来源：楼市指闻iTB 2020年03月16日 11:41
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目前的房地产市场，开发商出现困境是现实问题，但早晚都会得到解决，特别是现在已经有超过20个城市出台了新的房地产发展政策，这将成为行业接下来几个月发展的新动力源。
准备购房的人该如何买房？几个新变化需要提前知道，今明两年买房，3-5年后或给自己找麻烦，3个“坏消息”不得不面对：
1、房屋质量问题，或许在接下来3-5年里大量存在。
“质量降低”这已经不是新鲜词，在最近几年里，几乎每年都存在、不少开发商相继中招。例如2019年就被房地产业内认为是“质量降低”年份，房地产企业们出现的问题陆陆续续，面对高周转下的资金不充裕情况，房企们纷纷减配、降低建筑质量和标准，或者以次充好。
例如有的楼盘在建造一半的时候，楼房由于水泥硬度不合格出现了倾斜的情况；再例如有的楼盘交房之后，被业主们发现墙壁的水泥到处掉渣；还有精装房承诺2000元配置，最后经过评估不足900元；还有一个偌大一个小区绿化只有6棵树，设计的人工湖泊成为了塑料湖。
为什么近些年房地产行业会出现这么多的房屋质量问题呢，最大的原因在于“开发商资金问题”，特别是与房地产调控有关，在2017年全国房地产调控250次，2018年达到400多次，2019年超过620次，一次又一次创出历史新高。
房地产调控最关键的一个环节是“防止资金大量进入楼市”，资金就像流淌的河流，如果没有源源不断的水源注入，开发商想建造房子都不可能，所以减配、降级建房成为了控制成本最好的办法。
进入2020年，房地产开发商一方面销售不易，在2月9日一天里，超过30个城市累计售房才不足50套，足以说明问题，在整个2020年和未来的几年时间里，在没有大量的金融政策放开和“水源”引入的话，或许会出现建房“质量降低问题”。
2、“延期交房”或扎堆出现，并且开发商不违约。
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