2020年適合在北京投資買房麼？

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分情況來分析：

一、如果你是個剛需購房者，想在北京發展，你可以買房，至於價位根據你的實際情況而定；

二、如果你不是剛需，那就不建議你2020年買房。

理由去下，第一沒有大量資金投入的政策，第二房價已經處於現階段高位，有小幅度下跌的可能，資金不雄厚的要謹慎，第三從金融投資的角度，長期看房子不具備金融投資的屬性。

以上綜合，建議謹慎購買。

東風殘生

2020 年不適合投資房產！

由於肺炎的擴散，全國的經濟發展停擺了一個多月，即便是到了 3 月中旬的今天，不少中小企業仍舊沒有順利復工，為數不少的商場、購物中心依舊處於停業的狀態。雖然不願意承認，但是社會經濟的確是蒙受了一次重創。

歐洲股市、美國股市也由於肺炎的擴散大盤股指遭遇了大幅度下行，金融危機一觸即發，大部分的市場投資品種：黃金、股票、基金、原油、期貨等等價格都呈現“雪崩”。

在這樣的背景下，大家覺得房產，作為一種投資品種能夠獨善其身，逆勢走牛嗎？

在 2008 年次貸危機中，房產泡沫可是第一個被刺破的。那麼大家捫心自問一下：我們的房產價格存在“泡沫”嗎？

首都北京的人均收入是多少？百度搜索了一下，2020 年北京市平均薪資水平是 6906 元，差不多是 7000 塊。這個結果是根據 32 萬份樣本得出的一個統計結果，還是具備一定參考價值的。

很多朋友可能沒辦法接受這個數據：帝都怎麼可能平均工資才 7000 ，一個小單間的房租都要 3000 以上，讓普通人怎麼活？我們不妨假定平均工資為一萬元。那麼北京的平均房價又是多少？

根據安居客的數據統計，2020 年 3 月份，北京的新房均價大約為 4 萬一平米。

月均收入為一萬，一年收入 12 萬，想要在北京買個 100 平米，總共 400 萬的小屋，需要不吃不喝 33.3 年！

假如付首付，還貸款，按照一萬月薪的水平，差不多結完婚後下半輩子就為一套房子的本息而活了。我國的大部分地區其實也都面臨著這樣“收入與房價不匹配”的問題。

在經濟增速放緩，甚至金融危機逐步逼近的當下，不少人由於肺炎黑天鵝失去了工作，遭遇減薪的人數更是不少，在這樣的背景下，居民哪裡來的錢支撐這高得嚇人的房價？

最近各地都在緊鑼密鼓出臺地產業“救市政策”，房價這麼高，降價不就得了，為什麼需要“救市”？因為降價不行，一降價大家都紛紛降價，這擊鼓傳花的遊戲就徹底“玩完”了，有炒股經驗的人都知道，群眾喜歡“買漲不買跌”，房價跌了大家都會持有觀望情緒，甚至情急之下拋售投資性房產。那麼地產泡沫就破裂了，日本失去的二十年會重新上演。

所以，地方、中央還是放不下房地產呀！更何況沒了房地產，地方的財政收入哪裡來？不少地區賣地收入高達財政收入的 50% 甚至更多，沒了這塊收入來源，教師、軍人、公務員的工資怎麼發？

但是救了就一定會有作用嗎？——覆巢之下，任何投資類標的都難以獨善其身，即便是貴金屬黃金也是如此！所以剛勁水泥堆徹而成的房子就別太指望了！

浮雲財經觀

對於一個經歷過深重屈辱的國家來說，好不容易靠最近40年經濟高速發展獲得一些驕傲感，以至於一些人說話都硬氣了，我不敢想象要是這份驕傲被抹去後，會是一副怎麼樣的模樣？

對於這個民族來說，驕傲的夢是不能碎的，碎了的話隊伍就散了；所以只能用更大的夢凝聚人心和力量；這個更大的夢就是這個國家整體成為發達國家過歐美人過的生活；所有與這個夢背離的都要犧牲掉，更何況那些夢實現路上的攔路虎了。

