疫情防控期間
實體經濟面臨寒冬
請求房東免租減租的呼聲高漲
那麼問題來了
住宅的房租能不能要求減免呢？
3月11日
嶽塘區聯合調委會成功調解一起
關於疫情防控期間欠繳房屋租金的糾紛
來看看這房租，到底能不能免？
2019年9月，易先生通過某中介公司租賃了胡女士位於嶽塘區某小區的一套住房，雙方約定月租金800元，按月支付。入住後，易先生按約繳納了租金，雙方相處一直友好。
2020年春節，一場突如其來的新冠肺炎疫情打破了這份和諧。自2020年1月起，易先生開始欠交房租，房東胡女士多次索要，易先生不予理睬，且繼續居住在承租房內。因特殊期間，胡女士也未上門催討房租。3月10日，湖南省將新冠肺炎疫情突發公共衛生事件應急響應由一級調為二級，3月11日上午，房東胡女士叫上籤訂居間合同的某中介公司工作人員登門催收租金，易先生仍不搭理，胡女士無奈之下報警求助。
嶽塘區聯合調委會駐嶽塘派出所人民調解室受理該糾紛後，人民調解員單獨與易先生耐心溝通，易先生道出了不支付房租的兩個原因。其一，易先生因工作原因很少在家，只有妻子帶著9個月大的孩子在家。由於廚房電源插孔少，冰箱等家用電器都是靠一個電源插孔連接多個插線板，對此易先生很是擔心，他請求胡女士編寫一份承諾書，承諾若租賃房屋發生火災事故，與易先生無關，對此胡女士表示拒絕；其二，易先生聽說疫情防控期間有減免房屋租金的政策。
針對易先生的疑問，調解員為雙方當事人宣講了相關法律法規：第一、若出租房發生火災事故，由消防部門認定責任，再由責任人承擔相應後果。第二、根據湖南省高級人民法院《關於涉新型冠狀病毒感染肺炎疫情案件法律適用若干問題的解答》的相關規定，該次疫情沒有影響到易先生承租房的正常居住使用，所以不支持易先生提出減免租金的請求。
最終，經過調解員普法宣傳與勸導，易先生同意按租房合同支付租金，並當場兌現。調解員提醒：疫情防控期間，市民要多關注主流媒體報道及社區微信群發送的各類法律法規知識。涉及到自身權益的法律法規及相關信息，不能只看大標題，還須仔細閱讀具體內容，及時與相關部門及人員溝通，避免出現上述糾紛的尷尬與煩惱。
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