樂居買房訊（編輯 譚京城）根據克而瑞數據，上週（3.9-3.15）昆明商品房無新增供應，成交13.53萬方，環比上漲54.81%，整體成交量穩步回升。土地方面，上週昆明主城供應7宗土地，共計514.42畝，分別位於西山馬街板塊和五華區西翥板塊。
一、商品房市場
項目剛復工，售樓部陸續開放，商品房成交全業態覆蓋，保持穩步增長，價格結構性上漲。
上週（3.9-3.15）昆明商品房無新增供應，成交面積13.53萬方，環比上漲54.81%，住宅主導，車位、公寓、寫字樓、商業等業態均有成交，整體成交穩步上漲；成交均價9936元/㎡，環比上漲18.64%，受成交業態結構變化等影響，價格結構性上漲。
南市區（世紀城-東南）成交佔比34%，俊發、恆大等房企南市區項目集中備案，支撐區域成交量。
二、商品住宅
疫情期間商品住宅成交量小，受主力成交項目影響，價格小幅下降。
商品住宅無新增供應，成交面積6.06萬方，環比上漲67.07%，疫情期間，商品住宅成交量小，主力成交項目為融創昆明文旅城、俊發彩雲城、萬科城等；成交均價13886元/㎡，環比下降1.65% ，受主力成交項目帶動，成交均價小幅下降。
三、商業
商業無供應，以項目底商成交為主，主力成交項目量大價高，帶動整體均價上漲。
商業無新增供應，成交面積0.68萬方，環比下降7.57%，成交持續低位，主力成交項目為車行天下汽車城、恆大雲報華府、融創昆明文旅城；成交均價12648元/㎡，環比上漲32.49%，主力成交項目融創昆明文旅城量大價高，帶動整體成交均價上漲。
四、商務
商務市場無供應，成交量回歸常態化水平，主力項目價差大，個別項目受早期未備案影響，整體成交均價穩定。
商務無新增供應，成交面積3.06萬方，環比上漲427.67%，公寓、寫字樓成交顯眼，成交量回歸常態化；成交均價10622元/㎡，環比上漲1.43％，主力成交項目為世博生態城、置信銀河廣場、萬達廣場，成交均價保持穩定。
五、主城土地供應
昆明主城供應土地7宗，總供應514.42畝，建面58.94萬方，土地單價187.56萬元/畝，出讓樓面價1637元/ ㎡，起始總價為96483.14萬元，地塊位於西山馬街板塊、五華區西翥板塊；土地性質為城鎮住宅用地、商業用地。
六、郊縣土地供應
昆明郊縣供應3宗城鎮住宅用地，均來自於安寧市太平新城街道，佔地面積225.454畝，可建面積22.55萬方， 起始金額43288.32萬元，起始地價192萬元/畝，起始樓面價1920元/㎡。
七、過規
昆明主城新增4個地塊過規，共計用地面積12.07萬㎡，總建築面積67.55萬方。
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