夢一定要有，能不能實現是另一個問題！

房價回到15年，我覺得沒什麼可怕的，如果中國可以轉型成功，能量將不亞於又一次改革開放。

以下幾個論點，誰能有理有據推翻，我就相信房價還會漲！

論點一：城鎮化空間有限

全國房地產有過兩次“飛躍”，分別為2008~2009年以及2015~2016年。2008~2009年的飛躍直接得益於4萬億的刺激計劃，4萬億刺激計劃開啟了高鐵等大基建時代；2015~2016年的飛躍直接得益於以“330新政”為代表的房地產去庫存刺激計劃。這兩次飛躍基本上讓很多優質城市的房價在2017年相對於2007年翻了的4倍，遠高於經濟發展的增速。

下圖為一線城市——“北上廣深”2002~2017年住宅商品房的銷售價格走勢圖（注：數據來自國家統計局），統計局的數據比較保守，和我們消費者自身的“體感溫度”相差甚遠。雖然如此，還是可以清楚的看出08~10年和15~17年一線城市除廣州，基本上都翻倍了。廣州相較於其他一線城市，是一座非典型的一線城市，北京和上海不用多說，全國唯二，廣州沒法比；深圳則是佔盡了改革開放的春風，這種千年一遇的機遇是其他城市不可比擬的；而廣州更多的是憑藉自身地理位置優越得到的大發展進入一線城市的。

兩次飛躍的中間，2010~2014年的房價基本比較平穩，甚至有的年份房價是下降的。首先說明一下，本次研究的舉例是拿一線城市的數據進行的，全國的數據可以參見上一篇文章——【中國房地產的過去、現在及將來--第一篇】中國房地產發展史概要。

下面來分析一下兩次飛躍的不同點。下面兩幅圖為我們國家城鎮化的歷史進程圖，數據來自國家統計局。2007年我們國家的城鎮化率是46%，而全國總人口為13.18億；2017年我們國家的城鎮化率是58.52%，而全國總人口為13.86億。下面簡單計算一下：

2007年城鎮人口：13.18 * 46% = 6.06億；

2017年城鎮人口：13.86 * 58.52% = 8.11億；

10年城鎮人口增量：8.11 - 6.06 = 2.05億；

下面再看看城鎮人均居住面積的變化，2007年人均居住面積為22.6㎡，2017年人均居住面積達到37㎡。10年人居居住面積增加14.4㎡，要知道1990年人均居住面積都不超過這個數的啊。

以上數據分析可得，由城鎮新增人口帶來的新增居住面積為：

2.05億 * 37㎡ = 75億㎡；

由住宅面積的增加帶來的新增居住面積為：

6.06億 * 14.4㎡ = 87.3億㎡；

兩者相加可知08~17年10年間新增住房居住面積為：

75億㎡ + 87.3億㎡ = 162.3億㎡；

這就是中國房地產在2008年開啟高歌猛進的原因，沒有這個根本，再好的政策都只會曇花一現。這162.3億㎡還是保守估計，比如改善型住房，推倒舊房再築新房，一減一增，又會劇增很多居住面積。憑藉著這些新增的居民居住面積，只需要政策適當引導即可給房地產帶去突飛猛進的跨越式發展。

可是2015年的時候，我們國家的城鎮化率已經到了56.1%，要知道發達國家的城鎮化率是70%，目前長三角/珠三角等沿海地區的城鎮化率早期超過發達國家平均水平。而且由圖可知15年以後，城鎮人均居住面積幾乎沒有明顯增加。然而，由於自08年以來房地產的猛漲在絕大多數人的心中刻下了房價不可能跌只會漲的烙印，加之中國傳統文化的“有房即有家”理念，讓很多人對“房地產會繼續增長的預期”很恐慌，這個時候只需要政策稍加引導/媒體助攻一下即可釋放這個恐慌，帶動房價進一步增長。

但是，這種增長是不可持續的，因為新增需求已經捉襟見肘了。而且，房價這一波竭澤而漁的增長會造成一些不利影響，主要有二：一是土體房屋的租金驟增會增加企業的成本，一些勞動密集型的中小企業本來盈利能力就有限，這樣就更加艱難了，而且高房價會阻礙年輕人去當地求職工作，企業因此會招不到相應的員工，所以即便華為這樣的企業也要去東莞等其他地方，一方面降低自己的成本，另一方面減輕員工的生活壓力。二是，因為土地租金以及人力成本的增長，勞動密集型企業會轉移到東南亞等土地租金和人力成本低的地方，而勞動密集型企業又是招工大戶，這樣的轉移會加劇國內的失業率，這個風險會大得多。

