whypower
我在太原从事教育行业，一流学区房价贵，而且房子基本没有了。其他的配套学区，都是分校，没有意义，教学质量差。不去买了房子，送去普通私立
矮子爆笑营
先说购房资格。本市户口，或者有一年的缴纳保险记录。否则属于限购范围，谈不上买房。
大体价格。北片的不清楚，八一九一等学区房单价大体在15000至17000之间，小平米的会略贵，且越小越贵。五十平米以下的，单价近20000。有所谓直升山大附的，25000+，只是听说，没有细了解。
小区选择。没有什么选择性，总校对的学区房都是老房子。新小区都是分校。哪个好，各抒己见，反正我不会让我家孩子去分校。
预算。首付因房龄不同而不同，大体为房价一半再少许偏下。老房子银行评估价格低，可贷款年限短。
农村周杰伦
问：首付30万，还能买太原哪里？
答：目前太原限购政策暂未落地（细则还未出），但“限贷”政策已经先于“限购”政策实施。如果您是首套购房的话，最低首付为30%！首付30万，暂时只能考虑总价低于100万元的。（仅说住宅、五证齐全）
如果说品牌开发商精装的话，只能考虑70-90㎡小户型，均价1.1万-1.2万。
品牌开发商精装：
长风东街的恒大山水城，目前73㎡户型可以考虑一下，现在是认筹阶段，预计6月9日开盘，置业透漏均价在11000-12000元/㎡，考虑到小户型的稀缺，套数也只有60多套，价格估计会略高一点，但是在可承受的首付范围内。
（恒大山水城效果图）
北中环的富力城·八号园，92㎡也在认筹中，起价是9700元/㎡，均价预计在11000元/㎡，总价在101万。（小户型均价较高，刚超一点）
本地开发商项目：
本地开发商项目基本集中在北面，除了中泽纯境目前房源较多，像三千渡二期已经小户型剩余仅剩一两套。
小户型一直都比较抢手，首付30万可选择的小户型比较少。首付增加3-5万元，选择会更多一点。
问：榆次的房子如何？太原限购，榆次将成首选？
答：限购政策传出后，这个问题很多人都问到了！其实可以看到，目前榆次北城的（榆次大学城片区）已经10余家品牌开发商，如恒大、碧桂园、保利、红星、阳光城、当代等。大品牌的进入，加上万达等商业配套，房价也是不低。
榆次北城的项目基本均价在8000左右，部分项目达到11500元/㎡，如晋中恒大华府。价格不低，但“很火爆”！
太原30万首付买不下合适的 ，很多人都会选择相近的榆次北城，甚至有的购房者将榆次作为二套投资，20%的首付，也不会限购。这也造成了榆次出现“3人、4人”抢一套房源。
如果要说榆次的房子，房妹个人建议，刚需实在太原买不了，榆次可以作为备选。如果说投资，相比去年而言，榆次的已经在“飙”,可以留意新盘首开时期，提前入手。
住宅方面，精装的纯新盘阳光城·文澜府，88㎡小户型可以作考虑；公寓的话，与万达相邻的东瑞·创意街；以及临大学城的首创·国际学园的38㎡、39㎡小户型公寓都可以作为投资产品，但这两盘都属于加推。
未来，榆次还有当代上品府MOMA、保利心语、怡和·天誉等项目也将推出，都可以关注。
问：中泽纯境咋样？太原大学城片区发展潜力如何？
答：中泽纯境很多人最近都在问，之前推出的都是毛坯，最近推出精装。本地开发商的精装产品是很多人质疑的，建议是去看看实体的样板间。（目前还未开放）
目前毛坯尾房在售，精装产品在认筹阶段，价格以及户型都比较适合刚需。但是整体位置靠南，如果在市区上班，需要从马练营路走龙城大街。目前周边还是比较荒，配套有待完善。
如果整个片区的话，位于山西转型综改区，也是山西省大力发展的一个区域。周边科技创新城、潇河产业园区等都将带动区域发展。同时周边也有品牌开发商入驻，如恒大·金碧天下，整个3000亩的大盘，相应的配套也会逐渐完善。
也许未来，恒大·金碧天下会像恒大绿洲一样，成为“新中心”！同样，周边的楼盘都会带动起来。
问：小店区有哪些项目将开？
答：小店今年下半年会有不少品牌开发商项目面市，也有不少大家等了很长时间的项目。
如刚刚出了规划的保利北张——东郡；已经开始前期筹备的碧桂园狄村项目；当然还有前期已经开始宣传的绿地新里城；城市展厅刚刚开放的融创中心。除此还有恒大悦府、远洋·亲贤天地。
（城改项目）
除了这些纯新盘外，首开·国风琅樾3期以及星河湾5期、保利茉莉公馆3期，都将加推新房源。其中，保利茉莉公馆、星河湾都将于近期开盘。
成都房产经纪人干红梅
据统计，太原新建了30所中小学，包括凤凰双语小学、万柏林区第三实验小学、公园路小学、东岗小学、双东小学、三十七中东校、太原市第三实验小学阳光校区、九一小学建设路校区、太师三附小万科城分校、双西小学恒大山水城分校、太原成成中学、太原五中新校区、太原市外国语学校新校区、太原第二外国语学校、开城街学校、泰华实验小学、恒大实验小学、山西中心实验小学...今天为大家推荐太原已经签约学校楼盘，为您置业提供参考
推荐理由：签约山西中心实验小学
远大·凤玺湾基本信息
