Power_G
嘿嘿现在还在疫情期间，武汉的主要精力在抗击疫情，房地产暂时还没启动，目前并没有项目拿预售证，现在市面上在售新房基本是前期的尾盘，存量，新的项目或者新房加推并没有开始，所以现在很难看武汉房价是张是跌，但是可以看二手房的涨跌；其次现在看似有些盘在打折，但是打折的房不值得买，值得买的不加推或者不打折。
如上图这是武汉近来首付比例较低的房源，咋一看你会觉得哇塞好便宜，武汉楼市要甩卖了吗？其实不是，这些房子都比较偏远，基本位于远城区不限购，比如江夏金口不限购，阳逻不限购，汉南不限购，且部分房源有硬伤，规划中地铁并未通车（武汉经过疫情，规划中的地铁何时动工，不得不考虑啊），再就是区位上有不足，靠近高压线或者附近有垃圾场，环境不好等等。
至于刚需客户比较喜爱的区域，比如洪山区白沙洲新房又是什么样的情况？我们就罗列下：白沙洲三环内富强天惠园、中建铂公馆、万科云城、保利上城等前期房源售完，后期加推待定（目前新房加推需要考虑工程进度是否达到房管局要求拿预售证的标准，工人都没开工，工期都在拖延，这是疫情期的问题）；
白沙洲三环外青菱新区新城阅璟台售完，新力城只有2个户型在售，130平米三室两开间朝南的狭长户型，114平米三室两厅只有一卫都有弊端，其他诸如美好长江首玺、旭辉华宇江悦府都是尾盘，且新房均价并没有降低，最大的优惠就是98折，还是指定房源，目前开发商的常用套路是“XX天内无条件退房”，看似很宽松，一旦你买了，退房很难得，再就是降低购买门槛，预存2000享xx折扣之类的，或者送1年物业费等，其实都没有天上掉馅饼，这时候需要仔细甄选房源。
个人建议等武汉疫情过后房地产市场开始活跃起来，新房逐渐开始加推，全新盘入市的时候，市面上可选择的新房多了，我们再看价格和各家的优惠情况，现在武汉楼市政策不明，其他城市出台有各种刺激楼市政策，但武汉至今没动静，目前已是三月中旬，四五月应该能看清楚楼市情况。现在是大部分开发商消除存量的时候，等到楼市开始活跃，是什么价格，值不值得买一目了然。
大武汉购房指南
您好！我是武汉房产顾问小杨，很高兴为您解答：
一、首先总体来说武汉房价保持平稳中有略降。
1.环线价格：内环房价整体在40000左右浮动。二环在20000—30000。三环边13000—20000。
2.片区价格：武汉现如今也是按片区发展，光谷片区房价较高在17000—30000之间。汉阳主城区还数汉阳片区价格较低洼，整体15000—25000之间。离武汉主城区最近的要数东西湖临空港片区价格偏低一点在13000左右。其他片区和环线价格基本吻合。不限购区域黄陂横店楼盘多，总体价11000左右，蔡甸中法生态城那块均价也在10000出头。汉南与新洲整体价格在1万以下。
二、相较于武汉现如今总体价格还是很适合入手的。
1.如果您是刚需客户或改善型客户，现如今武汉买房很适合的，肯定是早买不宜迟，至于买哪块位置肯定根据自己荷包和决心来决定。
2.如果是投资意向大一些，那买的话就可以谨慎一点，现如今土地红利减少，主城区域发展也整体趋向饱和。适合投资的光谷东肯定居首位，第二位就是汉阳片区，尽可能选择地段好一点的位置，第三位东西湖临空港片区，投资成本相对较低。第四就是不限购区域，可能回报年限久一点。
武汉如今是新一线城市，正努力赶上北上广深，所以城市潜力巨大，较一线房价还是很低的，买房肯定适合。
最后总结一下：有钱和需要，房子该买还得买，要买就要趁早买！考虑买不如现在买！买了辛苦一阵子，不买辛苦一辈子！[捂脸]
武汉房产小杨
一场突然爆发的疫情，让市民的购房行为被迫中断。然而对于等新房结婚、买学区房的购房者来说，买房也是一件比较紧急的事情，想尽早买房。那么，到底什么时候适合买房呢？老欢认为：下半年或年底将是购房者出手的最佳时期，为什么这么说呢？
疫情可能在4月份将结束，随后各大楼盘营销中心会渐渐开放。但是，由于有前面几个月的空窗期，售楼部会有一段前期带看及蓄客的过程，楼市会进入低调发展阶段。
由于受到疫情的影响，购房者的买房需求会有所延迟。根据中指研究院调查显示：因为疫情而推迟购房计划的比例达到70%，短期需求有延迟入市倾向；有51.67%的民众认为疫情对置业信心“影响很大”。因此，各大房企在2020年上半年不会有大规模的入市计划，楼市小阳春将不在。
