疫情过后如何置业，选哪里的房子，选什么样的房子是我们近期主要在讨论的问题。
为了从人们的需求出发，PLUS写文章时也引用了不少数据机构的调研结果，不过作为专业的自媒体，我们总是跃跃欲试想去看看广州购房者疫情下的置业倾向。
毕竟若不作调查研究，在家写总结，犹如闭门造车。
所以，从前几天开始，我们就一直在做一件事：收集样本，调查广州客群的真实置业想法。
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启动万人调查
揭示选房五大趋势
战国时期韩非子有云：不明察,不能烛私。我们或许知道事物发展的大规律，但细微的趋势确实需要调研才有发言权。
果然，此次研究的结果就在情理之中，又在意料之外。
产品结构的优化是大势所趋
这一结论没有偏离我们的预想。根据问卷结果，有56%的人们倾向于在疫情结束之后换一套房子居住。
在家中闷了几个月后，他们陆续发现现在的生活环境确实有不少缺点：南北不通透，采光不充分，玄关设计也不尽如人意。
价格不再是买房首要考虑因素，突发的疫情作为今年第一只“黑天鹅”让人们的置业观打碎重组，户型设计被提到新的高度，低梯户比、板楼产品也因此备受青睐。
年轻一辈成买房主力，更偏爱智能家居
2020年，最早的一批90后已经30岁了，他们的首套房该有个着落；而40岁的80后也不甘示弱，疫情将他们搁置的换房计划提上日程。这群人成为近年的买房主力军。
他们一个很明显的特质是习惯了智能设备，也更懂得享受生活。中央空调成为优秀住宅必备属性，而人脸识别、可视对讲等也成为住宅的加分项。
调查过程中出现的高频词汇
当然，经过我们的采访，也了解到人们这样的选择并非只是为了图新鲜和科技感，智能家居为家庭提供的安全防护也被其纳入了考量。
人们容易被细节打动，人性化设置被重视
这是我们这次经过调研新发现的购房倾向，很惊喜。此前觉得开发商做出的细节设施容易被人们忽视，没想到人们看在眼里，记在心里，还是会被打动。
社区大门安装自动门避免手触；公共卫生间采用感应式水龙头；在楼栋预留垃圾存放空间……
人们对细节的关注不尽相同，不过都为开发商们提供了新的解题思路。
优先选择具有环境优势的楼盘
同样是不满足于现状，但人们选择打破现状的手段并不相同，仍旧有一部分人选择将视野投向社区及周边的环境资源。
不仅社区楼间距要大，密度要小，还要配备小花园、广场、园区跑道，这在他们看来是房屋的基本要求。
物业成为房企的“试金石”
这次突发的疫情成为房企最好的宣传期，靠的不是销售业绩，而是口口相传的物业服务。
当保安手持体温计24小时待岗，当客服为足不出户的我们送菜上门，心中一股暖流涌动，自会自发的为自家物业打call。
不过这成了品牌开发商和品牌物业的特权，不少受访人就纷纷表示小楼盘配备的物业连人影都没见到。这也成了他们心头的一根刺。
因此，疫情之后置业，物业也成了重要考量因素。
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聚焦灵山岛尖
谁能满足广州人挑剔需求？
调研的结果经梳理之后，能清晰速写出人们心目中的理想居住环境，总体来看需要满足三大要求：
1、环境资源优渥，不仅外部景观秀美，内部园林、活动设施也要到位；
2、区域及社区要年轻化、健康化、智能化，拥有勃勃生机；
3、有品牌开发商实力支持，物业优秀，注重人性化细节。
我不禁开始思考：在广州，究竟什么地方能满足如此近乎苛刻的要求?又要有生态资源优势，还要有品牌房企背书。
PLUS特意选了近年大热的几个板块在粉丝群里做了调查，结果一个熟悉的区域毫无悬念的夺冠：南沙。
答案早在我们意料之中，毕竟它一流的生态居住环境毋庸置疑。
在这里，山、城、田、江、海交相辉映，形成了独具魅力的城市生态底色，此外南沙更是获得了联合国“全球最适宜居住奖” 、“中国最具幸福感城市（县区级）”等多重殊荣。
南沙 · 效果图 图源网络
当把镜头焦距拉近，明珠湾畔更是光芒四射，无论是从规划上来看，还是从地理位置上来看，这里都是南沙核心中的核心。
尤其是区域内的灵山岛尖，三江交汇、五水汇湾，更是让它成为全国唯一获得国家绿色生态城区规划设计三星级评价标识的项目。
这也导致灵山岛尖不仅对于购房者而言有十足的吸引力，也有实力让品牌开发商云集于此。绿城、金茂、华润、越秀、金科……一场地产江湖的巅峰对决在这里拉开大幕。
灵山岛尖 · 效果图 图源网络
群雄荟萃，也就导致每每谈及灵山岛尖市场，人们都容易联想到华山论剑。
这场高端的比试与参与角逐的每一方都有关，其中逃不过的名字是广州柳岸晓风。
作为灵山岛尖的第一个项目，它由越秀地产、中交城投和绿城中国三大巨头联袂打造，各家使出自己的拿手好戏，奠定了这场楼市竞争的格调。
