成都房產的秘密
既然你要買房子趁早。我來聊聊供房的好處。
一供房是一種強制儲蓄，5年後你賣掉不僅能賺取差價，還能有一筆存款，如果你不供房，5年後你還是一無所有，更別說存款了。你可以邊住邊掛單就可以了，賣不了高價就繼續住。
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央行宣佈降息！2月20日，央行公佈新一輪LPR報價。其中1年期市場報價利率為4.05%，此前為4.15%，下調10個基點；5年期貸款市場報價利率為4.75%，此前為4.80%，下調5個基點。
受疫情影響，許多企業無法按時開工，還出現不少公司倒閉和裁員的現象，部分人也因此受波及，待業在家，無收入來源，陷入了一邊是疫情無法復工，一邊是生活養家的兩難境地。這對於剛購房還要還房貸的人來說，更是雪上加霜。
而此次央行降息10個基點，專家表示還透漏著四大信號：
第一，降息是實體經濟、股市、樓市的利好，它在意料之中。
第二，央行從2月3日就傳遞了降息的信號，所以降息基本上是“明牌”，顯示中國央行透明度在增加。
第三，降息幅度不算大，只有10個基點，顯示管理層不願意過分刺激資產價格。
第四，這一輪降息之後，2020年還會有降息，至少還有15個基點，甚至更大空間。
降息，對於貸款購房者來說，帶來最直接的影響就是：購房成本減少。
這在一定程度上減輕了購房者的還貸壓力。按照基準計算，5年期LPR降低5個基點後，以30年期100萬的房貸來說，每月房貸將減少約30元左右，一年就是約360元，整體算下來可以省不少錢。
有自己的房子有多重要？在這次疫情下的租房族群體縮影，給出了最現實的答案。
隨著復工潮的到來，不少人都陸續啟程返回工作地。原想著一路奔波，回到住處以後可以好好休息，沒想到卻遇到尷尬事：租戶不給進小區，不管黑夜白天，一律勸返。
有家不能回，只能拿著行李到處找酒店，然而這也少不了碰壁，酒店不開門，跑了好幾家，入住又要走一系列程序，這種遭遇令不少返工的租戶感到寒心與無奈。同時，也更堅定了很多人買一套屬於自己的房子的決心。
二貨來看電視劇
特殊時期，大家且看且珍惜。
這一次疫情的感染人數已經遠超非典。
至於疫情對樓市的影響，今年肯定會有小陽春，但誰也沒想到會出現疫情這樣的黑天鵝。
所以首先可以告訴大家， 今年三四月份的小陽春肯定是沒有了！
畢竟跟買房子相比，保命比什麼都重要，命都沒了，要房子有什麼用呢。
從非典的經驗看也是如此，中指院的報告稱，2003年3-4月SARS疫情加劇後，因社會活動全面受限影響，全國房地產市場運行節奏整體放緩，有些地方房地產促銷活動都暫停了，購房者不想出去看房，很多項目也停工了， 所以4月份全國房屋施工、開工、銷售面積、投資額增速均出現了一定幅度的下滑。
但5月份，隨著疫情逐步得到控制後，社會恐慌心理慢慢緩解，社會經營活動恢復，房地產市場也快速回升到了上行通道，其中銷售面積增速明顯反彈。
可以看這20年來，商品房銷售面積增速，2000-2010年和2010-2019年明顯不在一個臺階上，整體已經下了一個臺階，因為基數明顯不同了。
一般調控後，銷售面積增速連續下跌最長三年，就會有回升，所以按照以往經驗，如果不出意外，2020年的銷售增速比2019年是要回升的，但這次疫情影響，一季度的銷售增速肯定會大跌。
一二線城市房價雖然不會大跌，但肯定是階段性的低迷行情，一季度成交量就更別指望了。
現在售樓處關了，中介門店也關了，地產商都在努力尋求線上交易，但房子是大宗商品，上百萬，幾百萬的東西，大部分人都不會在網上看一眼就下單，所以效果估計也不太好，只能是先儲備一些潛在意向客戶，等疫情結束後，再去現場看房交易。
