本太大了，算了一下，每亩土地的投资成本要不下三千元，因为也是刚开始种这种土豆，没有经验，还要雇工，雇工少了还不行，要雇人一颗一颗的把土豆种下地，然后覆盖薄膜，两边盖土埋住薄膜防止被风刮跑。然后在抽水灌溉一遍。等出苗后还要一个一个的在薄膜上用木棍戳个小洞让土豆苗冒出来。还有后期的各种管理，就不多说了。反正到最后收获的时候没有几户挣钱的，能不赔钱就算不错了。我们那里一年可以种两季庄稼的，种完土豆就要再种一季玉米。种玉米也是赚不到钱的。玉米太便宜了，除去各种费用，就算是自己的地，不用包地费的情况下都赚不到钱。更何况有八百元的承包费。
反正第一年都没挣到钱，有不甘心的承包户又包了一年，结果听说也都是赔的多。老家还有不少包地种大棚的，也都以失败告终。有个山东来的种田大户，在我们老家这里包了好几十个大棚，结果赔钱了连夜跑掉了，欠了很多跟他干活的雇工的工资。
说真的，农业真是一个高风险的行业。有太多的不确定性。可以说你能不能赚到钱基本上取决于市场的价格。市场行情好了，你就可能赚一笔，如果赶上行情不好，你这一年就可能白干，更惨的会赔的一塌糊涂。
所以想对准备入行承包土地的朋友们说一句：行业有风险，入行需谨慎！
拍客大娇
1承包大户退租不干了，为啥？原因很简单，不挣钱。按正常推理，承包大户应当比零散小户挣钱，大面积作业，省时省工省钱。可是这几年农资价格上涨，粮食不涨反而下降，一年辛苦劳作下来，不挣倒赔，连赔几年，谁还愿意干。当学生读书时，学叶圣陶的课文（多收了三五斗），听老师讲得好象懂了丰收不丰产的原因，可是四五十年后我亲自种地，竞然整得有点搞不明白了。我曾将我村在外务工人员的土地流转经营，成立我镇第一个家庭农场，连续三年，血本无归。现在经营好的家庭农场，不是沾了当地政府政策支持的光，就是种了其它特有的经济作物，单纯靠种粮是无法获得高效收益的。
禾木丰庄园
什么返乡潮，退租潮，都是过度放大问题。在我们地区不存在这样的问题。
所谓的返乡在我们这儿就是家里的活儿忙不过来了，比如打农药，果树套袋等，但如果外面工期不能耽搁，家里就雇人。一般赶上返乡人数多都是农忙时候。当然建筑行业的不景气肯定对农村务工人员有影响，使一部分农民工返乡。
退租在我们的地区也没有。我们这儿大部分长期在外打工人员都是无偿把地给村里人种的，比如我就把土地给邻居种，果树也给他们侍弄，土地如果撂荒对地是不利的，果树更不行了。他们过意不去到年底给我水果和猪肉，我拒绝了，因为种地不出多少钱。这个地区如果种地，租金是不高的，大多300元左右。
其实租地种，除了化肥农药，在去掉租金，如果再雇人工是没有多少余钱的。有的地区租金高达6，7百元一亩甚至更高，有点漫天要价的味道了。地租给别人，地补是属于出租方，所以租金应该便宜一点。自己不能种或产出不高，出租能有效利用土地，还能得到租金，确实两全其美，但如果租金过高就不利于土地的利用。
如果土地租金过高，租地户就会少。如果土地所有人不经营土地或土地利用率地下，确实不是一件好事。一个村子荒废几亩，全国就会荒废成千上万亩。这也是不利于农业的发展的。
农业空间
我08年回老家的我08会4月份回来的当时我和我爱人打工赚了个4万多元，就回到家种地了弟一年种了23亩玉米，到秋卖了16000多元，除了种子化肥胜了不到10000元，你说一万能够干啥？一家好几口一年都不够花的。种到地2年把我积蓄也花差不多了。就开始包地那时一亩地120元每亩，包了20亩地，7月份老天爷都给汗死了到秋一亩地不到500进玉米，我坐到地头哭了😭，弟4年开始打井花了7000元，就拖人借了高利贷，那年下霜的下得早玉米没上成没人爱要，就写到这吧😊种地真不容易啊
社会小农民144341727
我的一个亲戚，流转了一百多亩水田，需要额外加建一个大棚存放农机和育秧苗，市政府文件有标准，100亩田只批一亩田做大棚，考虑到面积大小，他找到镇政府有关人员，口头允许他在旱地建设，他太着急了，以为镇政府同意了，马上贷款投资了30万建成3亩的铁棚，谁知还没使用，市政府管土地的文件下来，属于超标违建，虽然不罚款，可几分钟下来，30万只剩下一堆废铁，欲哭无泪，还没有开始就亏了几十万，真替他心疼，拿什么来还贷款？他心里怨啊！怪谁呢？只能怪自己没法律意识，奉劝所有干大事者一定按国家法规行事，把所有手继办完，否则下一个你，没有人同情
