樓市瞬息萬變！上一秒大家還覺得樓市可能撐不住了，房價可能下跌，下一秒可能就會被打臉。
進入3月以來，在合肥的市場上一直有一個非常重要的信號：樓市在逐漸回溫！
而這種信號，在剛剛過去的這個週末，表現的似乎更加強勢……
2日認購破億 日接待量破百
559人搶37套房
我們先來看看週末兩天，合肥的樓市表現吧：
1、招商兩日認購破億元！
據招商官方海報顯示，招商在合肥5個項目 週末兩天認購額達1.01億。
這五個項目包括招商雍華府、綠城招商誠園、招商雍和府、招商公園1872。其中雍華府項目，單日認購金額3200萬。
2、時代領峰連續2日接待量破百！
據朋友圈截圖顯示，包河區時代領峰項目近日看房熱情高漲，連續2日接待量破百。
從售樓處現場，也可以看到休息區都坐滿了前來看房的客戶。
3、綠城招商誠園晚上快12點還有成交！
濱湖誠園有置業顧問發朋友圈，晚上快12點，還有客戶成交買房。
4、正榮559人搶37套房！
據正榮官方海報數據顯示，週末，正榮在合肥的5個項目，線上秒殺團購共37套房源，約有559人參與秒殺，最短秒殺時間緊5秒，最終全部售完。
據悉，這已經是正榮第二次週末秒殺團了，上週是39套房，659人參與搶完。
5、中海九樾售樓處門口排隊看房！
濱湖中海九樾項目最近熱度非常高，自從官宣毛坯入市首開，高層均價約1.9萬元/㎡之後，預約人氣大增，週末眾多看房客戶更是在售樓處門口排起了長隊，等待看房。
據置業顧問表示，項目預約將滿，預計月底首開。
6、悅湖新著單日最高賣12套！
近日，新站悅湖新著來訪量穩定飆升，女神節2小時線上秒殺8套、司慶秒殺日1小時去化5套、單日最高成交量破12套……
7、保利柏林之春售樓處爆滿！
高新區保利柏林之春週末兩天，售樓部爆滿，休息區擠滿了前來看房的客戶。
8、新城濱湖雲境成交量增加！
據新城濱湖雲境置業顧問朋友圈截圖，項目近日回暖明顯，一天成交十多套。
9、榮盛華府提前10天完成月度指標！
據榮盛置業顧問朋友圈截圖顯示，榮盛華府項目已經提前10天完成月度指標。
另外，週末合肥雅郡啟動認籌，優惠98折，精裝交付，預計推出26#、27#樓，主力戶型90㎡、102㎡，均價14499.81元/㎡。
據說售樓處現場人氣很高，晚上10點多，還有客戶前來看房。
北雁湖金茂灣認籌9#樓和15#樓，毛坯均價18000-20000元/㎡。據案場置業顧問透露，認籌金10萬，還能享受案場優惠。
其實，我們可以看見，不管是新站這樣的剛需市場，還是像包河、濱湖、高新這樣的高端改善市場，回暖的跡象都很明顯。
一天上千人看房 掛牌價飆升
合肥二手房升溫
不光是新房市場，合肥的二手房市場近期升溫明顯。
還記得上週末合肥二手房單日帶看量嗎？一天帶看量達326人次，相比3月初，一天漲300多人次。
而就在昨天，合肥二手房一日帶看量已達1359人次，暴漲1000多人次。
這增長的速度，確實驚人！
再來看看最近幾天新增房源的掛牌價，多個房源掛牌價在4萬元/㎡以上，直逼5萬。
如政務區藍蝶苑最近掛出的一套房源，約45㎡左右的簡裝小戶，總價達216萬，單價47483元/㎡。
還有廬陽區萬科森林公園曦園一套88.9㎡的房源，掛牌總價達441萬，單價達49607元/㎡，直逼5萬。
除此之外，還有水墨蘭庭一套36.65㎡的小戶型掛牌單價達42565元/㎡；節約巷29號一套38㎡的小戶型掛牌單價46579元/㎡。
據瞭解，隨著二手房市場的好轉，近期諮詢看房客戶比較多，房東信心迴歸，掛牌價普遍上漲。
另外，近日的二手房交易中心大門口也擠滿了前來辦理業務的人。（圖為濱湖二手房交易中心大門口）
據瞭解，因為受疫情的影響，交易大廳內不能聚集太多的人，一次只能放幾組進去辦理，所以門口才會排起長長的隊伍！
但是這也說明，被壓抑的購房需求在
二手房市場表現也很搶眼。再迎開盤潮 多個純新盤將首開
合肥樓市真回暖了？
據不完全統計，合肥接下來將迎一波開盤熱潮，更是有多個純新盤將首開。
濱湖中海九樾預計月底首開6棟樓，預計毛坯高層均價1.9萬元/㎡左右。
濱湖華潤崑崙御已啟動驗資，首開6棟樓，預計4月或5月首開。
濱湖保利和光塵樾已啟動定存，預計3月底4月初首開，首推小高層、洋房產品。
新站合肥雅郡預計3月22日首開，26#、27#樓，共124套房源。
濱湖聯投中心書城3期預計3月開盤，首開3#、4#兩棟，備案均價17499元/㎡。
還有包河的置地瑞璽，高新的萬興湖山間，廬陽的學林雅苑等盤。
因為受到疫情的影響，很多打算年後入市的項目，都不得不推遲了開盤計劃，因此接下來，
合肥或將迎來久違的“開盤潮”。不過，在樓市回暖之際，也有另一種質疑的聲音：合肥的樓市真的回暖了嗎？樓市真的那麼火嗎？之後會不會漲價？
首先，現在合肥的樓市現象，可以說是之前被耽誤的置業需求陸續釋放的正常表現，至於有沒有回暖，要看這波積壓的購房需求釋放之後的市場表現。
其次，目前合肥樓市的火爆程度，更多的是開發商採取以價換量的營銷手段造成的。現在很多樓盤的優惠，比去年年底幅度還大，低價格吸引了一批人出手。不可否認，現在或許是買房的好時機。
第三，至於之後價格會不會漲，
大幅上漲的可能性不大，畢竟今年的主題還是“穩”。只是隨著疫情的緩解、結束，樓市逐漸恢復正常，前期開發商給出的眾多優惠會被陸續收回。雖然價格沒有太多的上漲，但是對於購房者來說，買房成本卻是實實在在的增加了。因此，還是建議現在有購房需求的客戶，看準了就及時下手。
不管是新房，還是二手房，行情的好轉是好事，購房者買房不要被市場上推出的各種特價房、秒殺、優惠活動所左右，還應根據自身的需求出發，看好了就及時出手。
閱讀更多 安徽樓市官方號 的文章
