原本，我們早早就準備好了2020年最誠懇的買房建議。後來突發疫情，打斷市場原本的節奏。小編覺得，買房建議什麼的在如此嚴峻的疫情面前根本不值一提！
然，現在武漢的情況逐漸好轉，我們相信，勝利在望！疫情過去，我們的生活也會逐漸恢復正常，而原本就有計劃買房的也會陸續踏上買房之路。
通過此次疫情，我們在買房觀念上也得到不少啟示，下面給大家奉上最新版2020年最誠懇買房建議36條！希望給能大家一些幫助~也歡迎轉發給正在買房路上的朋友們。
為什麼買房？
1.房子還是要買的，別聽專家說的什麼買房不如租房。特殊情況下，租的小區不讓進，酒店不讓住是什麼滋味，很多人都知道了。
2.房子不僅僅是房子，房子的背後是戶口、工作、福利、醫療、教育。所以你買的不僅是房子，買的是有限的城市資源。
3.對剛需來說，人生第一套房的首要價值是使用價值，自住、結婚、上學以及歸屬感、社交認同感，這些東西比投資價值更重要。
4.買房是讓一個年輕人、一個家庭真正融入城市的第一步，與金融系統和社會發生關聯，會更懂得城市的價值，由此，你會在社會中找到自己的座標。
5.未來加速通脹情況下，加上近幾年利率水平處於歷史的罕見低位，優質房產依然是不錯的資產配置選項。
關於買房時機
6.在能力範圍內，買房要趁早 。不僅是時間問題上，還有一種情況是，武漢2020年大概率依然限價不會大松，一些剛亮相的高品質樓盤，因為價格備不上去，還不得不按時賣，性價比就很高，可以及時入。
7.對時機的判斷，我們的建議就是：剛需不用想，現在是最好的時候。只要你攢夠差不多的首付，能負擔的起這套房子。
改善換房的也不用遲疑，搞清楚自己的需求，去匹配房子就行；
投資的，做好長持持有的打算。不要想抄底，現在沒底可以抄。
關於買房策略
8.男人是女人買房路上的絆腳石。買房問題上，請聽女人的。（這一條誠懇的建議去年得到大家一致強烈認同，今年恐怕也適用）。
9.樓市走向，就像天氣預報，可以作為參考，但對於絕大部分人買房起不到決定作用。與其猶豫買不買，不如想，既然遲早要買，那什麼時候買？買哪裡？怎麼買？這是比較實際的問題。
10.中心城市是絕對的優質資源，而被中心城市影響的小城市，則會在人口、產業、資金上一直處於被虹吸狀態。
武漢是絕對的中心城市，即使此次疫情對武漢產生了不小的影響，但其本身的城市地位和價值，沒那麼容易被替代。
11.年輕人用動用6個錢包買房真的很可恥嗎？不一定 。如果你已經為買房儲備了一些錢，還差一部分首付，長輩們非常樂意願意把錢包借給你。
這筆錢你可以當做向爸媽借的，準時歸還他們利息，在未來10年20年房子一定會增值，6個錢包湊出來的首付，算是非常穩健的理財方式。
12.為了買房，消費可以適當降級。開始咬牙熬一段苦日子，像剛分手的初戀，痛苦是暫時的，以後生活一樣多姿多彩。
13.買房必須要學會的第一課，就是妥協。因為資金有限，地段好、品質好的房子可能夠不著，符合你預算的，可能房子都在遠郊區。所以，要調整好自己的心態，不要懷疑甚至否定自己的人生價值，不要抱怨社會不公。有多少錢，辦多大事。
14.
