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近日，疫情已经蔓延到了世界范围内，波及的不仅仅是日常生活，对于全球的金融表现出了危机的迹象，美国的利率突然降到“0”时代。
面对各行各业无法正常复工的情形，很多小微企业主表示无法撑下去，甚至一些行业的佼佼者表示也撑不过三个月，更有在疫情的影响下选择倒闭的老板。
企业复工难，对于企业或者员工来说，都面临着同样的难题——缺少收入。那么，在疫情影响下，房租到底该不该减免呢？政府已经发布通知，减免企业一个月到六个月不等的租金，这仅针对于出租方为政府的租赁市场。但是，庞大的租赁群体，都是通过房屋中介或者房东租赁，这个群体的租金是否也该减免呢？房屋中介或房东的租金应该谁来付呢？
笔者认为，从房东的角度，自己的私有财产租赁出去赚取租金，从房屋中介的角度，租了房东的房子是有成本的，免租金显然难以接受。也许少部分人认为可以免，但大部分不具备免租金的条件，房屋中介要赚钱维持经营，房东也许背负着高额的房贷呢，没了租金，他们一样断了收入，显然，不合乎经济规律。
那么，有没有两全其美的办法呢，笔者认为可以探索，就是租金可以适当降低，条件允许的地方政府可以补助一部分，比如，租金分成三份，租户承担一份，政府补贴一份，房东来承担一份，这样各方的利益可以既保证，又可以共渡难关。也可以谈判其他大家可以接受的方式。
笔者的建议仅代表个人观点，仁者见仁智者见智，欢迎下方评论区留言讨论。
振伦微世界
就我个人找房而言：疫情期间不会免租。
我连续五年在上海工作，一直处于租房状态，今年刚从老家回上海工作，还处于在家隔离期，到月底就隔离结束了。
由于来小孩的原因，计划今年换房，重新找个大点房子，我现在租的房子4月中到期，所以可以着手开始找房了，因为一直租房，所以微信里有几个不同房子的中介。
前天就在微信里跟他们说了一下我的房子要求，两厅两室一卫，电梯房，大小90平米左右，主要是价格要实惠。
我问中介说：“疫情期间，返沪的人少了，现在找房是不是价格会降低，会便宜一些”，他们（中介）给我的回答是：“不会，疫情时有所影响，但价格浮动不大，因为疫情，之前很多上班的人没有具体的居住场所而被遣返，现在有不少人过来租房，有住所，办居住证，好工作，所以价格没上涨算是好的了”。
我心里想，也难怪，魔都这种城市，房价怎么可能便宜，心里的那份小心思也就不期望了，好好地多看几套房子，找个性价比高点的，房租那么高，压力还是很大的。
heikity
在杭州我们住的是宿舍，虽然是宿舍厂里面还是要收费的，按照厂里规定标准，如果是夫妻俩同住一间宿舍而且夫妻双方都在本厂上班工作，房租是免费住宿的，假如夫妻双方一个人在本厂上班而且令一个人在其他地方上班工作的，要收一半的房租的。疫情时期房租并没有什么改变。
快乐6111191939
我这几天刚找了新的租房，搬了家，就这几天找租房的情况大体说下。
我之前的租房是单间带厨卫，22平米，租了两年了，去年涨了一次价格，涨了500元。
今年过了年来了之后，特意问过房东是否有免租，当然，这事也就想的美好，事实是合同什么时候到期，依旧按照合同日期来算。这还不算，不仅不免租，今年居然租金又涨了1000。淦！
网虫虫
很少有免租的，我近几年在广东打工，一直租房子住，房东前两天还崔我交房租呢？我想很多地方都没免房租吧，我的看法是：房东有的房子也是租别人的，他们也要生活，除非政府有补贴，否则他们不会随便给你免租的。希望疫情早点过去吧！谢谢大家阅读
自由自在潇洒哥
如果是公家房子可能还好说。我的房子出租了，2月1号交房租，没给我也没好意思要，我想等等吧，可以延期给，如果要我免，我不想免，也在纠结怎么拒绝。我也租别人房，1月1号交的房租，我说不出口要免租，我也有房贷。我觉得租房就要给房租，房东的房子都有成本，给你免了，谁给房东免。
金韵哲
我承租的是营业用途店铺，这段时间一直在找房东谈减免租金，在这方面有些经验。
首先，这次疫情属于不可抗力，跟地震等自然灾害一样，不是自身的原因导致不履行租赁合同。
一、营业租赁
