3月16日，國家統計局發佈2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀為：2月份商品住宅銷售價格漲幅穩中有落。突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊，各地區各部門堅決貫徹落實黨中央關於統籌做好疫情防控和經濟社會發展決策部署，及時出臺了一系列政策措施，保障房地產市場持續平穩健康發展，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。
第一，從銷售價來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現。
初步測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。
第二，從價格漲跌幅來看，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落。
初步測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點，均連續10個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點，均連續11個月相同或回落。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對2月70城一手房價格指數的點評如下：
1、房價指數
根據簡單算術平均計算，從房價指數數據看，2月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.0%，同比漲幅為5.9%。兩個數據都出現了漲幅收窄的現象。客觀上說，2月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情的影響相對比較大，尤其是和各地停工等有關，包括房屋交易市場基本停滯的大環境。此類數據也說明房價本身繼續進入到降溫的通道之中。而且預計此類降溫態勢會延續，3月份以及二季度房價指數環比漲幅以負數為特徵。
2、升降城市
從房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為21個，相比1月份的47個有明顯減少的現象。而降價的城市數量增加到23個，呈現明顯的增加。此類數據符合預期，充分說明當前各類城市積極降價等做法。當然因為2月份交易市場基本上停滯，所以類似降價本身也不可能帶來太多的銷售拉動。到了3月份隨著疫情的積極防控，各地售樓處陸續放開，降價促銷有望帶動一部分需求的釋放。
3、城市排序
從房價環比上漲的城市名單看，成都、徐州等城市的房價環比漲幅相對較大。對於成都來說，當前城市規劃總體不錯，包括成都南部和東部等區域，市場預期看好，相對房價會堅挺。而對於徐州來說，其本身也是這兩年相對較熱的地級市，價格也容易反彈，尤其是返鄉置業需求會比較大。
而從房價同比上漲的城市名單看，呼和浩特是2月份房價指數同比漲幅最大的城市。這已經是第4次出現的同比漲幅最大的現象。後續對於呼和浩特來說，穩定房價方面依然需要繼續。尤其是要防範炒作京張高鐵等概念。
4、一二三線城市
從2月份一二三線城市的房價環比增幅數據看，分別為0.0%、0.1%和0.0%。從此類環比漲幅數據看，相比1月份數據，三類城市都出現了漲幅收窄的現象。其中一線城市和三線城市出現了“停漲”的現象，充分說明市場在調整。尤其是三線城市的返鄉置業需求釋放受阻，房價本身也會出現調整，尤其是部分房企積極推出了折扣力度大的促銷活動，客觀上會限制房價的上漲幅度。
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