下圖為日本城市化的歷史走勢，日本的城市化經歷過四個階段，其中第四個階段尤其應該得到我們的重視。1975-2000年，日本城市化率基本保持不變；但是到了2000年，開始了一波大幅增長。這是什麼原因呢？就是因為日本人口老齡化到了一個階段：農村老齡人口死亡驟增，而年輕人又大多待在城市裡，因此在計算城市化的時候，分母減少的速度大於分子，因此日本的城市化在2000年開始大幅增長。這個時候日本政府基本不需要出臺政策吸引年輕人去城市買房生活，就可以自然而然地看到日本的城市化大幅增加。

日本的人口老齡化就是我們國家的前車之鑑。對照日本的情況，結合舊文站在2019年看——中國房地產最後的五年，我們可以合理的得出一個推論：2025年後，即便沒有政策引導，我們國家的城鎮化率也會大幅提高。都2019年了，就再別拿城鎮化來做多了。

總結：所有的做多，皆因有做多的空間，當這個空間擠壓完全的時候，就黔驢技窮了，即便諸葛再世，也休想借來東風。

論點二：人口老齡化加劇

我們必須記住：房子是用來住的，而不是用來珍藏的；房子是有壽命，不像藝術品那樣可以永恆保存待升值。房子不像藝術收藏品那樣具備時間以及藝術家賦予它們收藏價值，中國只有極少數地方的房子因其地理位置具備區位優勢以外，其他的都只是一般意義上的房子。

首先，我們要尊重一個基本事實：房價短期看政策，長期靠人口。

其次，我們得承認目前的房價極其不合理。如果說清北等名牌大學畢業生只有少數幾個人買不起合適的房子是個人問題；那清北等名牌大學畢業生靠個人奮鬥普遍買不起合適的房子那就是嚴重的社會問題。這裡的“合適的房子”是指與自己身份相匹配的房子。下來開始具體分析：

1、嬰兒潮

新中國建立以來的三次人口大爆發（以出生人口大於2000萬計，如下圖所示）：

第一波嬰兒潮：1949-1958；

第二波嬰兒潮：1962-1975；

第三波嬰兒潮：1981-1997；

（注：3年自然災害隔斷了前兩次嬰兒潮）

以結婚年紀來算：

據中國婦聯統計的《中國幸福婚姻家庭調查報告》，目前中國總體的平均結婚年齡是在26週歲。則：

1997+26=2023；

以讀書時間來算：

考慮到大學生本科畢業就大約是23歲，研究生畢業大約25.5歲了，這個時候他們尚且沒有積累足夠首付款，假設大學生本科工作3年後開始購房，研究生工作1.5年後開始買房（為什麼研究生是工作1.5年，因為研究生工資高啊），那麼：

1997+[(23+3)+（25.5+1.5）]/2=2023.5；

這是一個估計值，其中誤差大概率在正負1.5以內，不影響我接下來的推論。

以上兩個角度所得數據表明，最後一個嬰兒潮，亦即1997年出生的人，最遲在2023年購房。有的觀點認為第三波嬰兒潮的截止年份為1991年，如果這樣算，最遲購房年份為2017年。不管怎麼說，我們現在處於第三波嬰兒潮的尾巴階段。未來購房目標客戶會越來越少，所謂剛需來接盤，明顯是一種忽悠人的胡言亂語，因為我們沒有足夠的接盤俠了。也別期望於改善型購房者來填這個窟窿，即便改善型購房者也是賣了現在的再買改善型房子，並不存在增量。

2、人口老齡化

中國人平均壽命是75歲（最新值），以前兩波嬰兒潮計算即將到來的老齡化人口去世情況：

1949+75=2024；

1975+75=2050。

2024～2050必定是我國最艱難的時間段，因為這27年間，每年我們國家都會逝去大約2000萬人口，有相當的年份還不止2000萬。2018年出生人口為1500萬，死亡人口為1000萬。距離2024年還有6年時間，假定2024年去世人數為2000萬，19年到24年逝去人口為等比例增長，未來6年出生人口保持在1500萬（幾無可能，必定少於這個數），則大約在2021-2022年，出生人口和死亡人口持平。這之後，我們國家的人口將開始負增長。

