杨森然
住宅地产先复苏吧。国家货币宽松政策和投资大基建，配套设施逐步完善，刚性需求加改善需求会有一波释放。
商业地产因为电商冲击，加之疫情期间人民使用电商的消费习惯养成，预后线下活动及消费会相应减少。更主要的商业地产持有及转让成本太高，复苏会比较困难。
新说天下事
疫情结束我认为住宅地产会首先复苏。
我们以下这几个原因我们来分析下：
1：基数层次
我们先简单分析商业地产与普通住宅的基本性质。普通住宅是就是解决居住的问题，是最基本问题需求旺盛。商业地产顾名思义就是可以经营场所的地方，消费层次肯定先住宅后商业。
2：价值
现实生活中，房产是具有附加值的，最简单的如果你有房子就能解决小孩上学的问题，教育可是现家长的最大的心病！有多少人买房不是为了学区或者户口。
疫情期间，居家隔离，我自己的一套房是多么重要的事情啊！
商业地产好的地段，肯定值得投资，但是全国又有多少这样的地方，不能一段概全篇。
3:政府政策
受疫情影响，房地产压力可想而知，恒大都网上售房了！但是他火了，火爆程度估计连恒大都始料不及。
在此背景下，日前苏州、上海、杭州、无锡等地陆续出台针对楼市的支持政策。据财经网不完全统计，自疫情爆发以来，国内共有24个省市出台了相应的扶持政。
现在更有传言重回两层首付，住宅现在是三成，利率实行LPR都是利好。这是我看好住宅地产首先复苏的原因，刚需太多！消费层次论从低级向高级演变。
只让云知道
一场无法预料的新冠肺炎疫情，给房地产市场按下了“暂停键”。不少人问，房企能扛得过去吗？疫情结束后会否又像SARS后出现大幅反弹？搜狐焦点重庆站记者为你采访各路专家学者，帮你了解未来走势。
楼市按下“暂停键”，业内对未来看法不一
据了解，1月26日中房协向全行业发出号召，房企暂时停止售楼部活动，待疫情过后再行恢复。全国各地房地产项目暂停营业，开盘以及促销活动均停止，有人说整个房地产行业进入休眠状态。
在此情况下，不少业内人士对楼市的未来议论纷纷，“小阳春无限期推迟，楼市信心需要恢复期”，“未来楼市政策一定会放松”，“未来房价会稳中有降。”
有专业人士指出，如果疫情继续胶着，就会拖死一些经营不善的企业，导致行业洗牌。如果疫情逐步转好，交易会迎来反弹，开发商会有一轮新的降价，因为只有降价才能吸引更多人买房，拉升成交量。
易居企业集团丁祖昱发文指出，“从目前来看，如果疫情得不到明显缓解，零成交的局面可能还会延续下去。当然一旦疫情得到缓解，市场也会快速恢复。”
他认为，“在灾后经济重建过程中，房地产作为重中之重，各地将或将会有相应刺激市场的政策出台。预计下半年的走势会超过预期值。从全年来讲，今年的总成交要比去年低。”
以下是来自北京、上海、重庆的专家学者，接受搜狐焦点重庆站记者采访所发表的观点。
中国房地产数据研究院执行院长、复旦大学住房研究中心秘书长陈晟：
疫情期间项目停工停售，房企面临巨大负债压力
新冠肺炎疫情对房地产行业影响比较大。目前各个项目的售楼部关门。工人无法进入项目现场施工，新开工停了，交易也停了。
开发商面临比较大的压力，由于企业主要是靠销售预售款运转，无法销售便使得企业承担巨大的负债压力。另一方面，对于办公、商业物业而言，更涉及到消费人流问题，影响更大。
相信会出现更多的租户违约、贷款违约、企业对员工的违约等种种困局。对于这些，企业要早做准备。
疫情过后，房地产市场将呈现何种走势？在刺激经济的投资领域，房地产的拉动更为有效。预计未来金融政策方面将会有调整，信贷会松动，同时“五限”政策也会调整。
各地政府将会根据自己的情况，制定相应的预案，进行政策储备，提升消费者对自己城市的信心，提升城市吸引力。
由于疫情期间购房消费受到抑制，疫情结束后销售反弹应是大概率事件。
财经透视
疫情结束后，住宅和商业地产都会有个复苏的小阳春，复苏的幅度不会太大，时间不会太久，这是市场经疫情压抑后地反弹。这样预测的理由如下：
从需求看，驱动房地产需求的第一主因是城镇化。2018年我国城镇化率约60％，日本的城镇化率超过90％，欧美国家的城镇化率也超过80％，如果假定我们的城镇化率目标是75％，那么还有2亿多人口将进入城镇，加上城镇常住居民中2亿尚无城镇户口的人口，总计会有4亿人口对商品房有需求。第二个驱动因素是居民收入的快速增长所带来的改善性需求。过去20年我国人均收入翻9倍，随着收入上升，购买力越来越强，住房的改善性需求大幅提高。第三点是投资性需求。1998-2018年间，中国老百姓的储蓄存款总额从5万亿元人民币增长到72万亿元人民币。这么多存款放在银行，收益率也不高，投资性需求一定会大幅提高。
