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门面房购头出租有以下几点需考虑：
1、地址是否繁华，有无潜力（增值空间）
2、门面房购买用途一般为自己经营或出租，如转手出售，税费占四分之一，不划算
3、如果付首付，贷款月供与租金相当，风险基本不大
4、另外要考虑的，现在的零售逐步从线下转为线上，所以要看你的店面做何买卖
5、租户要选择经营的项目能否做得长久，租户经营好，你的租金才能逐年上涨，经常换租户对房东有损。
焦点常州
楼主100万买个门面，可以以5000元每个月的价格租出去，每年就是六万块钱。那么还是比较可行的。因为其中涉及到一个最为关键的就是增值问题。无论是你的租金还是你本身的门面财富。明着看你这个门面回本需要十六年半左右，实则在你十六年半之后，你所拥有的财富远远不止你现在的这些！所以，挺划算的。
小米辣的快乐时光
如果回报率是你亲眼见到的，那就可以买。如果只是开发商这样说，那你就得斟酌再三。
别看商铺租金一路水涨船高，只有客流量足够大的地段才能保证租金的稳定。而近十来年兴起的社区底商，存活率已经非常低，几乎达到了历史极值。这些底商着生意冷清，越来越多的商铺接连转让，到最后关门大吉。
有些小区一共五六栋楼，底商能建四五十间，旁边到是还有其他小区，但人家小区也有自己的底商，所以就这么点住户，搞这么多商铺，谁来消费？况且人家每天还要上班，白天消费都在工作地点附近，周末逛街至少是去区一级的商圈。能有多少人在小区跟前消费的？除了便利店和药店以及口碑好的家常菜馆以外，几乎都难以维持。
你年租金6万看似实际6%的高收益商铺，但前提就是得确保租客不断档。有些区块底商纯粹是因为大规模的转让而令下家望而却步，最终大批量关门。那么刚开业时的兴隆确实可以支撑一两年的高房租，但是之后呢？陆续出现关店情况，谁还敢收高租金？
开发商卖铺子时候经常会说租金保底多少，有的还会签个委托书替你招租。但这一类往往是把一两年的租金都算到房价里了，这一年两年，他用你钱替你招租，维持两三年你觉得收益稳定，等合约一旦结束，也就是商铺萧条期的开始。在这方面，开发商比业主有经验多了。
城市发展报告
月租金5000，年租金在60000，年化利率6个点，比现在很多投资产品利率都高，并且以后租金还有递增的可能，回报会越来越高。这个租金自己考察确定下，不要以销售为准。且如果是开发商以反租的形式给你的话那就不要考虑了，反租铺是个坑指不定哪天就没钱收租不出去了。
商铺的价值不单单以租金来算，地段好人就多的铺可以做到一铺养三代，也有可能一个买的不好租出去都是问题，租不出去卖不掉买的就亏掉了。风险比较高的，所以慎重，考察了解清楚再入手。
来莱睐涞聊房子
商铺的投资主要看的就是租金回报率，而不是它的升值率，因为商铺投资里的交税模式与住宅不同。其中的增值税占比非常高，所以意味着你的商铺升值越大，你缴纳的增值税就越高，导致了你的升值受益就越低。
目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右，跑不赢通胀，甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市，投资的门槛低，少则几十万，多则上百万即可。但是租金收益非常低，不值得投资，属于不合格商铺
济南三哥
可以买，多买几个。
user482421956488
现在门面很多坑，你确定能租出去就好，坐标福州，房子三百多万，租金两千多一个月，所以5000的回报率不错的。
宝加喜玩具商贸
每月5000、一年就是60000元。算下来年收益率6%，不排除以后每年递增。18年就可以回收本钱。商铺年限40年。已经算是不错了！还是有投资的价值的！
非凡的快乐生活
我买的50万元，月租金2000元，
你的100万元5000元租金，
我以为回报率还可以
对于普通人来说投资店铺比其它投资靠谱
投资店铺不光收租，
随着时间推移店铺也能升值
后期租金也可能上涨一些。
偷着乐79494783
这个应该很容易就得出结论吧
门面本身就有很大的升值空间
再加上一个月5000的租金
这样的投资简直就是稳赚不赔啊
一年6万的租金，等到升值达到一定程度
还可以转手
只要保证门面可以稳定出租
完全可以考虑入手