2022年後，每年將會有多少購房者呢？這個可以通過下面的方法估算，2022年購房者假定為結婚者，依照上面統計的平均購房年齡大約為26歲，從2022年向前追溯26年，即為1996年。這一年出生人口約為2000萬，按照一組夫妻組建一個家庭需要一套房子則是1000萬套，而逝去的人大約1600萬左右，大約800萬套房子，說明還沒有到去世的人騰出的房子比新組建的家庭多。

但是把時間線劃到2024年呢？這一年去世的人大約2000萬，而組建家庭的人由1998年出生的人決定的，這一年出生的人口大約1900萬。這一年，意味著去世的人所騰出的房子就夠新組建家庭所需房子的數量了。這裡並不是說年輕人會去買去世的人留下的老房子，而是想表明，這一年開始中國房地產的“折舊率”會突飛猛進。從這年開始，我們的房子一年比一年剩餘。到時候，馬雲說的“未來房子是白菜價”還真會實現，落後地區為吸引人才送房子也不是沒可能。馬雲是在2017年說的“8年後，中國最便宜的東西可能就是房子”，亦即2025年後，和我推算的2024年基本吻合。

有朋友會說“隨著醫療進步，我國平均壽命會增加啊”；

那我得告訴你：日本人平均壽命是80，我就假設我們國家醫療水平大幅提高，中國人平均壽命增長到80歲，那也就是延緩了5年；但你看看前兩波嬰兒潮（除去三年自然災害）是從49年持續到了75年，長達27年的啊。即使我們國民平均壽命增長，但也逃脫不了人口老齡化的厄運。給陽光下的雪人撐傘並不能遏制住雪人的溶解，只是稍微延緩了一下溶解的時長，並不能改變雪人註定被溶解的命運。

論點三：房產稅的使命

房產稅直接目的不是為了降房價的，其直接目的是為了增加地方財政收入。

但我們也要認識到，房產稅會大幅遏制住炒房行為，因為房產稅會大幅降低房子的增值屬性，以及降低房子的投資屬性，甚至可以把房子拍成負資產。

當房子不能給炒房者帶去理想的增值時，他們必然會想方設法補救，或是出租或是拋售；要知道很多炒房者以前是寧願房子空著也不對外出租的；如果房產稅出來了，他們還不出租，那麼房子就會成為負資產不停地吞噬他們的現金流；所以大眾消費者大可不必擔心炒房者能把房產稅轉嫁到租房者身上，因為到時候你會挑花眼的。並且每年折舊剩餘的房子會氾濫成災。

房地產這個行業已經沒有潛力可挖了，它已經很好的完成了歷史使命。隨著房地產黃金時代的結束，賣地也將行將就木。因此我們國家迫切需要新的稅源，既然增量已經沒了，那就打存量的主意吧，因此房產稅的出臺是水到渠成的事情。想都不用想，只有這個可以替代賣地留下的大窟窿。因為房地產會在接下來的五年內急速沒落，因此房產稅會很快推出以履行它的歷史使命，大概率兩年內出臺，因為根本沒有時間拖延。

2018年全國賣地收入為6.5萬億，而全國房地產總值450萬億；為了彌補6.5萬億的賣地收入，房產稅就是一個答案。試想一下，只收1%的房產稅，就是4.5萬億收入。當然房地產在中國經濟中的比重絕不是一個賣地收入就能解釋清楚的，也不是簡單的數學計算就能劃等號的。但是這裡只是提供了一個分析和思考的角度，方便讀者理解。

房產稅有兩個作用：

一是降低甚至除去房地產的增值屬性，想穩賺不賠，做夢，因此會逼迫一些囤房（炒房）的人主動賣房，會極大增加市場房屋供應量；

二是降低地方政府對賣地的依賴，徹底解決土地財政尾大不掉的問題！

論點四：所謂的放水

首先是“放水”，很多人都不懂信用貨幣就在那裡喋喋不休說什麼印鈔，真是搞笑。

那就看看你們所說的放水吧！

最新新聞“央行發佈了6月份金融數據，中國6月貨幣供應量M2同比增長8.5％”，下圖為歷年貨幣供應量，看歷年趨勢（紅線），央行是在放水還是縮水一目瞭然。中國要想超過美國，我們的人民幣就必須在國際市場相較於美元不說超過，也必須旗鼓相當，如果一個國家隨意放水，人民幣就休想國際化，人民幣不能國際化，中國就不可能超越美國。以後，人民幣追求的是穩定穩定再穩定，為國際化推廣創造條件。一個不靠譜的貨幣是得不到國際市場認可的！

