2019年12月31日，江北新區迎來2019年最後一次土拍，當天，位於江北高新區G18、G19地塊意爆紅，競爭最為激烈！平均5秒一輪，僅8分鐘左右拍了80多輪——
不少圍觀拍地的買房人表示：許久沒見到南京如此激烈的拍地場景了！
如今，就在拿地近3個月多一點，同一天拍得的江北高新區兩大相鄰極近的G18、G19地塊，在一週內相繼公佈了自己的規劃方案，給目前新房極少的高新板塊補倉！對高新區感興趣買房人準備好了！
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花樣年G18地塊規劃出爐，高新新添6棟住宅！
近日，江北新區管理委員會官網發佈《NO.新區2019G18地塊項目規劃設計方案批前公示》，拿地僅三個月，花樣年高新區G18地塊規劃和效果圖曝光。
根據規劃，花樣年高新區G18地塊擬建設6棟15-27F高層住宅和一棟配套用房。其中1、2、4、6號樓為27F，3號樓為24F，5號樓為15F。
G18地塊位於南京市江北新區，基地東至泰來苑，南至招商御瀾府，西至泰山西路，北至規劃基層社區，地塊佔地面積約20294.71平方米。
2019年12月底，花樣年經過222輪競拍，以總價8.41億元競得該地塊，樓面價14800元/㎡！
用地性質為R2二類居住用地，容積率≤2.8， 建築高度不小於35米不大於80米，建築密度≤20.00%，綠地率≥35%。擬建總建築面積約7.9萬平方米，其中地上建築面積約5.7萬平方米，地下建築面積約2.2萬平方米。主要建設內容包括：住宅、商業及配套用房。
效果圖：
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龍湖G19地塊規劃曝光，3棟高層補倉高新區
同時，板塊內同一天拍出的龍湖G19地塊規劃也新鮮出爐，項目的效果圖和規劃首次曝光，該地塊屬於迷你地塊，僅規劃了3棟住宅，預計今年下半年上市。
NO. 新區 2019G19 地塊項目位於南京江北新區，北至東大路，西至泰山西路，南至規劃泰來北路，東至規劃用地，地塊一路之隔即東大成賢學院，緊鄰前兩天剛剛公佈規劃方案的花樣年G18地塊，周邊地鐵為3號線東大成賢學院站，離弘陽廣場直線距離2公里，龍湖天街直線距離1公里。
2019年12月31日，綠城、萬科、融僑、正榮等開發商參與競拍，經過105輪競拍，G19地塊被龍湖，以4.94億拿下，樓面價13537元/㎡。
該地塊為迷你地塊，佔地面積僅13033.28 平方米，用地性質為 R2 二類居住用地，容積率≤2.8，綠化率≥35%，建築高度≤100 米，建築密度≤20%。擬建總建築面積約 5.16 萬平方米，其中地上建築面積約 3.65 萬平方米，地下建築面積約 1.51 萬平方米。主要建設內容包括：住宅、配套用房。
規劃顯示，龍湖G19地塊共規劃了3棟住宅，均為29層的高層。
龍湖高新G19地塊其他效果圖↓
值得注意的是，該板塊內此前已近3年無宅地出讓，僅去年底出讓G18和其相鄰的G19地塊，這2幅住宅地塊的入市將為板塊新房市場添加活力。
教育方面，地塊北側緊鄰東南大學成賢學院、南京交通科技學校（浦口校區）和東南大學國家大學科技園，周邊不少高新技術產業企業分佈。幼兒園則主要為周邊小區自帶，南京市第一中學（泰山分校）也在1.5公里範圍內。
由於兩幅地塊地塊基本被新老小區包圍，周邊社區底商豐富，能夠滿足日常生活所需。周邊1公里範圍內分佈有不少百貨市場和商業集中區，以及龍湖江北天街、星悅城等商業綜合體距離較近，目前項目正在建設中，龍湖江北天街預計將於2020年9月開業。
地塊都靠近東南大學江北校區，生活配套以社區底商、小型商業為主。大型商業主要是江北龍湖天街，據悉這個綜合體將於2020年開業。
地塊周邊目前可對比的二手房不多，一個是目前剛交付的御瀾府，因特殊原因二手房報價不太穩定；另一個則是老盤泰來苑、華僑綠洲等，目前報價也不高。
此前，我們曾經盤點過整個江北明年的上市量，高新區是唯一零新盤區域——
2020年江北各區域新上市樓盤盤點
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