柳岸晓风效果图
不仅如此，它更是绿城进入广州后交出的第一份作品。
绿城，对广州人而言意味着什么？
收割了90%胡润浙江富豪榜上榜者的绿城第一次来到广州，带着江南的灵动气息和多年精心打磨的品质，与灵山岛尖一拍即合，“钱塘柳岸起，晓风至羊城”，柳岸晓风应运而生。
在中指院发布的2019年物业服务市场化运营领先品牌榜单中，绿城物业也高居榜首，作为“高端物业营造专家”，它对人们的吸引毋庸置疑，再购率甚至达到了51%！
绿城物业服务
我猜想挑剔的广州人也早就被绿城俘获。
不然，柳岸晓风怎么能在去年底样板间没正式开放的时候，就斩获热销9成的佳绩？
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不愧是绿城
跨时代作品终于来临！
这一次，柳岸晓风仍然没有辜负人们对它的的期待，用力在疫情的阴霾中撕开了一道裂缝——他们全新的板楼产品，已经蓄势待发。
“世界充满劳绩，人却诗意地栖居于大地之上”，我看过他们最新一期产品后，才对荷尔德林的这句话有了真正的认知。
结构升级，纯南向板楼产品面世
柳岸晓风采用了南北对流的纯南向板楼结构 ，在布局上呈一字型排开，在保证最佳的通风采光效果的同时，也提升了景观视觉感受。
柳岸晓风 · 楼栋分布示意图
项目板楼为2梯2户，但经过独立前室的设计，让业主可以专享电梯 的同时，还额外多了一个前室空间。
舍弃高梯户比的成本节约之后，柳岸晓风为业主打造出了极度舒适的生活环境。
当然，板楼能达到的效果绝不仅仅如此，它还给予了户型设计有了更大的发挥空间。
柳岸晓风 · 141㎡户型示意图
要知道，在柳岸晓风最新的141㎡户型中，阳台居然达到了近7米的开间！
容积率仅2.5，全岛最大的园林也在这！
也正因为进行了楼栋结构上的优化，再配以柳岸晓风原有的北高南低的布局，就能做到户户视野互不遮挡，充分满足了人们对环境的需求。
何处此言？我们简单列两个数据就能有清晰的认知：
柳岸晓风容积率仅2.5，有着全岛最大的2.87万㎡风情园林，足足4个标准足球场的面积！因此，说它南向望园，推窗见绿丝毫不夸张。
柳岸晓风 · 效果图
更何况，它还有着全岛罕见的酒店式入户大堂，业主进入社区就像来到风景胜地，在家楼下也能享受到如同度假一般的静谧时光。
“良辰美景奈何天，赏心乐事谁家院”，《牡丹亭》的词句，道出了人们向往的生活状态，也在柳岸晓风里成了真。
全屋智能家居交付，现代人的福音！
不仅如此，在室内设计上，柳岸晓风也充分发挥了板楼住宅的优势，对空间的利用游刃有余，做到了全屋智能家居交付，切合了当下购房者的需求。
人脸识别、全屋灯光调节、视频监控、智能呼梯……你在科幻片中见过的智能设备，柳岸晓风一应俱全。
同时，柳岸晓风还赠送了全屋中央空调、厨房凉霸、浴室暖风浴霸等，诸多人性化细节的设置，是绿城匠心独具的体现。
柳岸晓风 · 智能家居示意图
说到这，可能有粉丝会问，既然板楼的居住状态如此惬意，为何不大面积推广呢?
究其原因，还是因为建造板楼的同时意味着要牺牲一定的容积率和利润，而伴随着土地成本的日益走高，建设板楼对于开发商而言成了挑战，这成了豪宅的专属权利。
因此也就导致放眼整个广州，板楼都极为稀缺，更别提纯板楼全南向产品了。
不过世人投我以桃，我定报之以李，板楼住宅相对塔楼的物业溢价也是有目共睹的。
以深圳为例，17年来，板楼大宅的门槛涨了最高20倍，根据抽样调查显示，平均涨幅甚至达到了1798%！
“宁可为价格解析一阵子，也不愿为质量道歉一辈子”，宋卫平说的这句话，一直被千千万万的绿城人铭记于心。
在升值潜力和品质保障的双重加持下，柳岸晓风有信心在灵山岛尖继续树立新的标杆。
或许有细心的朋友已经发现，行文至此，开篇提出的几大诉求都已经柳岸晓风润物细无声般解决了。
不过这还没完，南沙的利好接连而至，前几日恰逢广东省发改委公布2020年重点投资项目计划，其中南沙被重点提及，31宗、合计2333亿元的项目将在这里展开！
阳春三月，你想看看南沙万物复苏的景象吗？想感受柳岸晓风的独特魅力吗？
现在柳岸晓风正式发出邀请函，诚邀你一同参与3月18日的直播活动。
届时，雁姐会公布本次美好人居调查的详细结果，中原项目总经理黄韬也会向大家分享南沙基建的进展情况，更有绿城华南区域策划副总监吴雅贤 与我们一同体验柳岸晓风即将推出的板式产品。
提前剧透一下，本次推出的产品户型面积段涵盖126-141㎡，能满足不同人群的改善居住需求。
想了解更多细节？3月18日下午三点，直播间我们不见不散。
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