近日，汕頭市龍湖區LH-03002以及LH-03801兩大控制單元（東海岸新城旁）控制性詳細規劃（草案）批前徵詢意見在網上公示。
這兩個控制單元均位於龍湖區東海岸新城新溪片區西北側，用地面積共計292.44公頃（約4386.6畝），規劃住宅面積593788.22㎡（摺合約890.68畝），擬配套有商業體、幼兒園、中小學、醫院、福利院等設施。
LH-03002單元
用地面積：106.77公頃
功能定位：以圖書展覽、商住功能為主的濱水綜合片區
規劃範圍：東起崑崙山路、西至南嶺路、北靠洞庭湖路、南至僑韻公園
從用地規控表上看，LH-03002單元一共細分成為16宗地塊，其中，住宅用地/零售商業用地共計2宗，實用地面積201033.22㎡（摺合約301.55畝），還將建設文化設施、服務設施、公園等配套。
此外，還配套有≥24班的幼兒園以及小學≥36班、初中≥18班的九年一貫制學校。
LH-03801單元
用地面積：185.67公頃
功能定位：以醫療服務、養老、商住等功能為主，兼有部分商業的濱水綜合片區
規劃範圍：東至南嶺路、西臨新津河、北靠洞庭湖路、南至僑韻公園
從用地規控表上看，LH-03801單元一共細分成為31宗地塊，規劃住宅/零售商業用地有3宗，共392755㎡（摺合約589.13畝）、商業/商務用地2宗共92912㎡（摺合約139.37畝）。
並計劃配套有汕頭國瑞醫院（在建）、幼兒園、九年制學校、肉菜市場、文化站、衛生站、老年服務站、社會福利院、特殊教育學校等。
規劃有變！宜華華僑醫院地塊將調整為商住用地
房姐發現，該片區已經不止一次發佈規劃，分別在2017年和2019年就已公示，基本上每次都有小調整。
拿2019年與此次公示的規劃對比，有兩個大方向的調整，一是原先規劃的宜華華僑醫院用地、二是原先規劃的商業/商務用地，這兩宗地塊都將調整成住宅/零售商業用地，增加了文化、宗教設施用地。（僅供參考，具體以政府公示為準）
對比圖如下：上圖為2019年規劃，下圖為2020年規劃
據悉，宜華華僑醫院於2018年5月30日，以2.02億元競得龍湖區新津河與中山東路交界東南側一宗約202畝的醫衛慈善，樓面價600.7元/㎡，出讓年限為50年。
按照先前規劃，宜華華僑醫院將投資70多億元，將建一個擁有3000張病床，可容納4000位老人長期居住的國際級醫療及康復養老總部。具體規劃調整，還有待政府部門進一步公示。
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