无痕1212
那是有公摊面积。 楼道，电梯，大厅，过道均摊大家，所以使得实用面积比建筑面积小，所以感觉房子小。
四海谝闲房
您好，我是珠海正顺好房小范，按照我的理解，给您解答一下。
首先，除了个别城市外，中国绝大多数城市的房子都是有三个面积概念：建筑面积，实用面积和公摊面积。我们买的时候是建筑面积，自己住进去能看到的大小基本是实用面积，有差异。
其二，户型结构设置不合理造成。有的户型设计的过道太多。占用了实用面积，使得房间面积降低了(下图所示的户型图，几乎没有过道，过道基本增加在客厅了)。
其三，非现楼销售，有些样板房没有建在实体楼里，尺寸上没有完全按1：1，看样板房觉得挺大，买回来交楼收楼之后缩水。
范后亮珠海正顺好房
第一个原因：公摊面积。
现在的商品房公摊面积都在20%-30%左右，
公摊面积跟房子户型设计，有很大关系。
现在居住舒适性要求越来越高，
电梯，过道，入户大堂等等也做得越来越大，
公摊面积也会越大
142平米除去公摊面积，大概也就110平米左右，
而且110平米还不算墙体面积。
4房2厅2卫 在加上厨房，面积平摊下来，
房间自然不会很大。
第二个原因：取消大面积赠送。
现在的房子大面积赠送其实比较小，
这样使用面积就会比以前少很多。
以前只要房子设计的好，赠送面积大。
第三个原因：户型设计
户型设计的好，房子使用率就高，
没有浪费的空间。
第四个原因：房价
像一线城市，价格都很高，
房子设计的会比较紧凑，功能齐全。
房间大了，房子面积也会大，总价就高。
紧凑型更受喜欢。
阿庭看房
产权所得的是建筑面积
142平方是建筑面积，这个面积是包含公摊面积，每栋楼的公摊面积是不一样的，楼主购买的是高层（30层左右，公摊在25%左右）？还是小高层（11层或者18层 公摊在18%-22%？还是洋房（7层左右 公摊在13%左右）几梯几户？这些都影响公摊面积的大小。
毛坯房感官很重要
因为房子是毛坯交房，里面空荡荡的，颜色也不好，会影响视觉，所以感觉处处很小，其实整体装修出来，整体效果搭配还是很不错的。
睡醒的兔子
第一、主要因为公摊！
公共空间、楼梯、电梯井，门卫室、物业用房等等很多建筑面积都要算到公摊里面的，你买100平，其中会有20-30左右是公摊的公共建筑面积，也就是说只有70-80平的套内面积。
第二、外墙保温➕内墙占地
视觉看到的空间大小只是使用面积，去除公摊之后，你所看到的面积还要去掉外墙的占面和内墙占面，外墙很厚而且还要一层保温层，不要小看保温层，算下来占用面积也不小
海底的青蛙
我个人认为有以下几点：
1、公摊面积较大。现在有的高层建筑公摊面积可以达到20％—25％，这么大的公摊面积使得我们实际的使用面积变小了很多。
2、设计问题。有的开发商设计的是客厅大房间小，有的是房间大一点客厅小一点。如果客厅大房间自然会小点。
3、房间数量。现在买房一般是都会考虑老人一起来住，所以现在有很多140平分成4个房间的，4个房间基本都会有2个厕所，这样房间就会小很多，如果换成3个房间一个厕所这样空间就会大很多了。
我个人觉得房间小点没有什么关系，毕竟只是睡觉的地方，我们大多数时间都是在客厅。
希望我的回答你能满意！
点亮那盏DEN
人一天在家中的哪个地方呆的时间最长？客厅？卧室？洗手间？说是卧室应该没有人会反对吧？毕竟人一天的时间在路上、公司、除去了近10个小时，省下的时间里面大概有1.5个小时在厨房，两个小时在饭厅客厅，一个小时在洗手间，最后的9.5个小时应该是在卧室里面。但是为什么卧室是使用时间最长的，但是面积居然不是最大的地方，而是仅仅占用两个小时的客厅是最大的面积呢？
不论是现在的大别墅，还是公寓小户型，开放商所建造的房屋，全都是客厅的面积，大于单个的卧室的面积。如果按照功能性，使用时长来分配，卧室应该是最大面积的。今天，小编就给大家揭秘关于卧室面积小客厅面积大的真相！