我自己承租的店铺，从1月27日至3月1日停业，3月2日恢复营业。整个2月份停业不是自己所愿造成，是抗击疫情，响应国家号召。租赁合同上也有一条，因不可抗力因素造成合同不能履行，甲乙双方不承担责任，合同自然终止。
也就是说，2月份合同自然终止，也就是乙方不存在租金的情况，是吧！
3月份，因为疫情影响没有消除，虽然营业了，生意受到比较大的影响，所以，甲乙双方各承担租金的一半。
我是这样跟房东谈的，最终房东觉得挺有理有据，同意免除2月租金和3月租金减一半。
房东属于个人产权人。
二、居住租赁
这属于有没有疫情，你都是自己住，是吧！个人认为，减免租金有点说不过去。
除非是，在广州，深圳租赁的居住房屋，过年回家，又遇到疫情，交通封闭，2月份回不去租赁房屋居住。这个可以跟房东谈谈减免2月份租金。
怎么谈？疫情属于不可抗力，回不来居住，不是你本意。合同也属于自然终止状态。
3月份，基本复工复产了，谈居住租赁减免租金，就别谈了，找不出有理有据啊！
三、国有资产租赁
这个政府也下通知，承租的国有资产租赁用于生产和营业用途的，免除2月～3月份租金。
最后，国家也没有宣布，2月～3月份租金一律取消，不得收取承租人租金。只是提倡，共度难关。
大龙相声贯口
悟空您好，回答如下
个人看法为本次疫情的出现，给大家的生活都造成了不同程度的影响，大家较为关心的就是跟生活关系密切的方面，比如住房，涉及到住房的较为关注的应该是房租的缴纳问题，如疫情期间房租怎么算?
一、正常情况下房租怎么计算
在正常情况下，租房都需要签订租房合同。房租的计算方式和缴纳时间是租房合同中必不可少的部分。房租的计算方式一般为按月计算，一个月缴纳多少房租。实际的缴纳则有不同，有按月缴纳、有按季度缴纳、有的可以按照半年度缴纳。所以，正常情况下按照租房合同的约定按时缴纳房租即可。
二、疫情期间房租怎么算
收到本次疫情的影响，尤其是一些商业门面，可能长时间未开业，在没有经营收入的情况下，按合同约定缴纳房租可能存在一定困难。那么，疫情期间房租应该怎么计算呢?
就合同应该严守的理念而言，在租赁合同订立后，承租人即负有给付租金的义务，原则上给付租金的风险由承租人自行负担。一方面，此次疫情属于不可抗力，承租人可依据《合同法》第117条规定请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。另一方面，重庆市政府为控制疫情而要求企业延迟复工开市，并提倡国有出租企事业单位减免租金，帮扶中小企业共克时艰。那么因政府的行政命令而导致的无法正常开工开市，承租人请求减免租金的，人民法院可基于公平原则，结合具体情形进行判断。而对于承租人因疫情影响导致经济损失，继续履行租赁合同成本过高，请求提前终止租赁合同的情形，人民法院可依照2019年《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条的规定，在判定承租人支付适当违约金后，依法终止租赁合同。在促进租赁合同持续有效履行的同时，也为承租人、出租人提供避免损失进一步扩大的风险出口。
但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。一般而言，国家银行也不会因为疫情减免按揭款，但可申请延期交纳。
湘妹子阿艳
目前，政府没有任何规定，要求房东一定要给租户减免房租，现在政府只是号召和倡导房东，根据实际情况适当减免疫情期间的租金，但是合同是双方当事人之间签订的，第三方没有权利要求一方必须以其他形式履行合同。
房东和租客，可以协商缓交房租，等疫情结束之后再进行补交。这是私对私的。
公对私的，各省政策不一，有的已出台政策，保障房免租三个月租金。
舟庆华
之前网上有很多房东减免房租的新闻，因为疫情当下，好多人无法工作，没有了经济收入，租的房子闲在那儿，人不在那住，但是房租得交。所以，有些房东会选择免租，来给租客减免一些压力。
但是呢，免房租这事儿并不是强制性的，免了是情分，不免是本分。现在周边其实大部分人还是要正常交房租的，因为房东也需要生活，也需要经济来源。
所以，我们能做的就是做好防疫措施，遵守国家政府的防疫要求，为奋战在前线的工作人员加油！
春天已经到来，疫情很快就会过去，相约一起去武汉看樱花哈！
