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其實選樓層是件非常簡單的事。可以反向思維。開發商哪幾個樓層賣的最貴？那幾層就是好樓層。一般最便宜的是頂樓和1樓。相對而言也是問題最集中的樓層。說到採光和通風，其實很容易看出來。樓層高一點就通風和採光好，一般理論上7樓以下（包括7樓），都屬於通風和採光不好。（針對總層高30~33層）但還是得現場具體去看。有些高層樓房密度過高，十幾樓都未見得有好陽光。而頂樓的問題一般集中在漏水。有一句誇張的玩笑：沒有不漏水的高層。1樓的問題一般集中在地底返潮、噪音影響。地底返潮好像是很難以解決，因為有很多架空的一樓，依然返潮的厲害。
大致問題就這些，具體的情況還要現場看。至於什麼數字的講究就別管了。那是自己給自己找不安。牛鬼蛇神各有自己的說法。不信則不靈唄[大笑]
秋天裡的稻田
這個問題需要根據自己實際情況來選擇。我先說說一般情況下的選擇，然後再說說特定條件下該怎麼選擇。
一、一般情況下樓層選擇
這個就是在一般情況下大家說的比較多的經驗，大部分人買房都會這麼選。這個首先要區分帶電梯和不帶電梯的情況。
1. 帶電梯
帶電梯的房子一般在8層以上，這樣的房子一般最佳樓層在總層數二分之一至三分之二。比如18層樓，最佳樓層在9層到12層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖陽光。就算偶爾電梯故障要爬樓，也不至於太辛苦。
當然，這個樓層選擇只是參考，實際買房時越往高賣的越貴，除了頂層，因為頂層要擔心漏水的問題，儘量避開這種有隱患的樓層。
其他比如說腰線房，設備層房都是要避開的樓層。
2. 不帶電梯
不帶電梯的樓房相對好選擇。一般都在6層以下，這種房基本都是板樓，素有金三銀四一說，顧名思義就是3層最好，其次是4層。對於6層樓來說，爬3到4樓不算太累，視野又好。
二、特定情況下的樓層選擇
1. 家裡有老人腿腳不方便
這種情況一般選低樓層，甚至是一層，避免老人上下樓不方便
2. 樓房臨街
這種情況最好是選高樓層，一方面是低樓層不太安全，隱私也沒有保護；另一方面低樓層灰比較大，噪音也比較大。
3.樓房前面是否有遮擋
這時選樓層當然要結合這點來考慮，選擇光照時間長的樓層。
買房是一個人生大事，關係自己一家今後的生活幸福，所以一定要多比較多參考。希望我的回答讓您滿意，祝您早日買到自己滿意的房子。
技術直男創意生活
一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
底層
一般不被購房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑;視野差，看不到什麼景觀;易潮溼、私密性不足。
但是單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2～6層
2～6層是俯視小區景觀最好的樓層，樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個範圍內的樓層，人坐在客廳裡就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。
也就是說，住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草，而住在2～6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區，越靠近中庭的樓房，這種感覺就越美妙。
7～15層
7～15層的樓層，基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野，則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊，視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈，可能就只能看到前面樓座的“後腦勺”，根本沒有所謂的“美景”可言。
因此，如果要購買這些樓層，對於現房，最好能夠親自站在陽臺、窗戶邊體驗體驗;對於期房，則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃，看看是否有足夠的視野和景觀，尤其是要注意陽臺一側是否會被其它高樓擋住視野。
15層以上
15層以上的高樓層，在視野上通常會佔據較大的優勢，可以欣賞到更遠更大範圍的景觀，給人一種“一覽眾樓小”的感覺。如果足夠高，或者視野角度足夠好，甚至可以欣賞到整個城市的美景。
一般來說，層次越高，遮擋越少，採光越好，且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵汙染，特別適合在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜於老年人居住，可增加其戶外活動的機會。
希望購房者可以根據自己的情況選購到合適的房子。
西南影視網
買房樓層個人認為需要根據樓盤總層數和自己的本身條件需求選擇
一般來說就是總層數33層的樓盤，12-23樓算是最優樓層，光線不易被遮擋，室內通風采光好，有良好的視野，8-11層算次優樓層，高度比較適宜，光照通風比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發情況，爬樓梯也在可接受範圍之類。24層以上的樓層已經不用考慮通風采光問題，但是水壓和電梯問題需要注意，同時久居高樓也對兒童的生長髮育非常不利，可能導致他們不愛活動，性格封閉。2-8層適合家有老小的家庭，夏天溫度比高層低，即使電梯故障出行也方便，但缺點就是採光和通風較差，視野較為壓抑！
找老劉
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
買房怎麼選擇樓層？
院長教你三個方法：
1.買貴的
最簡單直接的，找價格高的樓層來買，開發商標價，不同樓層房子的價格不一樣，價格高的樓層，肯定是好的樓層，找貴的買，準沒錯，至少不會買到差的樓層。
2.買高不買低，買頂不買底
意思就是，一棟高層房子，買高樓層也不要買低樓層，如果只剩下頂層和底層，買頂層也不要買底樓。
3.買黃金樓層
黃金樓層有一個計算公式：總樓層數X0.7，就是黃金樓層。比如說，30層最高，21層就是黃金樓層。當然， 黃金樓層也是有區間的，在這個基礎上±5（總樓層超30層），±3（總樓層不高於25層），±2（總樓層不高於20層），都是好的樓層。
4.避開個別樓層
如果有什麼避諱的（看個人），可以避開14，18，24樓之類的。如果房子裡有固定的設備層，腰線層，也不要買。
謝謝大家的觀看啦~
裝修第一站
1、底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2、2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
3、6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
4、8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
5、12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
6、24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
長沙新房引薦
買房選樓層主要針對多層和高層或者小高層
1-就性價比而言，多層多為1-6層，一般3-4層較為適合，不高不低，享受的陽光空氣視野都是適中舒適的。高層小高層多為1-18/1-12樓，一般13-16樓/8-11樓比較合適，買電梯房的目的顯而易見視野和光線是眾多人比較在意的，除去11-12樓相對高層小高層而言，揚灰層多少會有點讓人建議，所以高層不選11-12，而小高層就更不會選擇高高在上了，頗有頂上常有印水之疼漏水之煩價值之影響
2-就價值觀而言，多層還是3-4樓，主打3樓。小高層主選8-10樓，高層則是13/15-16/17
偷魚帝
買房選樓層其實很簡單，用下面這個小技巧：
1、樓梯房：3-4樓最好，一二樓比較潮溼，蚊蟲比較多，而且容易招小偷。四樓以上呢，比較高爬起來累，家裡有老人的話更麻煩，其次高樓層水壓容易不穩定，用水集中時候想洗澡之類的水量小。最後最頂上兩層夏天也會很熱。
2、電梯樓：有個小技巧，總樓層除2再加1，比如總樓層30層的話，16樓附近樓層會比較好，算是黃金樓層。
廣佛置業熊生
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
行者胖胖
我們常說買房就要買黃金樓層，但怎麼說呢？高層、中層和低層都有自己的優勢和缺點看，就看你自己想要什麼樣的。具體的優缺點請參考下圖！