城镇化政策、收入的增长、投资的需求推动了房价的一路攀升。
房地产起步的二十多年来，经济的快速发展，加快推进城镇化的政策，刺激了房产市场的钢需。近几年来，由于经济发展的放缓，老百姓的收入也有不少的下降 ，房价的高位已超出许多人的心里承受能力，也因此给社会带来了许多诟病。
为限制房价的过快增长，国家多次采取措施调控房产，近几年除一线城市外，房价基本上处于震荡期，上升和下降的幅度都非常有限。为限制房价升高，打击炒房团的投资，国家在上海和重庆已开征了房产税试点，这些都体现出国家限制房价的决心！
城市化有许多好处，这次疫情也警示了城市化对疫情或战争等灾难来说有许多短板，国家会不会因此而减弱城市化的政策也未可知。如果因此而出台相应的政策，无疑对房地产来说不是个利好。
总之，受疫情、钢需，政策、经济等多重因素的影响，未来的地产不会太火爆，只会有个小阳春。但盼望地产大幅下降也不可能！
平民的理想
疫情结束以后，是住宅还是商业地产会复苏？
个人认为是住宅地产，短期来看疫情对住宅的冲击有限，无论是婚房学区房，刚需依然有购买力。人生大事，依然会纠结在买房，买哪里，买多大。
刚需躲不过高房价，也等不到房如葱。
住宅区提现在住，疫情期间的求房东免房租，想要一个自己的家，应该触动很多人。住宅应该向好。
商业地产，会相对来说受到一定影响。毕竟全民休假这么久，很多小型企业会艰苦很多。入驻商业地产的人不挣钱，那么地产也就说不了很快复苏，毕竟人流决定一切。
蓝默340
新冠病毒疫情对很多产业都造成影响，房地产是受冲击比较大的行业。
随着疫情逐步得到控制，房地产的回暖是可以肯定的。
个人认为，住宅地产应该会先于商业地产复苏。
因为住宅地产主要收到疫情期间的销售以及复工影响，造成库存增加、资金压力大、交付推迟至等，但同时也积聚了不少刚需、教育购房、大胆投资客的买房需求，随着疫情得到控制，会释放一波购房潮。
比起住宅，商业项目本来就非常困难了，加上这次疫情的影响不管是自持还是租赁都是雪上加霜的事情。另外从长远的角度思考，本次疫情甚至可能影响国人的消费观，那种被消费主义洗脑后的，月光族和高负债的消费模式很可能被压制，替代的是稳健甚至保守的心态。这些都会传递到对商业地产的影响，使得商业地产短期内难以复苏。
漠上独钓
我觉得是住宅地产吧
1，疫情让人们开始认识到在大城市，人口密集并不是太好，像这次疫情就发生在人口密度大的武汉
2，在大城市房价相对也高很多，一个年轻人买房结婚压力也相对比较大
3，相对农村空气清新，有新鲜的蔬菜、水果；鸡鸭鱼肉；还有空旷的田间地头，一望无际的蓝天白云
4，在自己家的宅基地上花个二拾万左右，就能把房子收拾得非常漂亮、干净！再者，乡村镇都归划盖楼房，120平左右的三室两厅才30万左右，并且一家还分二套。
总之选择在老家住除了能呼吸新鲜空气，也不会产生太大的经济压力，。所以，我个人觉得疫情之后，还是住宅地产更先受欢迎！欢迎朋友们一起讨论！！！
如意吉祥三宝平安
说实话，我感觉住宅比商业地产快一些吧，因为这次疫情，有些小区你不是房子主人，物业是不让你进的，哪怕你是租的也不行。不过这次疫情过后，我最看好的还是医疗器械行业，我感觉这是一个爆发点，之前有多少人无知，在疫情爆发的时候束手无策，口罩被人抢没了，体温计也空了，感冒药等等都没了，此次疫情过后人们会对自身的健康会很重视，我个人感觉这次疫情是某些人的一个转折点
周周剪辑
房地产复苏比较难。
首先这次疫情对国民经济的影响比较大，很多行业都受到极大的影响。劳动密集型行业普遍延误开工，老板没钱怎么给员工发薪水？
房贷压力巨大，那些已经贷款买房的人，一怕失业，二怕生病，三怕天灾人祸。如果房子断供，后面的事恐怕高兴不起来了。
公司买房囤积？目前已不大可能，因为地产价格已经不适宜囤积了。
买方市场一旦形成，打折促销都兴趣不大，何况想涨价？谁愿意高位接盘？所以不要指望疫情过后房地产市场有什么反弹，不降价就已经是弥陀佛了！
聆听II深遂
如果这个时候，你还是没有接到房产销售的电话，显然，能不在他的视野中，讨论这个话题，就扯淡了