成交量少的話，二手房你急著賣就要降價，有想撿筍盤的投資客就會見機入市，還有些購房者孩子要上學，必須在3月份之前入手，那就沒辦法要買，其他不急的人一般不會入市，越是沒有成交，越是低迷，價格就越有談判空間。
而新房來說，因為受疫情影響，金三銀四徹底泡湯了，有些公司的現金流肯定是很緊張的，特別是那些高負債高周
個人認為，雖然這波疫情之中，有一些地方由於小區管控嚴，對租戶不友好；以及防疫角度，大家感覺在農村或許更安全，產生在農村買房的想法。
但疫情終將過去，是否買房還要看自己是否是剛需。剛需建議有能力的情況下要趁早。而且即便買也不能從現在防疫的出發點，還是要從子女教育、地方落戶政策、職業規劃等綜合考慮，慎重選擇自己的第二故鄉。
至於投資性買房，並不推薦。國家對地產的管控未放鬆，也不太可能再走老路，房地產的黃金年代已經不在。花大價錢買房最後想賣的時候可能出現有價無市的尷尬局面。
月寒沙
有媒體報道，17年前非典時期，廣州各樓盤為了促成成交，紛紛推出折上折、低首付甚至零首付，還有買房送家電、送入夥酒等舉措。
今年這個時候去買房，往往能夠獲得較大優惠，省下幾萬塊錢不是難事。
不過要注意的是，這個窗口期非常適合今年有購房需求的剛需，如果你是看在優惠才買房的，一定要趁早要下手。
東嶺新天地小趙家餃子
利率市場化運作機制，樓市成交量明顯增長，以柳州樓市為例，今年2月15號至3月10號相比往年提升了8.9個百分點，所以說，央行降準為了保準樓市的正常運轉，當然，樓市的調控政策也將進一步明確推動。
現在您知道該不該買房了麼？
MoJoODIoR
買與不買跟疫情沒關係（佔便宜也許是坑）？該不該買？地理位置？首先你是剛需？還是投資？第一如果是剛需沒問題（如果是代款要想好疫情後的經濟變化）往後的收入與還貨比例（收入支出）。如果是投資別買為什麼呢？國家產業化傳行，產能過剩（包括房產）聽說環境保護嗎？過度開發是對生態環境的破壞，這一點國家在不會讓房子產生紅利（漲浮太快控價）如果你買200萬的房子，首付60萬貸款140萬，三年漲40萬出手，算一下你首付60萬（本金）70x4=28萬除下利息加違約金自已算吧？相當於三年70萬掙了十大幾萬，買國債還比這高，自已定吧！
設計師易利君
疫情期間這段時間房價下跌了很多，因為大家都在防禦疫情很多人都沒有準備去看房賣房，這個時間段可以考慮去買房。因為很多的地產商也想著方法去做營銷。恆大再這次疫情期間就採用網絡銷售和打大折扣的方式去營銷，並且銷量不錯。我覺得不管是投資還是自己需要都是可以考慮的。
陶元素週期表
現在的房子只有你需不需要之說，你要屬於剛需的購房者，買房早晚是遲早的事，而你要是手頭上現在有錢，房子之前也看過，感覺現在的房子的位置、環境、價格都還合適，那麼該買就買吧。不要說等著房子降降價再買，再怎麼等通貨膨脹在那擺著呢，什麼東西都在漲（地價、人工費、物料費），房價能降嗎？要是投資收益話，現在買房肯定不合適，房子已經不怎麼適合投資了，要是後期再出來房產稅，一年收一回你的稅，大多人都受不了。所以剛需該買就買吧。
沐沐一家子
疫情期間要死保現金流，現在是現金為王的時候。疫情不知道最長要持續多長時間，這場疫情哪怕只持續三個月，對社會經濟的破壞也是相當可怕的。中國是製造業大國，也是基建狂魔，同時，房地產是中國的支柱型產業。大家可以思考一下，從製造業，到基建，再到房地產，哪一個不是資本密集型和勞動力密集型產業。任何一家企業的倒閉，都會有破產的老闆和大量失業的員工。中國看似龐大的商業帝國，是建立在更加龐大的信貸基礎之上…
沙邦發
有餘錢可以買，目前做為投資者是很好的時期，樓市低糜，適合購進。
