樓市又放大招！3月16日，廣州市白雲區人力資源和社會保障局發佈人才新政，宣佈：
江高、人和、太和、鍾落潭四鎮放鬆人才限購！
新政策中最關鍵的條款是：
在白雲區連續工作滿一年，具備中級或以上專業技術職稱、或具有大專及大專以上學歷、或在白雲區註冊企業擔任中高級管理職務。即可在白雲區江高、人和、太和、鍾落潭四鎮範圍內享受廣州市戶籍居民同等待遇。
也就是說，只要有大專或以上學歷，在白雲連續工作（或讀書）滿一年，就能直接在白雲江高、人和、太和、鍾落潭四鎮直接買房，比原先廣州外地人要攢夠5年社保要寬鬆得太多！
至今，廣州已有五區（花都、黃埔、番禺、南沙、白雲）先後出臺了人才購房政策。
四鎮較為偏遠
剛剛松限的四鎮，主要位於白雲區北部。其中，江高鎮、人和鎮、鍾落潭部分區域，比較偏遠。就位置而言其中，太和稍微好一點。
松限四鎮裡，以鎮政府為標的，到白雲新城的距離，最遠的是鍾落潭26.4公里，最近江高12.5公里，人和以及太和都在是十五六公里左右。
但應該說目前四鎮也各有規劃定位，並且目前地鐵3號線、9號線和14號線分別經過。
按照白雲區1358規劃：
一個現代化中心城區目標（白雲新城）；
航空、交通、科技創新三大樞紐（TOD）；
5個科技創帶（高新科技）；
8大產業園區（發展產業）。
對應到四鎮，就是：
太和：科技創新樞紐；
人和：機場南臨空產業區；
江高：鐵路經濟產業園區、軌道交通裝備產業園；
鍾落潭：大健康生物醫藥產業基地。
四鎮裡面，太和的產業規劃較好。但在實際上，規劃的落地進程不如預期。就拿8大產業園之一的神山軌道裝備製造產業園說，建設進程緩慢。從地圖上看，區域內目前仍以自建房與農田為主。
整體而言，白雲區無論是教育資源還是商業配套、醫療資源都難以與其他老城區相提並論，松限四鎮就差得更遠了。
換句話說，在松限四鎮，你想吃個肯德基都比較難。
新房最低2.5萬/㎡
人才購房門檻降價了，現在這裡的房價幾何？又有哪些一手房在賣？
太和鎮的綠地柏玥晶舍單價高達3.7元/㎡，絲毫不比黃埔科學城的新房差。
流溪半島最低，但也高達2.5萬元/㎡。
中鐵諾德·閱瀧吹風價2.8萬-3.2萬/㎡，而且還是毛坯。
就產品而言，則目前在售的一手樓還是以剛需的三房為主，對應吸引也是首次置業的剛需買家。
後續宅地供應不少
目前，四鎮裡僅鍾落潭尚無在售一手項目。但去年這裡已經有住宅地塊成交，很快供應就將上來。
去年6月，保利拿下鐘落潭五龍崗健康城融資地塊，佔地16.9萬㎡，樓面價15795元/㎡。該項目即保利瓏玥公館，預計年內入市。
此外，人和鎮去年也出讓了兩塊宅地，分別由龍湖和時代拿下，案名分別為時代龍湖雲來、時代名著，預計年內入市。
同時，根據日前公佈的廣州市2020年供地計劃來看，白雲今年將出讓宅地23宗，其中就有11宗位於松限四鎮。
在這11宗計劃出讓的宅地裡，太和8宗，佔比高達72%；江高2宗（其中1宗已於2月成交）；鍾落潭1宗。
如果地塊都成功出讓，接下來的兩三年，太和的新房市場將激烈異常。
最後，你認為松限四鎮值得買嗎？留言區告訴小前線！
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