在记忆里的小时候，大家很喜欢串门，每次串门就喜欢呆在一个屋里看电视，那时候每一户人家的电视都是宝，因此都是放在卧室里面的，而不是早已成为可有可无的一种产品。那放在卧室里的电视，吸引着一大群邻居，因此，那时候的客厅，较小，也只有吃饭一个功能，那时候的卧室，具备了睡觉、休闲、会客、谈话、娱乐等各项功能，因此，那时候的卧室面积相较于客厅，面积会更大。但是，也就少了对隐私的保护。
人们发展至今，接受教育的水平越来越高，因此也就越来越注重隐私，于是电视机的位置从卧室搬迁到了客厅，卧室也从会客厅、娱乐厅变成了仅仅只是休息的地方。因此卧室的面积也就相对较小，而客厅的面积日益变大。
风水
还有一个很重要的原因，就是咱们常说的风水原因。
风水上，卧室讲究藏风聚气。卧室不宜过大，《易经》上讲，“阴阳平衡，藏风聚气”，传统住宅学认为：屋大人少，是不吉利的。虽然很多人都追求卧室能够达到宽敞明亮，却不知过大的卧室，会消耗人过多的能量。就和一支蜡烛照亮一间屋子的道理一样，20平米内的明亮度刚好，而40平米的面积想要达到同样的亮度，可就不是一支蜡烛能够办到的，需要更多的蜡烛才行。所以，卧室过大会消耗你身体更多的能量，这也是为什么卧室小的原因。小卧室才能藏风聚气，对身体好。
体验感
现代人最注重什么？买一款手机，买一辆车子，买宝石、包、鞋、衣服等，最注重的无非就是体验感。看许多网友对于卧室面积的看法，就是以自己的体验感为重。
客厅的功能性
卧室功能性的单一，也决定着它的面积。毕竟仅仅是用于休息的地方，占据了巨大的面积，那么客厅是一家人的公共活动场所，也取代了80年代卧室会客的功能，因此在现在所有的房屋设计中，客厅的面积总是最大的。
清微Na
主要是公摊面积造成的坑人结果。
公摊面积的主要问题是不透明，是笔糊涂帐！除了房屋测绘部门，谁也弄不清楚其中的真相。开发商往往买通测绘队向公摊面积中注水，而测绘队是独门生意，尚未纳入监督范围。
第二个问题是期房销售，购房人在未收房之前根本不知道房子里面有多大。当对着图纸和沙盘签订合同、办完货款之后，就只能糊里糊涂的等待收房了。当发现面积缩水之后已经晚了。这时去找开发商，它会把一切问题推给测绘队。你找谁去维权？你打官司也拿不出证据！
执中bj1
你好！
142个平方的房屋，是建筑面积，通常情况属于改善型住房。
1、面积构成 住宅类产品的产权面积由公摊面积、套内面积构成。
（1）公摊面积根据楼栋户型结构、公共区域的构成有直接的关系。公共区域包括：入户大堂、电梯前室（厅）、电表水表间、过道、人行楼梯等。一般情况占产权面积的比例在15%－25%之间。
（2）套内面积 就是你入户门以内的面积，包括肉眼看到的空间，还有你看不到的，就是墙体占有的面积。
2、你感觉每个房间都小，这与房间的功能设计相关。
（1）公摊占用面积 假定按20%公摊测算，公摊面积为28个平方。
（2）墙体占用面积 如果把你的墙体面积，把所有墙体占用面积水平的放在一起，你的房屋墙体占用面积不会低于3个平方。
（3）扣除上述两部分面积，才是真正套内的净面积。
（4）根据你的描述，房间应该有2个卫生间、一个厨房、餐厅、客厅，把这些扣除，布局4个房间，感觉肯定就小了，显得就不大气了。
绿色地球之梦想家园
首先你得知道商品房都是有公摊面积的。每个小区的公摊面积的大小都不一样，这个得看你的是什么户型，有一梯一户的，一梯多户的，一梯多户的公摊面积会少一点。一梯一户的大概有二三十个平方的公摊面积，这二三十个公摊面积里边儿，包含了绿化的面积和车库的面积。你想一想，有时候一个客厅的面积，也就二三十多个平方，就也就是差不多，有一个客厅没在你家里边儿，然后还有一些糊里糊涂的面积，我相信每一个买商品房的人都没有测量过自己家里面的面积，这个甚至和那个墙上的灰的厚度都有关系，就算你量了你不一定算得清楚。这就是你为什么感觉你的房子特别小的原因。
