观点地产网讯：3月17日，星展银行发布2020年中国及香港宏观经济展望。星展香港经济研究部首席中国经济师梁兆基表示，该行对中国全年GDP的增长预测，由5.3%调低为4.5%；香港GDP方面，星展香港经济师谢家曦指，由早前的＋1.5%调低为-0.9%，并预计有进一步下调。
梁兆基认为，目前市况很难有正面的展望。一来是复工问题，考虑到服务业占GDP的54%，现疫症仍然存在，看上海、广州等主要大城市的商场状况便知人们戒心仍在，而占GDP18%的出口制造业方面，即使复工也未必等于复产，原材料是否足够尚且存疑。
他又指，即使人行减息降准，亦解决不了当前问题——店铺借到钱可用于还债，但无客人无生意的问题无济于事。梁表示，如果要保证实体经济将来有所反弹，政府应出招保住中小企业，因60%的GDP和80%的就业率均由其贡献，如这批以往融资艰难的中小企业能借到款项，挺到3个月、6个月的难关，甚至政府能减税2年、3年，令他们对未来的营调环境感到有希望，则能为实体经济的反弹提供到较佳背景条件。
香港的经济方面也有不少负面因素。谢家曦表示，第一季数据未出台，不过预计零售业跌幅扩大，游客数量在1月已减少达5成，而过去一两礼拜虽多了市民逛街消费，近日股市下滑或影响市民消费意欲，预计GDP-3.8%；第二季如环球疫情进一步爆发，有否再次传播到香港的危险仍待观察，预计GDP-3%；他认为第三、四季因过往基数较低，或出现技术性反弹，但整体并不看好。
其他影响因素包括大陆不复工，则货物不会经香港转运，对香港转口贸易有打击；再加上中美贸易战，中国向美国购买2000万美元货物也不经香港转口，谢称，影响香港的贸易港口地位。
楼市方面，谢家曦指，过往历史来看，凡失业率上升到5%，楼市均会出现较大调整。目前零售、饮食业受影响，失业率在3.4%左右，未来数月，如扩展到金融服务等其他行业，料失业率将达到5%，楼债调整会在10%-15%左右。
閱讀更多 觀點地產新媒體 的文章
