蹭熱度？？
在新冠肺炎疫情防控的關鍵時期，口罩已經成為了人們生活的必需品，在A股市場口罩概念股更是持續火爆，與此同時也出現了不少被監管層質疑蹭概念的個股。
3月17日，格力地產公告稱，收到上交所的問詢函，要求公司核實是否存在利用市場熱點信息影響股價的情況。據媒體3月16日報道，格力地產旗下“高格”口罩正在積極推進出口業務，預計全年出口1億片一次性醫用口罩。
《問詢函》提道，2020年3月16日，相關媒體報道稱，格力地產旗下“高格”口罩正在積極推進出口業務，預計全年出口1億片一次性醫用口罩等。上述信息經多家媒體轉載，引發廣泛關注。在當前疫情防控形勢下，口罩相關生產和供應是市場高度關注的熱點信息，影響較大。
對此，上交所要求格力地產核實並說明，近期是否存在接受調研、採訪等情形，是否存在利用市場熱點信息影響股價的情況。同時，是否曾向投資者透露過與生產經營相關的信息。
此前，多家媒體報道，格力地產旗下“高格”口罩產品正積極推進出口業務，在全面保障國內供應的同時，下半年將把焦點轉向國際市場，預計全年出口1億片一次性醫用口罩，引發市場廣泛關注。
天眼查顯示，格力地產成立於1999年6月，註冊資本20.6億元，經營範圍包括實業投資、資產經營、房地產開發經營、物業管理、國內貿易（除專項規定外）、建築材料的批發等。
出口1億片是否屬實
2月11日，格力地產曾發佈公告稱，2月10日，其全資子公司珠海高格企業管理有限公司與珠海市微創科技有限公司、珠海醫凱電子科技有限公司、珠海豐炎科技有限公司合資3000萬元成立高格醫療科技，其中格力地產持股70%。該公司目前主要生產口罩等醫用物資。
3月1日，有權威媒體報道稱，2月21日，“高格”口罩首條全自動雙機生產線投產。2月29日，第二條生產線投產。兩條生產線將保障月產能達到600萬片。在此基礎上，3月口罩生產線還將擴充至10條。
上交所要求格力地產結合孫公司珠海高格醫療科技有限公司（以下簡稱“高格醫療”）成立以來的實際生產經營情況，核實說明相關報道所稱“出口1億片一次性醫用口罩”“積極推進出口業務”等事項是否屬實，高格醫療是否具備生產和出售的相關許可，並提供相應的依據；核實並說明口罩的已建和在建生產線情況、日均產能、出口目的地、在手出口訂單等信息，並披露口罩業務對公司營業收入、淨利潤等的實際影響，同時提示相關風險。
上交所還要求格力地產按照信息披露一致性原則自查核實，通過新聞媒體而非公告形式發佈前述口罩產能、積極推進出口業務等信息的原因和考慮，相關決策流程、信息發佈內容等是否違反《公司章程》和股票上市規則》等相關規定，要求公司核實信息發佈的具體渠道和主要責任人。
值得注意的是，珠海投資控股有限公司為格力地產第一大股東，持股比例為41.13%，而前者由珠海市國資委100%持股。
2019年三季報顯示，格力地產實現營收34.32億元，同比增長88.7%；實現歸母淨利潤5.01億元，同比增長28.6%；當季毛利率為28.5%，淨利率為14.7%。
借新還舊 負債高企
3月17日，上交所今日發佈的消息顯示，格力地產2020年公開發行公司債券（面向專業投資者）項目狀態為“已受理”，擬發行金額為16億元。所募資金扣除發行費用後，擬全部用於償還到期和回售的公司債券。
格力地產在招股書中提示了負債水平較高等一系列風險。截至2019年9月末，格力地產合併資產負債率為75.25%，流動比率為3.52，速動比率為0.47，公司長期借款 86.4億元，短期借款2.36億元，應付債券69.69億元，公司資產負債率較高，有息債務規模較大，目前公司經營狀況穩定，盈利能力良好，償債風險較低。但若公司經營環境等因素髮生重大變動，將直接影響公司的償債能力。
事實上，格力地產近幾年營收規模增長開始放緩。據長江商報整理，2016年—2019年前三季度，其營業收入分別為31.2億元、31.3億元、30.78億元、34.32億元。與此同時，其總負債則年年攀升，分別錄得190.18億元、195.04億元、214.64億元、241.25億元。
最近三年及一期，公司經營活動現金流量淨額分別為-123,475.66萬元、-210,241.72萬元、-121,657.64萬元和98,494.83萬元，最近三年發行人經營活動現金流量淨額均為負，主要系支付代收代墊款項、押金及保障金的現金流出較多所致。
格力地產的官網顯示，目前公司的核心項目為珠海格力廣場、上海前灘項目、珠海格力海岸、珠海平沙九號廣告以及重慶格力兩江總部公園。除了“大本營”珠海之外，格力地產的其他重點發展區域就僅為重慶和上海，但項目也僅有兩個。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，格力地產的負債水平提升和其規模不斷擴大有著一定關係，在融資整體從緊的大背景下，緩解債務壓力的方式一方面是加快建設速度，加速銷售回款；另一方面需要根據自身財務情況適當放緩規模化的速度，尤其是在拿地層面需要更為謹慎。
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