你的第一套房，未必是新房。別看不起二手房，至少是自己遮風擋雨的家，再不必每月被房東催房租。但最好不要買房齡太老的老破小了，以後換更難脫手。15.投資買房的要問自己一句：換做自己會接這種盤嗎？如果自己都不想接盤，怎麼出手？
16.剛需，就不要冒死去碰城市裡的商住公寓。電費水費高的嚇死你，不要迷戀什麼loft，住的會非常不開心，除非本來你就不差錢。轉手非常困難。
投資，一定要買的公寓的話，就要買那種靠近寫字樓集中區域的一手公寓（稅費低），這種地方，辦公人群多，住宅少，租賃價值比較高。
17.不要忽視物業。好物業住的舒心，且房子漲的也讓人開心。在能力範圍內，選擇大房企口碑好的物業房產。在這種特殊時期，好物業還能救命。
18.遠郊區，一定要買地鐵盤，一定要買地鐵盤，一定要買地鐵盤。到時候你就會發現：自住的，真香！投資的，無論如何，你得承認地鐵盤就是好搶手！
19.不要過度貪便宜。中低樓層比中高樓層可能僅便宜幾百元元/㎡，總價差不超過10萬/㎡，分攤到月供，基本沒啥影響。那就不要貪便宜，一口氣去買好樓層，採光好，視野好，住起來爽歪歪。
20.有條件，儘量買大不買小。儘可能買戶型120㎡以上。 不管是站在家庭需求的角度，還是站在未來房價越來越高的角度，或者是站在房票稀缺的角度，能買大的不買小的。
21.衛生間至少2個。
22.一定要選擇好戶型。說三遍：買通透的戶型！買通透的戶型！買通透的戶型！ 一定要看準採光和通風效果！這直接決定每天的居住品質。
23.最好選擇體量比較適中的樓盤，不建議買超大體量。一般小區太大、人口太多，物業管理維護起來難度更大，小區環境和品質不如中等社區。能買小高層、高層、不選超高層。
24.打定主意有買房計劃，就要做好密集式看盤打算，實地多跑。小區樓盤的好壞，對比非常強烈，印象也會非常深刻。如果看盤量足夠，你對戶型、朝向、物業、公攤、車位等概念就瞭如指掌。這些決定你未來入住的幸福指數。
25. 一鋪養三代的時代已經翻篇，尤其現在門店在電商衝擊影響下，日子並不好過。商鋪對於地段一貫非常敏感，甚至精確到米。
所以，對一個片區不太熟，不要輕易碰商鋪。26.那些每次交房都要維權的開發商，警惕；那些你看到維權理由都覺得不可思議的開發商，警惕。
關於房價
27.賭氣沒啥用，這幾年中國的房價確實在漲。發展越快，潛力越大的城市，越是如此，所有的一切歸根到底，還是要用六個錢包保衛六個錢包。
28.不要想當然地認為“現在很多人買不起房子，身邊的人都不買，房子就肯定降價”。一個地區的房價不是由當地居民的收入水平決定的，而是這個地區整體財富決定的。
29.樓市遇到下行期，確實存在“買了就跌”的現象，但沒有人能真正抄底，巴菲特都做不到。更何況房子不是股票，只要你買的不是很差，過幾年還是能漲回來的。
30.如果你對中國經濟有信心，那麼你對中國房地產也必須有信心，沒有任何一個城市經濟利好的前提下，房價會下滑，也不要懷疑政府管理房地產這個產業的決心。所以，想看中國樓市崩盤，早點洗洗睡。
31.對於房地產，不要期待會像十年前一樣存在一夜暴富的機會。所以要調整對房產價值的判斷和預期。房產一定會漲，但肉眼可見的資產增值如今都需要較長的時間，5年以上才有反應，10年之後才是果實成熟期。
32.一直以來，房價都在和我們說一件事情：從來沒有一件筆直的事情。螺旋式上漲或許就是最好的上漲。
另外，特別地
33.未來買房，徵信是非常非常重要事情。務必平時就要重視！會影響房貸額度。信用卡不要逾期，儘量不要碰網上的網貸產品。
這次疫情也讓我們知道， 量入為出，理性消費。父母讓我們存錢並不是落伍的。
34.年輕人換工作的時候，請注意社保不要斷，否則等你買房的時候，就差那一個月社保，就等著哭吧。當然，落戶武漢的就不用擔心了。
35.疫情，會阻擋大家買房熱情嗎？暫時會。但也讓更多人堅定了要買一套自己的房子的決心。
36.這個世界上沒有完美的房子，而最好的房子——就是你努力夠一夠剛好可以買的房子。
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