房地產不會作為短期刺激經濟的東西，長期也不會！

結論

基本面結論：未來五年出生人口會急速下降（18年相較於17年銳減200萬），但去世人數會急速增多，人口老齡化會越來越嚴峻。未來五年內，我們國家的人口大概率開始負增長。房產稅必定會快馬加鞭推出，且別寄希望於城鎮化。

房地產結論：全國範圍內不可能漲了（當然不排除有些地方最後靈光乍現式的浮動），目前全國房子最保值的當屬一線城市以及強二線城市的核心地塊的房子，即便是這些個城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能。

對於手頭有投資性房產的人來說，接下來的五年，每一年都是最好的逃亡之年。如果他們執迷不悟的耗下去，必死無疑。對於想要買房的人來說，接下來的每一年相對於前一年都是更好的買點，五年之後，房地產就是馬雲說的“白菜價”。

北京財科學校

可以用一句話來回答這個問題：房子是用來住的不是用來炒的！

房子是本質屬性是居住，所有不是處於居住原因而買房的行為都屬於炒房！而炒房在目前樓市裡是最沒有前途的一件事。

從數據來看，2月份北京的二手房均價是70627元/平米，環比上月上漲了8.68%。這也是為什麼現在有人想要去北京買房投資的原因，就是因為房價在上漲。但實際上北京2月份的房子並能代表真實樓市行情，因為2月份的樓市成交量比起平常下跌太多，數據已經嚴重失真，更何況在2月份北京成交的都是一些豪宅，所以這個數據就更不具有代表意義了。

實際上從這一輪樓市調控開始到現在，北京的房價是在下跌中，特別是在2016年底2017年初的時候，北京的二手房均價一度高達8萬元。而且因為現在人口對房價走勢影響越來越大，但北京的常住人口是在不斷下降的，數據顯示，2019年北京市的常住人口已經環比減少0.6萬人， 這也是北京常住人口連續三年出現下降。

所以在這種情況下，去北京投資房產並不是一個明智的選擇。更重要的是不僅是北京，其實在目前樓市行情下，所以城市的房產都不具備投資價值了，所以現在有錢千萬不要去投資房子，找個理財產品或者投資實業都比買房強多了。

但話說回來，如果在目前的樓市行情下能在北京買得起房，擁有購房資格的人，應該都不屬於投資者，如果想買房還是可以的，但最好不要抱著房產升值的想法。畢竟樓市已經迴歸穩定了，房價出現上漲的可能性不大，在這樣的情況下買房自住是可以的，但想要賺錢那就只能說是想多了。

樓盤網

一線城市的房子還會上漲，但沒有前幾年那麼大的上漲空間了，基本也就能達到個銀行利率的水平。如果你是剛需的話當然要買，僅做為投資不推薦。因為中國經濟增長己經明顯放緩，國家也把經濟重心向高端產業轉移，中央明確指出房屋的屬性是居住的而不是做為投機的，說明今後幾年房價會比較穩定，上漲下跌空間都不大，那麼下個投資熱點在哪裡呢，

一個是高科技電商、視頻、搜索等。比如大數據開發、雲計算、搜索、移動互聯網等熱門行業。

一個是教育和培訓行業

這個行業的潛力很大，中小學輔導成人教育培訓機構很多，中國的整個培訓市場規模接近萬億。

如今城市創業成本高，競爭激烈，農村新農業則機會多多。農村飼養野兔、野雞、藍孔雀，種野菜等市場大。

伴隨互聯網的勃興，新媒體不斷湧現，傳媒行業目前人才需求出現多樣化和市場化趨勢。專題編導、演藝經紀、製片、錄音師等職位也呈現出多媒體發展的特色。而中國作為全球傳媒業受眾最多的國家，佔世界受眾的20%，電視觀眾超過9億人，預計每年還會以一千萬戶的速度增加。隨著國內行業准入許可度的加大，外資公司進入傳媒業數量將越來越多，傳媒行業的人才競爭與需求也會越來越大。

互聯網直播，自媒體等網絡商業機會多，空間大。這一群體不斷壯大，也締造了無數商業奇蹟，有直播賣貨的，有直播特長的，直播營銷增長最快，自媒體創業成本低發展速度驚人，勢頭強勁銳不可當。

