前滩可以说是上海近两年最炙手可热的板块，小胖看房的前滩讨论群也异常火爆，欢迎扫码加入 。
目前前滩在售的只有华唐名邸的大平层，东方惠礼小户型有望近期入市，感兴趣的小伙伴可以关注。
虽然这片置业热土已上市不少项目，但最优质的一个片区还迟迟没有动静，那就是九宫格。
好在哪里？
第一、一线临江视野，距离黄浦江不到300米，与徐汇滨江隔江相望；
第二、项目毗邻前滩休闲公园；
第三、九块土地自成一体，可以形成一个相对封闭、独立成圈层的高端居住区；
第四、 教育：九宫格周边的教育资源非常丰富，有惠灵顿国际学校、冰厂田幼儿园、华二前滩学校，直线距离都在500米内；
另外，整体绿化率相较于其他地区来说更高，住宅也不像前滩办公楼那样密密麻麻，
从环境上来说，九宫格是前滩最好的地块。 这次我们来看一下九宫格内的格力项目，位于前滩大道与高青西路交叉口，有32-01、38-01两个地块。
32-01地块由英国罗杰斯建筑事务所设计，离黄浦江更近，但还在建造；
38-01由上海日清建筑设计事务所设计，早已在18年6月封顶，一直未入市。
这两个地块我们一一来看，首先是位置更好的32-01。
这一块地关注度很高，因为由罗杰斯建筑事务所设计，那到底会带来怎样的产品。
据群友爆料，户型图如下：
均为参考稿，以开发商最终发布为准
这是前滩格力32地块的项目效果图：
从户型和效果图可大致看出，项目基本为塔楼设计。如果你把图放大，你肯定想问明黄色的是什么？
是观光电梯和阳台。换一个角度看下：
阳台是采用钢结构吊台承重。据悉项目使用工业化组装，全部采用拼装形式，无梁结构，内部空间可由住户根据需求自由组合。
事实上你去百度“理查德·罗杰斯”，会告诉你他是建筑界 “高技派”的鼻祖，那什么是“高技派”？看几个他的代表作你就知道了：
这是伦敦“千年穹顶”，世界著名的张拉膜结构工程，屋顶上有12根100米高的钢桅杆；
这是巴黎蓬皮杜艺术和文化中心，可以看到钢结构林立、管线、柱子、楼梯、管道外露。
这是罗杰斯设计过的最有名的一个住宅——伦敦海德公园，仔细看阳台，中间也是观光电梯，是不是和前滩32-01有异曲同工之处？
所以，简单来说，“高技派“以及罗杰斯常用的设计就是
外露钢结构，展示建筑所包含的空间层级架构，崇尚机械美，当然还能明显看出他很喜欢使用玻璃元素增强采光、互动性。项目北向有不错的江景资源，所以项目的开放式起居设置在北侧，并使用整层高的玻璃窗墙，南侧则为私密性更高的卧室及浴室；靠近中央花园的三栋，起居室正对景观。
另外，项目会采用“开放式街区”，并设置小区中央休息区，包括小型、亲密的休息空间；以及系列花园，包括水景园林、下沉庭院、游戏空间、亲子空间等。
38-01地块，可以观看我们前期的航拍：
38号地块动工较早，在18年6月就已结构封顶。
规划有2栋13层、1栋11层、1栋8层住宅，合计房源229套。
社区内部结构大致是这样的：
北侧产品为8层的小高层，1梯2户设计，三栋楼拼接。这批房型最大的优势就是正对着集中景观带。
东侧的两栋楼全是两梯两户户型，13层小高层。并做了一定程度倾斜，这样北面那栋楼南侧正好对着下沉式庭院；南面的楼也能有不错的江景视野。
南侧11层的户型也是1梯2户设计，3栋楼拼接。西侧则为保障房。
38-01规划有建筑面积约90平、140平、160平户型。
户型图如下：
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