对于购房者来说，如果不是全款土豪型，那就不得不面对按揭房贷利率的问题。3月6日，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。存量贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。
个人房贷利率到底选择LPR利率还是固定利率呢？面对“新事物”LPR利率，购房者的接受度又有多少呢？凤凰网房产启动购房者“房贷利率”选择意愿调查，了解广大购房者最真实的心声。
近七成网友认为今年LPR将继续下跌
说到LPR，很多购房者对它仍然是一知半解。调查显示，只有35%的受访网友表示对当前中国的利率市场化改革非常关注，而27%的网友对此毫不关心。另外，近七成网友之前并不知道LPR所谓何物。
简而言之，LPR就是贷款市场报价利率，是市场形成的一个利率，能够及时反应市场变化。它表示利率不再由央行来决定，而是由市场化运作的银行来决定，每个月20号公布，根据市场情况上下浮动。如，2020年2月20日公布的5年期的LPR是4.75%，而由央行定价的贷款基准利率仍为4.9%，2015年10月以来一直保持未变。
相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。2019年8月以来，LPR利率已出现多次下降，5年期LPR也出现了2次下调。对于2020年接下来的LPR走势，69%的受访网友表示还会继续下跌，23%的表示会保持当前LPR（4.75%）不变，仅有8%的网友认为会上涨。
“2月以来，央行加大逆周期调节力度，引导LPR利率下行，为企业应对疫情影响、降低实体经济融资成本将发挥积极作用。”业内人士分析，“下阶段，在做好疫情防控工作的同时，金融部门应积极支持企业复工复产和稳增长，货币政策方面，降准降息还有空间，同时也可适时适度下调存款基准利率，继续引导LPR利率下行。”
一半网友房贷利率选择LPR加减点
个人房贷利率有LPR利率或固定利率两种选择。固定利率，顾名思义，就是跟银行签订一个固定利率的合同，在之后的还款中，不管市场利率如何变化，这个利率都保持不变。而LPR利率特点是，你的房贷利率会随着市场利率的涨跌而变化，LPR上涨，你每个月的房贷就涨，反之就跌。
房贷利率开启多样化模式，哪种定价方式更适合购房者呢？38%的网友选择固定利率，31%的网友认为LPR更适合个人住房贷款利率定价。
尽管很多网友表示对LPR了解不多，但是，仍有50%的受访网友愿选择LPR加减点的房贷利率定价方式，而选择固定利率的也有50%。
超七成网友认为长沙房贷利率将受影响
近几年来，长沙房贷利率一直处于居高不下的状态，在长沙楼市不断降温的背景下，长沙房贷利率也有了调头向下的趋势。当下，LPR利率逐渐成为主流，超七成网友认为随着LPR的下调，长沙各大银行房贷利率将调整。也有15%的受访网友认为疫情结束后长沙楼市会迅速回暖，房贷利率不会受LPR影响，将继续保持当前利率不变。
LPR降息空间进一步加大，各大房企纷纷抛出折扣来促销，种种迹象表示当下市场更倾向于买方市场。但根据调查显示，仍有50%的网友不会选择在近期购房，31%的受访网友表示还需要继续观望。在目前“房住不炒”的大环境下，购房者相对理性，不会因为利率政策、折扣优惠等而冲动购房。
LPR和固定利率哪个更好？是很多购房者非常关心的问题。央行称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。
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