从长期来看，置业需求还是会反弹的，真实的购买需求还是存在的。当疫情有效控制及缓解后，极可能出现一个短时间内的交易增长，2020年下半年房地产交易量或将持续增加。
虽然，也有不少楼盘还有可以直接买的房源，但这些都是前期开盘被选剩下的。对购房者来说，并不是入手好房源的最好时机。
等疫情结束后，各大售楼部恢复开放，将有更多的开发商或将采用降价、折扣等促销手段来试探市场，并期望在短时间内获得足够的现金流，缓解资金压力。
那么，在楼盘低价促销的形式下，项目去化率就能大幅度提高吗？老欢觉得并不一定。
大多数普通购房者都有“买涨不买跌”的心理，前几年武汉楼市暴涨的时候，即使通宵排队、全款买房，购房者也要往上涌；当楼市松动甚至房价有下跌倾向时，购房者反而产生了观望情绪，特别是改善及投资型购房者，将等待更好的楼市抄底时机。
另外，开发商能拿出来试水的房源，也只能是前期未售完的，在楼层及居住舒适度上并不占优势，即使低价也并不是购房者最好的选择。
因此，在疫情结束后的一两个月内，并不是购房最佳时期。老欢咵房
很高兴为您解答这个问题：
我觉得武汉现在的房价基本是属于平行线状态，政府都在减免房租了，就目前房价来说，基本不会上调的，而且还会下调降价，但目前也不能外出购房，等差不多的时候，肯定会有一波促销活动的，政府也会出台惠民政策，因此如果有买房打算，可以考虑入手，这时候买房也是性价比很高的时候了，希望我的解答能帮到您!
袁来说房
武汉目前房地产市场受疫情影响属于停滞状态！跟2019年末价格持平，相对来说就是地点，所以现在出手肯定更划算。老话说的好：危机的来临就是转机的开始！这次疫情过后中央对武汉肯定会有很大的扶持加刺激政策的出台，所以我相信这才疫情过后武汉的房产市场会有一次腾飞的机会。最近武汉刚公布2019年全年GDP17150亿元，超越成都全国城市排名第七。是一个很不错的成绩！所以潜能还会很大……
武汉房产十年小哥
我是南京房产老孙，很高兴回答这个问题。
因为我是南京本地的房产人，对武汉当地的房产价格不太了解，不过具体的价格信息可以从很多渠道去了解。
武汉的房产等疫情结束后值得买，不论你是自住还是投资。武汉九省通衢优越的地理位置和做为中部地区唯一的特大城市不会因为疫情而改变。
武汉房产价格在疫情结束后肯定会面临大幅下降的局面，新房更是如此，因为灾难会对人的心理造成冲击，这时的消费市场是低迷的，二手房也会出来较多的高性价比房源，供求端为了及时变现，降价销售是唯一出路，刚需，改善以及投资者们可以择机上车购买，我手上要是有充足的资金肯定会去武汉淘一淘房子。
等社会经济慢慢恢复秩序，人们的心理回到正常状态，房产市场肯定会有波涨幅。
南京房产老孙
我在武汉市中心有二套房，16年买的，17年交的房，算次新房，精装修后没出租，没住过人，一直空着，本打算去年想卖，但今年不打算卖了，二年以后再说，好房子好地段不会以白菜价出售，至少留着房子抵制货币贬值吧
诗雨73692097
疫情当头，还拿房子说事啊！还想着拿房地产挣大钱啊？
既然房子是用来住的，就应该严厉打击炒房客，特别是企业炒房！买房后就应该住满10年方可做为二首房交易（10年限售）。坚决支持取消预售制度，取消公摊面积，取消中介，开发商建好房子后全部精装修，让顾客买房就像买车一样，一房一价，明码标价。
严厉打击房地产行业里的囤地囤房，捂盘惜售，虚假宣传，一房多卖等黑恶势力犯罪，深挖保护伞！
炒房客严重扰乱国家正常经济秩序，必须从严打击！
实体兴则国家兴！强烈建议国家大力发展实体经济，遏制房地产蔓延，房子够住就好，过度建设房子会造成国家资源浪费！
关键是现在广大人民群众觉醒了，不会再被某些开发商的虚假宣传忽悠了！
质能方程007
我觉得武汉现在的房价基本是属于平行线状态，政府都在减免房租了，就目前房价来说，基本不会上调的，而且还会下调降价，但目前也不能外出购房，等差不多的时候，肯定会有一波促销活动的，政府也会出台惠民政策，因此如果有买房打算，可以考虑入手，这时候买房也是性价比很高的时候了，希望我的解答能帮到您!
现在出发111
武汉现在还属于封城期间。相对于房价来说是一个比较封闭的消息。但是如果有的人真需要有需要买房。还是需要多了解一下市场行情。房地产的行情跟股票以很像是每天都是不同的价格。如果，真的自己感觉有实力能够购买，现在应该比较好的楼盘还是比较多。因为这段时间楼盘都是属于封闭状态所以能够买到自己新买心满意足的户型和位置。