单价\t均价16000元/平方米\t产权年限\t70\t区域商圈\t万柏林长风街
户型\t三居室(149.00㎡)四居室(170.00㎡)三居室(130.00㎡)\t收房时间\t预计2021年4月30日二期4#6#8#9#10#交房\t开盘时间\t2018年11月20日二期10#二单元已开盘
动态：远大·凤玺湾位于万柏林长风西街与旧晋祠路交汇处，长风西街两侧。项目主推约121-170㎡户型，均价16000元/㎡，支持一次性、按揭付款、公积金贷款，开发商提供公积金担保
推荐理由：签约太原第三实验小学
首开·国风琅樾基本信息
单价\t均价14300元/平方米\t产权年限\t50\t区域商圈\t小店龙城大街
户型\t四居室(165.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(132.00㎡)\t收房时间\t预计2021年6月30日20#27#交房\t开盘时间\t2018年12月20日20#
动态：首开·国风琅樾均价14300元/平米，支持一次性和按揭付款，主推91-161
推荐理由：签约九一小学
保利东郡基本信息
单价\t待定\t产权年限\t70\t区域商圈\t小店南中环
户型\t四居室(261.00㎡)四居室(198.00㎡)四居室(171.00㎡)\t收房时间\t预计2021年10月31日5#6#交房\t开盘时间\t2019年3月23日5#6#
推荐理由：签约新加坡依桥幼儿学校
红星·紫御半山基本信息
单价\t待定\t产权年限\t70\t区域商圈\t杏花岭东中环
户型\t三居室(96.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(116.00㎡)\t收房时间\t预计2021年10月31日12#13#15#19#，三期4#-三期6#交房\t开盘时间\t2018年12月7日12#13#15#19#，三期4#-三期6#已开盘
动态：红星·紫御半山预计5月18日B区开盘。项目目前主推约96-116㎡户型，8878元/㎡起，支持一次性、按揭付款。楼盘地址：府东街与东峰路交叉口东南角
推荐理由：签约尖草坪国际实验小学
富力天禧城基本信息
单价\t均价11000元/平方米\t产权年限\t70\t区域商圈\t尖草坪北中环
户型\t三居室(127.00㎡)五居室(224.00㎡)二居室(91.00㎡)\t收房时间\t预计2020年12月30日交房\t开盘时间\t2018年9月24日B区3#、B区7#已开盘
动态：富力天禧城项目二期在售112-119㎡户型，均价11000元/㎡，起价9700元/㎡，支持一次性和按揭付款
雄霸55888
你可以考虑一下三给片区，有外国语小学，教育医疗资源都很不错，单价还便宜，！还有汾东商务区的恒大金碧天下，清华附中在那！汾东商务区和三给片区是太原市重要的两个个发展区域，而且都紧靠地铁！动物园北侧融信时光之城，签约后小河小学！这几个位置的房子均价一万左右，符合首付30，及百分之30的要求，发展前景广阔！
木偶剪辑
富力城八号园，配套山西省实验小学（富力分校），已开学（紧邻小区西侧）。初中正在盖，已经封顶，但具体是哪个初中富力还没公布，就在小区后面
太榆双城生活记录者
在太原现在又首付30万买房子。太原市现在好多房子都在1~12,000以上。总体是，北面便宜些，南面贵些，我在晋源区住。晋源区的房价知道的可能更多一些，更了解一些。近些年太原市政策倾向南面。晋源区的房价近几年来涨了好多。新房大部分都在13,000-16,000之间。我还是建议你看看二手房。二手房便宜些。不到100万，就可以买到房子，如果要新房，可能要超过100万。新房周围都规划有学校的。买房子是个大事，所以说，应该慎重考虑。不要为了房贷。把自己压挎，贷款近100万太累了，
圆梦万里行
30万首付，又考虑有中小学的房子，建议是考虑二手房。原因：首先就是二手房周边的配套设施完善，学校就更不用说了，基本都是对口。新建商品房周边设施大多都是在规划中，时间周期长，政策不明朗的情况下容易打打擦边球，跟买房时承诺的不一致，例如：买的时候承诺是建甲级资质的医院，但是可能因为国家政策、地方经济水平的因素降级。位置南贵北偏，建议是在万柏林区和晋源区周边。
三棵星星
看个人情况定，根据自身因素考虑（上班地点，生活习惯等方面），东西南北都可以，首付30万都可以买到，南边稍贵点，北面少低些学校资源基本差不多，相对来说迎泽大街左右教育资源更多与密集一些（例如 新道街 后小河 新建路 10中 五中 桃园 等） 至于资金问题 付款方式那就是具体和房东聊啦 个人观点
兰德记
首付30万…
面积呢？户型呢？几室？几卫？只房子本身，不涉及地段，配套，交通，物业等等，就有太多太多因素决定房子的价格了…
我只能跟您讲就是，您的情况，想做到疫情期间首付30万是完全没问题的…
楼盘就不给您推荐了，欢迎私聊
