觀點地產網訊：3月17日，星展銀行發佈2020年中國及香港宏觀經濟展望。星展香港經濟研究部首席中國經濟師梁兆基表示，該行對中國全年GDP的增長預測，由5.3%調低為4.5%；香港GDP方面，星展香港經濟師謝家曦指，由早前的＋1.5%調低為-0.9%，並預計有進一步下調。
梁兆基認為，目前市況很難有正面的展望。一來是復工問題，考慮到服務業佔GDP的54%，現疫症仍然存在，看上海、廣州等主要大城市的商場狀況便知人們戒心仍在，而佔GDP18%的出口製造業方面，即使復工也未必等於復產，原材料是否足夠尚且存疑。
他又指，即使人行減息降準，亦解決不了當前問題——店鋪借到錢可用於還債，但無客人無生意的問題無濟於事。梁表示，如果要保證實體經濟將來有所反彈，政府應出招保住中小企業，因60%的GDP和80%的就業率均由其貢獻，如這批以往融資艱難的中小企業能借到款項，挺到3個月、6個月的難關，甚至政府能減稅2年、3年，令他們對未來的營調環境感到有希望，則能為實體經濟的反彈提供到較佳背景條件。
香港的經濟方面也有不少負面因素。謝家曦表示，第一季數據未出臺，不過預計零售業跌幅擴大，遊客數量在1月已減少達5成，而過去一兩禮拜雖多了市民逛街消費，近日股市下滑或影響市民消費意欲，預計GDP-3.8%；第二季如環球疫情進一步爆發，有否再次傳播到香港的危險仍待觀察，預計GDP-3%；他認為第三、四季因過往基數較低，或出現技術性反彈，但整體並不看好。
其他影響因素包括大陸不復工，則貨物不會經香港轉運，對香港轉口貿易有打擊；再加上中美貿易戰，中國向美國購買2000萬美元貨物也不經香港轉口，謝稱，影響香港的貿易港口地位。
樓市方面，謝家曦指，過往歷史來看，凡失業率上升到5%，樓市均會出現較大調整。目前零售、飲食業受影響，失業率在3.4%左右，未來數月，如擴展到金融服務等其他行業，料失業率將達到5%，樓債調整會在10%-15%左右。
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