期待75962873
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
这个户型是三居室双卫布局，刚需自住的话，能够满足基本的需要，户型方正，动静分离，干湿分区，没有暗室，具备了好户型的多个优势。
但有一点是硬伤，那就是朝向，因为是东北朝向，所以在通风和采光上都会有局限，尤其是采光，太阳东升西下，早上的太阳能够影响的区域有限，虽然卧室会有阳光，但不会太猛烈，阳台晾晒衣服的话，衣服比较难干。
到了冬天，北风吹过来，影响最大的就是阳台，所以客厅会比较冷。
另外，还有一个局限是，厨房的和卫生间仅与小阳台相连，光源只能依靠小窗户里获取，加上朝向不佳，所以厨房和卫生间的采光和通风也会受到影响。
如果10分为满分的话，这个户型只能打个7分。
装修第一站
作为一个边户的房子，房子是三室两厅两卫这个设计是没有问题的。就是有一点小卧室窗户朝西，这会导致通风效果没有那么好，严格来说这不是一个南北通透户型。
不过相对来说这个户型还是不错的，客厅通透，能做到两个卫生间都有窗户已经很不错了。
如果对户型打分的话我能打到85到90分。
希望我的回答能帮助到你！
奇林才子
你好，
这个户型看上去是很方正，
如果这个房子是朝西的
（根据你提供的户型，一般是朝西的），
那100分的满分，这个户型可以得65分。
第一、这个房子的采光面少，
厨房和公共洗手间采光都很一般，而且这2个地方也是整个房子最为潮湿的地方。
第二、阳台还是半封闭式阳台，也会影响整个房子的通风和采光。
第三、100平的做三房两厅二卫，3.1米的开间，
6.5米的进深实在太小了，
第四、整个房子没有赠送面积，阳台都是需要计算面积的，没有飘窗，实用率很低。
下图户型面积109平米。
阿庭看房
首先从户型的整体来说户型比较的方正，动静分离，空间分配比较合理，是比较不错的户型。但是按照上北下南左西右东来区分得话这户型真的不怎么样。一般来讲户型的好坏取决于你的卧室和客厅（因为这两个地方对阳光的宿求比较高）所以要看户型窗户的朝向，也就是我们所说的南北通透，能达到空气的对流。这就是俗称的正房。你的主卧和次卧分别朝向南北。客厅也要看南北通透！尤其在南方湿气较重，特别在梅雨季节很容易潮湿发霉。保持房子的干燥对于居住来说能对于健康恨重要。所以你的房子达不到这一点，称不上是理想户型。
你的户型缺点：
1，阳台朝西，对于平日晒衣物不能起到杀菌消毒的作用。当然你可以买个带消毒和烘干的晾衣架解决。
2，其次主卧何次卧朝西，西晒比较大，特别是夏季房间不易降温。当然你可以用空调开低温莱达到降温的效果。
3，客厅南向没有窗户，所以达不到我们所说的南北通透，居住体验很差。
4，你的厨房是暗厨，白日下厨要时常开灯。5，卫生间也是暗卫，卫生间是一个比较潮湿得地方，我们每天要进行洗漱，所以很容易滋生细菌。所以卫生间必须是明卫。这很重要
从以上几点从上北下南的角度个人觉得你这户型居住体验很差。不建议购买！
80微察团
这个户型，大家觉得怎么样？10分给多少分？
我在南宁卖豪宅
您好。综合分析这个户型，只能说一般。原因如下：
①朝向东北，半封闭性阳台，日照采光度一般，屋内不通透，不及格！
②建筑面积104.1㎡ 套内面积85.21㎡ 公摊在18%左右，正常。不过这个套内面积含客厅阳台，不太厚道，一般来说住宅阳台会相对赠送几个平米。而且阳台占据了客厅的面积，所以客厅特小，有点压抑，毕竟是个三房。您买的话可能家人可能在四五口以上，特别是有小孩和老人的话，老人晒晒太阳、小孩嘻嘻玩耍，那客厅的活动空间就太小了，住的久的话显得压抑，不舒适！就像你需要买个大车拉货，看着挺大，里面空间小，影响实际效果，那又有什么实际用呢？
所以论居家舒适感，不及格！
③虽然是三房，可看户型这属于小三房，三个卧室太小。厨房挨着客厅空间也很紧凑。两个卫生间，不实用，这种小三房，一个卫生间就够用。我相信会有一部分人会把主卧的卫生间打掉扩大主卧面积。我也见过很多业主把主卧的卫生间打掉，改成个小的衣帽间或者化妆台，确实使用效果很好。单论这种可改造性我给65分。
综合以上三点：100分，我打59分吧。买房，您要和家人多看一些户型，既要满足自己又要照顾到家人，一家人住在一起和谐幸福才重要。买到不如意的户型如果影响幸福指数的话就没必要了！所以多看看，选择合适您和您家人的！祝您购房愉快！
厉冰雪鑫扬619
户型一般，也是最常见的塔楼户型，最小那个卧室窗户朝向跟其他房现象朝向不对称证明厨房位置跟公共洗手间跟生活阳台对面有楼中间是距离一两米的楼间距，这个房子不能对流，如果是新楼盘的房子个人建议不要买，在南海房子朝向不太正的房子都是以为是塔楼一层不低于6户，的房子户型都很差，买房建议买一层4户以内户型一般都很好，谢谢各位点赞
海南购房导师阿星哥
得分项：1.户型周正，得房率高。2.客厅带阳台。3.两个卫生间够宽敞。
减分项：1.非南北朝向。2.餐厅面积不大。
综合评分：70分。
萧燕子
说实话，如果客厅双卧是南向的话，考虑个人因素
1.一家三口到四口
2.刚需首套房
3.资金一般
如果是以上情况这个户型绝对80分以上，户型通透，双卧朝阳，客厅朝阳，功能分区明确，进门有玄关，设计鞋柜很方便，两个大卧室都还可以，北侧设计小书房或者儿童房！总面积不大小三居绝对首选
但是如果资金充足改善的话还是太小了，现在房子高层公摊28%左右，小高层25左右，电梯洋房也得20%左右，刚需首选