致虛極守靜篤20191222

大家好，我是小馬哥，今天很高興來和大家分享一下，對於2020年北京適不適合買房，其實這些時間很多的朋友都在思考一個問題，糾結在哪裡買房最合適，究竟是該不該買？

首先來講，如果你是剛需客戶無房的話，本人非常建議您下手買，如果有房那就請謹慎買。為什麼說這樣講呢。第一，如果你是剛需客戶，由於今年政府對市場釋放4萬個億的貨幣，這是意味著什麼？這意味著，你現在手上的現金又貶值了，而且貶值很多了。為了不讓全款變首付的現象出現，剛需客戶下手越早越好。第二，如果你不是剛需客戶的話，由於近年來政府通過各種調控已經限制了炒房的紅利，已經不再是投機的時機了，錢壓在房產也不在像以前那樣穩賺不賠了，房子銀行可能還更安全一些，因為房子有可能虧本都賣不出去啊。

如果您一定要買，那請選擇國家戰略發展的城市吧，北京作為首都，經濟發展已經放緩，加上京津冀和雄安新區的戰略發展，會出現大量的人才和資金不斷的從北京外流，導致城市人口下降，這樣一來整體房價就是有下滑的風險。

今天的分享就到這裡，希望大家喜歡，有其他疑問可以給我私信，大家探討。謝謝您的關注支持！

海南房探長

一千萬在永豐。。。

杏林灣？

買還是挺合適的，畢竟現在北京二手房市場，被新房壓制住了，行情平穩下降，業主。。。

海淀經歷了1911以後，價格跌的差不多了，永豐那邊地廣人稀，以後上學被調劑的概率也不大。

最近老牌的茉莉園和中海楓漣山莊123也就1000以內。

公房社區隨便買了，當年赫赫有名的上地東里西里，小點的三居室也就這個價。

朝陽，基本上去年涼了一年，今年涼了大半年，價格不說到底也差不多了。

奧森周邊，西邊好像沒有太便宜的，澳景花庭？

北邊一大片，看上去不少，但是挑一挑其實也沒多少，因為面積有點大。。。

律科技

投資北京什麼時候都是可以的。首先你的經濟和自身條件能支持你投資北京。綜合你自己的情況可以去考慮。為什麼說北京什麼時候都可以，主要是北京首都效應加一線城市，很吸引人人才和企業，無論什麼時候投資房產都行。關於在2020年投資適不適合。我覺得可以在等等，疫情的影響顯現出來需要一個過程，由初步到深刻，建議觀望一下，如果達到自己的心裡預期目標，可以選擇下手，時間上確定不了，也可能是2021年了。談一談我自己有這個能力的話會怎麼做，我不會選擇投資北京，北京是一線城市，房價已經很高，上漲空間我認為不是很大，但絕對保值。我主要是考慮投資新一線城市的房產，新一線城市的房價相對於一線城市處於半山腰，如果新一線城市發展的好，企業、人才吸引到位，在未來我覺得是能晉升為一線城市的，從而帶動一波房價的上漲。僅代表個人觀點，投資有風險，需謹慎！

vvv休閒鞋

要看你是長期投資，還是短期想賺快錢。現在不建議投資買房，在國家一直強調房住不炒的政策下，以後的樓市不會在暴漲，但也不是說不會漲，可能跟你把錢存銀行定期的利率差不多，但是房子交易也是需要很多的費用，所以現在炒房是賺不到錢的。

但是如果你是想讓自己財產保值，還是可以投資買房的，就算以後房子賣出去賺不到錢，租出去收租也是不錯的，畢竟北京外來人口多，房租也是很高的。房地產還是我們國家的支柱產業，總體來說保值還是可以的。

以上是我個人意見，具體還得根據你自己的情況。

--噓別吵

不建議投資買房，房子的現金流動行比較差，雖然您可能認為疫情和國家政策導致房地產市場價格處於一個歷史低點，但從數據上可以看出雖然有多重渠道的干擾，房價並沒有大幅度的下探，所以現在買房短期看可能會升值。但是即使房價有所漲幅，卻不能短期變現，大比資金投入進去之後，長期還有各種成本費用，按照國家政策看，房價長期會保持穩定，這麼算下來，投資房子可能還沒有買定期理財的回報高。我的頭條主頁有相關的文章，歡迎閱讀，加我關注，以後會經常發佈投資理財的相關見解。

關鍵字: 北京 買房 投資