财源广进157129133
这种情况不能强制要求房东免房租 ，人家也要还房贷或者，作为生活收入，免多少是人情，不免也不能说人家做的不对疫情期间大家日子都不好过，
用户75767198226
房东有没有减免房租的义务呢，这个问题还应区别对待。
依承租房产的性质，如果是北京市辖区内的市属或区属国有企业的房产，则应按照《措施》的相关规定，对承租企业予以免收或减收房租。
如果承租房产为非属于北京市内市属或区属国有企业房产的则持鼓励给予承租企业减免房租的态度，协商解决，并不是强制性要求。
嘉安刘律师
在众志成城抗击疫情的时候，不少人都在尽自己最大的力量帮助他人，比如说，最近刷屏的疫情期间房屋门面租金减免的话题。不少租户晒出了房东为自己减免租金的信息，不少大型商圈也贴出了疫情期间减免租金的通知，这也导致有的租户以为在疫情期间减免租金是法律规定的，租户到底有没有权利要求租金减免呢？下面拓夫律所律师帮您详细解答，如有其他法律问题可免费咨询。
最近，有网友就遇到了这样的问题，刘某是一名房东，不久前正好是缴纳租金的日子，原本约定租金以季度缴，但是刘某此次确只收到了两个月的租金。双方交涉后，才知道刘某的租户因为单位暂未开工，因此这个月都不会回到出租屋，听说疫情期间可以减免租金，于是就少支付了一个月的租金。刘某认为，不管租户住还是不住，在合约期内就应该按照约定支付租金。
这期纠纷就涉及到一个问题，疫情期间减免租金到底是自发性善举还是法律规定？如果是法律规定，那么是所有的租赁关系都应该遵守还是说符合一定条件的才减免。对于刘某这样的个人房东而言，刘某表示，此次疫情自己房屋贷款一点没少还，为什么却要被强制性减免租金呢？租户这样做的根据是什么？是真有这样的规定吗？
其实，大家所说的租金减免的根据在《合同法》中第117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。比如说在租赁合同中，支付租金就是租户的责任，那么能否免除责任，就是看是否存在“不可抗力”影响合同的执行。但该“不可抗力”对合同带来的影响该如何分辨呢？
根据疫情期间员工带薪隔离的相关规定，这段时间即使劳动者因不可抗力无法上班，但实际上却是有工资的，因此并不影响其收入，那么该不可抗力实际上对房屋租赁合同的执行，影响是不大的。个人房屋租户是无权因本人该月未入住就要求或强制房东减免房租。但营业性店面租赁，比如说商场、娱乐厅、游乐场等，因防疫措施的规定强制关闭了门店，确实因“不可抗力”出现了亏损，影响巨大，无力承担租赁合同的责任而减免租金是合理的。
事实上，大家也都知道1月28日，万达商业对外宣布免去全国所有万达广场的所有商务1月24日-2月25日合计33天的租金及物业费。其他不少大型商业租赁也纷纷减免租金，不少地区公租房等也推出租金减免方案；但目前对个人房屋租赁还没有说一定要减免租金，租户可以与房东协商，但不可强求。
飞狐客
为什么不合理？难道房东都是腰缠万贯吗？而且房东为什么就会给房客免单？免单是人情，不免单是道义，可以去问问目前有多少出租房子的房东一边房子出租一边还有交按揭贷款吗？非常多，世界上哪有应该应份的事情？世界上哪有那么多人都有人情味？如果遇到好房东给免单自己偷着乐去吧！千万不要有这种房东必须要免单的不健康心里。
zhanghyang
疫情之下，能不能减免房租，这个问题有点道德绑架了。商服减免应该说的过去，这毕竟是人力不可抗拒因素，但是住宅出租的租金减免确实很难做到。其一，疫情期间若果还是在租住的房子里居住，没有减免的由头，毕竟房子你住着，要求减免于情于理说不通。其二，如果房东的房子是贷款买的，那么银行能减免利息吗？所以，减免房租，应该是租户与房东之间的协调，减免了是人情，不减免是本份。
大大自在
当然不合理，签了合同就要按合同办事，房租都不应该减免
Robbie大海
商铺也不可能减免的，请问凭什么减免？ 国家对房贷减免了，直接就要求房东减免房租？
belan郑
国家只是提倡减免，但具体操作实施看个人，不要道德绑架，更不要当成理所当然。告诉你我租住的公租房一分钱没有减免，有什么可抱怨的吗，生活不是还要继续，加油向前看吧[微笑]
一支上上签X
不合理，但同时大家都是受害者，买房的人需要还贷款，银行也不会给房东免费，顶多房东就是可以晚还款一个月，但同时利息。。。你懂的，大家都不容易，可以和房东友好协商。
职说说影
做梦吧！国家政策是好的，但是实行不实行你就看心情了！例如汽油涨价今晚上说了明天涨价，24点以后立刻涨。要是降价呵呵大家都知道！
