NO.2|貳
回暖！合肥樓市首個人氣高峰已至
春暖花開，合肥人也“憋不住”了，踏青、逛商場等一個一個安排上，春天的氣息在朋友圈散播開來。
意料之外的是，一大波買房人將目光投向了售樓部，合肥多家樓盤迎來節後首個人氣高峰。
1、售樓部人氣爆滿
朋友圈最近流傳這樣一句話：最近售樓部的感覺就像2016年房價剛要漲的時候。
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售樓部到樣板間的方寸之地，置業顧問“硬生生”走出17182的步數，原因在於客戶太多，需要售樓部、樣板間反覆來回。
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不僅週末售樓部人氣旺，週一也是如此。有置業顧問在朋友圈發文，“週一客戶為什麼比周末客戶還多”。
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濱湖省府板塊純新盤保利和光塵樾置業顧問透露，週六週日兩天從早忙到晚，約滿截止，沒有預約的客戶要抓緊。
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濱湖中海九樾工作群凌晨發佈消息，自3月8日起，售樓部門口擺10把椅子，每個距離隔1米左右。另外，學習海底撈模式，弄個小推車準備點零食，偶爾推過去關懷一下。
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廬陽區合景映月灣這個週末“忙翻了”，沙盤、洽談區統統坐滿了。置業顧問透露，實在太忙，生怕怠慢了客戶。
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包河區建發雍龍府目前在售墅質高層，建築面積112-138㎡；在售複式洋房，建築面積116-155㎡，買房門檻相對較高。晚上8點，都有3組以上的客戶正在洽談。
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高新區保利柏林之春負責客戶登記的工作人員透露，截止週六下午3點半，已經連續兩個小時沒有停止登記，每一分鐘都有客戶來訪。
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據悉，項目目前在售高層、洋房，近期將回收優惠，故而週末邀約力度加大，買房人看房的心情也更加急切。
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蜀山區奧園城央壹品目前在售70年產權公寓，裝修交付，學區為50中，房源即將清盤。
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新站區合肥雅郡即將首開，目前已經啟動認籌，3月14日晚22:34還有客戶深夜看房。
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肥西置地栢悅灣的置業顧問發朋友圈表示：在售樓部逛了一圈，發現明天準備訂房的客戶要買的房子沒有了。
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看著售樓部實拍圖，客戶比較多，心儀的房源一不小心就變成“別人家的房子”。
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肥西縣翡翠正榮府目前在售高層、洋房，週日人氣不錯，洽談區坐滿了人。
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北城金地自在城週日人氣火爆，買房人帶著家人來售樓部諮詢，甚至抱著小孩來看房，心情的急切可窺一二。
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2、多家樓盤戰報喧天
濱湖錦繡首璽週末來訪突破200組，認購金額達5000萬。建面約99㎡，僅85套房源，G3#建面約120㎡正在同步預約中。
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截止3月15日17:49，濱湖區新城濱湖雲境一天成交10套房源。
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3月14日，包河區翡翠天際持續爆單，滿屏都是“已售”字樣，粗略數了一下，有24條喜報，這並不是全天的數據，銷售戰報非常喜人。
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廬陽區國貿天成3.14-3.15勁銷6000萬，置業顧問表示，週末忙的腿痠嗓子啞。
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3月14日，蜀山區徽創君泊連開三單，11#402、11#302、11#604三套房源同時名花有主，可見101㎡小面積非常搶手。
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瑤海區翡麗東方優惠隨時可能截止，週六周滿屏喜報刷屏。
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新濱湖恆大文化旅遊城官宣：3月份已累計銷售307套。置業顧問透露，週末半天就賣了12套。
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北城金地自在城發佈喜報，復工首周銷售破10套，樓市剛剛重啟，此成績區域內算比較好。
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肥西置地栢悅灣有老業主全款“搶”洋房，優惠即將收回。
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肥西縣皖投國濱世家晚10點多“深夜訂房”，連續兩天下班看房，在優惠期間成功訂房。
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3、部分優惠已收回
3月15日，正榮地產宣佈春風行動倒計時1天，驚喜六連等優惠即將收回。
蜀山區御璟江山優惠已與3月15日截止。
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新站區美的金科郡今日起優惠逐步收回，大概率是回收優惠。
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肥西縣金輝中梁優步學府發佈漲價通知：自3月16日起，所有高層房源上調至99折。
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肥西縣皖投國濱世家發佈緊急通知：3月16日起，所有疫情期間特惠房源優惠收回，恢復正常優惠97折！
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奧園商業安徽區域發佈漲價通知：接集團通知，3月10日起安徽區域所有在售項目全業態漲價2%；另行漲價通知預計在3月20日左右執行，再漲價5%。
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優惠收回的樓盤遠不止以上幾家，疫情徹底結束之際，各大開發商都會回收優惠。相對而言，房源總價將上漲。
NO.3|叄
開盤潮來襲！3月50盤超4000套房源待入市
據本站統計，3月份合肥有50盤超4000套房源將入市。（具體以售樓部公佈為準）由於受到疫情影響，開盤時間集中在3月下旬，從本週開始，開盤潮正式到來。
從區域分佈上來看，其中濱湖區5家、蜀山區3家、高新區4家、廬陽區5家、瑤海區5家、經開區1家、包河區4家、新站區7家、肥西縣6家、長豐縣4家以及肥東縣6家。
從上市量來看，新站區3月將有7盤推新，加推708套房源，上市量排名第一。新站區作為剛需價格窪地，一直備受市場購房者們的關注。
其次位列第二、第三的是肥西縣和長豐。肥西縣和長豐不限購，加上2019年供地較多，不少品牌房企入駐，也讓大量購房者湧入三縣置業。另外，濱湖區中海九樾、保利和光塵樾等純新盤將入市，市場關注度很高。
NO.4|肆
人氣回溫！買房的好時機到了
疫情影響尚未徹底結束，對於買房人來說，現在正是買房的好時機。
1、樓市政策有所傾斜
按照現在的管控力度，多地樓市政策鬆動，購房補貼、公積金貸款提額相繼而來，甚至有城市降低二手房首付成數，對於樓市來說，無疑是利好的。
再加上央行多次放水，LPR下調，多次降準，雖央行曾表態，並不會造成房貸利率下調，但是大水漫溉之下，房地產總會得到一點小溪流。
毫無疑問，現階段的樓市管控遠沒有往年嚴格，對於買房人來說，正是購房機遇。
2、供需關係開始扭轉
2020年開年首場土拍，合肥2天攬金超81億，多宗地塊瞬間進入下一階段，競自持面積破歷史記錄，土市徹底回溫。
目前，樓市正在復甦階段，供大於求，買房人尚可議價。待“小陽春”到來，供需扭轉，留給買房人選擇的機會就不多了。
3、開發商的底氣逐漸恢復
疫情期間積壓的需求短暫釋放，形成成交“小高峰”，對於房企來說，“小陽春”的信號非常明顯。
伴隨著售樓部的開放，買房人逐漸從觀望調整到售樓部諮詢。售樓部的人氣火爆，意味著買房人的競爭者增加，可選擇的空間變相縮小。
4、房價將“真漲價”
多數情況下，樓盤宣傳“漲價”都是套路，假使今天優惠收回，明天依舊會出現另一個由頭的新優惠。
不過，疫情影響終將會消退，特定時期的優惠會隨之結束。當樓市恢復常態，優惠力度將大大低於現階段優惠，換句話說，疫情期間買房最划算。
為什麼要帶著口罩去買房？因為脫下口罩，房價就不一樣了。類似疫情這般的突發事件，是挑戰，亦是機遇。
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