手机用户6699297570
你去年买的房子，贷款36万，划不划算，要看你的用途。
1、如果你是买来住的，无所谓涨与跌，因为对你来说是刚需，加上你的装修和其他花费，涨的幅度肯定不能覆盖你的装修等款项，况且也也不可能变卖。如果说划算，得到的也只是一个心里安慰而已。
2、如果是买来投资的，现在房地产市场不好说，如果达不到预期，可以先留在手上，到合适的时候再出手，长期来说，房价降的可能性不大。从投资的角度上来说，跑赢通货膨胀是没问题的。
3、再说等额本金的问题。15年等额本金是比较划算的，其实长期房贷我建议选择等额本金，还款压力会愈来愈小，随着时间的流逝，现在的还款和10年后的还款是两个概念，所以，贷款买房是划算的。
建议，如果没有太多的闲钱，不要主动负债过大，怕有其他意外情况发生，造成自己现金流短缺。
银行永哥
去年买的房，银行贷款36万，等额本金15年，划算吗？
如果从住房的角度来说，这是划算的，借银行的钱以前住上了新房子。毕竟房子是大多数人一辈子的追求，假如全款买房，很多人即使存款一辈子也很难，所以能借银行的钱提前住上自己的新房子，其实很划算的。
从经济角度来说，这个没法分析是否划算。第一是否划算不是贷款多少还是贷款的年限决定的。是否划算要看你的利率是多少，支付的利率越少肯定就越划算。目前央行的基准利率是4.9%，而5年期的LPR利率是4.75%，过去2年的时间全国首套房平均利率最高的时候是2018年11月份，达到了5.71%，相当于在基准利率基础上上浮16.5%此后房贷利率逐渐走低，一直到2019年的5月份和6月份都维持在5.42%的水平，相当于基准利率上浮10%。那么你的利率是多少呢？
其实这个是否划算没有绝对的标准定义，因为每个人的标准不一样，如果利率高于平均利率，不管从什么角度来说都是不划算的，如果低于平均利率，甚至在基准利率的基准上打折，相对于来说市场来说那就是划算的。从人性的角度来说，更是没有划算的说话，人都是没法满足的，最好是一分利率都不需要出，甚至还有钱赚，那么这个利率或许才是真的划算吧！
宋驰
写在前面，等额本金永远比等额本息靠谱的多！
其次，家用住房你不用管多少年，你只要贷款了而且经济有限，多少年都无所谓！
然后，肯定纠结多还少还的问题，正常情况下，早还完心理压力早点结束！免得如一个故事所说，美国老太太临死前说，终于把钱花完了。中国老太太临死前说，终于把房贷还完了！可想而知心理压力多大！特别目前状况几个月不开工，没有钱你就。。
最后，别问别管努力挣钱，早点还完！做幸福人生！
古月先生分析师
我是等额本金货款36万，分15年，第一个月开始还3700元，请问一下怎么算利息的？
手机用户6699297570
划算，我去年九月份贷款68万按揭30年，5.39的利息，今年2月放的款，[泪奔]
夏图装饰赵静涛
等额本息比较好，压力减少
