用户4017689633783
赚钱，当然赚钱啦！
照题主的计算，每户人家每年贡献了1000元。也就是每个月83元左右。
但是，不知道题主所说的这个小区，物业服务费的单价是多少？是平房还是电梯房？如果是电梯房，那电梯的相关维保等费用是否要另外收费。还有，小区共有几个出入口，需要设置几个岗位，每个岗位要配备多少人，每个岗位的工资是多少？如果这些都算不清楚，那是不行的。
锐眼说小区
物业公司接管一年100万看你是新楼还是旧楼？如果要是老楼的话，老区那挣着钱，如果刚开发的高层全是新建筑，那你一年最少得剩50万，三年之内你就白捡钱，就是人员开支基本上没什么开销，我认识一个物业公司的经理都干发财了，现在是坐家收钱，他说，只要有小区新建的需要，物业的花钱都可以，把物业拿下来就坐等收钱，干五年左右就不干了，换地方，因为五年以后就等维修了，那就不太挣钱了，新楼房高层最挣钱的就是五年之内等于白捡钱，你要是老楼区旧房子100万，你也不能干，越是老楼，物业越不好干，脏乱差，不好管理，维修费用还大，所以你得考虑一下接不接？这就看你自己了。
手机用户传奇百合
我们小区1200户，每平方米7毛钱，理论上总计能收物业费70万，但自始至终都有200左右户不交物业费，先后换了三个物业，又自治一段时间，从刚建时最好的小区十年后变成最脏乱差小区，没有物业真的不行，现在的物业做一年啦，很好，重修啦道路，路灯，绿化，监控，封闭了大门，小区又变得漂亮啦，聘保安和保洁各10名，每人工资每月1200元，加上各种费用几乎没有盈利，经理说主要先赢得大家欢迎和信赖，以后就能挣钱，以我看是够呛，第一，有一部分业主死活是不交物业费，第二，交了7毛钱物业费的一部分业主非得要享受2块钱的标准，什么事都找物业，一点达不到要求也拒交物业费，这就几乎占一半人啦，你说怎么能挣钱。全国都在呼吁取消物业，又有多少业主想想现在业主的素质低下问题呢。
康平服务区
物业公司的收入可不是这么点儿哦，我所在的小区一户物业费六千多，一千户年收入六百多万，还有一个小区的各种广告收入，一般至少上百万，车位费有六十多万，公摊水电气费、卫生保洁费、垃圾费等，毛估近千万。这些私有制的物业公司肥的冒油，对小区业主又凶又狠又恶，动不动停水停电断气，不给业主入门，简直就是黑社会。
指缝阳光63326531
您忘了车位，广告及通信机房等公共区域的收益
除了收益我们再看看每年的投资项
一，人资成本，(工资，保险，公积金，奖金）
二，办公用品费及工具费
三，二次供水泵及水箱(清洗费，年检费)
四，消防费(维保费，检测费)
五，电梯费(维保费，检测费)
六，避雷系统(检测费)
七，污水井清掏费
八，生活垃圾清运费
九，监控系统维保费
十，变电室费(检测费及发电机保养费）
十一，绿化维保费(维保费及绿化用水费)
十二，秩序维护费(外包人员人头费及外包公司利润，保安人员用品费)
十三，保洁费(外包人员人头费及外包公司利润，保洁用水费，保洁用品费)
十四，公共区域电费(照明及景观电费及更换配件费，污水泵电费，消防设施电费，监控设施电费，电梯电费，二次供水泵电费，供暖系统电费，电梯及其他广告电费，办公用电电费，门禁系统电费，手机信号放大系统电费，通信系统或机房电费，道闸系统电费或道闸及自动泊车系统电费)
十五，公共区域水费(消防设施水费，消防无表防险水费，绿化用水水费，保洁用水水费，供热用水水费，二次供水水箱清洗水费，办公用水水费)
十六(仅部分小区），公共区域及设施设备保险费(公共区域保险费，电梯及其他设备安全保险费，特种设备员工意外险费)
十七，公共区域及各种设备的易损件更换费(注意，是各种设备)
您再算算能盈利多少钱
争取平常心吧
一千户100万，一户1000块钱，和我住的小区差不多，但我们小区户数比你说的多，平均也就是1元/m2的价格吧，一栋楼高层按100户计算，也就10栋楼，请3-5个打扫卫生的，一个水电杂工，一个经理，两个门卫，算算工资开销经理6000，电工4000，其他每人3000，总计一个月大概3万，一年就算35万（多算点），剩下的干什么，修防水、修管道都想着黑业主的大修基金，公共区域烂的他也不修，也就换换灯泡估计是从物业费里出的，绿化等维护也别想了，总之耍流氓利润至少50％吧。
dragonbiao
很紧张。保洁约8人，28.8万；保安约7人，25.2万。绿化用水约10000元，电费（含电梯用电）54.36万元，水泵、电梯、其它设施维修费23.76万元。小计132.3563万元。管理费13.2356万元，税金4.3677万元，法定利润3.7489万元，不可预见1.9853万元。合计155.6940万元。人工费（保洁、保安人工）按照3000元/月计算。不包括绿化工人、维修工人工资费用。估计这大概是最低的价格，地域不同、小区建筑物不同取费亦不同，你那100万元是不够的，这还是按照业主100%按月缴费计算，如果按业主80%缴费，那在155.6940万元的基础上再增加2.2万元/月。
狼129828566
一千户年物业费100万，平均每户1000元，多层小区应该有30多栋，高层小区也有10多栋，小区二个大门保安6个，卫生多层8个，主管2个，经理一个，财务一个，客服2个，工资保安6x36000计216000.卫生8X3000计240000.主管2x80000计160000，经理1Ⅹ60000计60000.财务1x36000计36000.客服2X30000计60000元，水电工1X48000计48000元，垃圾转运工(含维修)2个48000.计96000.人员工资总计790000.每月公用水电年开支150000元，年电梯维保小高层年台4800，高层年12000，还有物业服务行业增值税总价6.15%，计算一下物业公司多少钱盈利？，其中会产生年大约30%的未交费，服务支出的物资费，绿化维护季度开支临时人工费
笑看天下689
你算错了吧？怎么会是100万？物业2.2×120×12=3618×1000=3618000元。停车费算500辆×一个月算300元，最少的了。=150000×12等于多少？这还没包括小区广告费。电梯费，一年二三百万没有问题。前前后后加起来多少钱？年底物业经理不装兜里一二千万还干屁。
大地水源空气
谁的物业？为什么要交物业费？交不起就不准住吗？物管管什么？水，电，卫生治安等各有公司，自己不会交吗？非要谁来收？
