蹭热度？？
在新冠肺炎疫情防控的关键时期，口罩已经成为了人们生活的必需品，在A股市场口罩概念股更是持续火爆，与此同时也出现了不少被监管层质疑蹭概念的个股。
3月17日，格力地产公告称，收到上交所的问询函，要求公司核实是否存在利用市场热点信息影响股价的情况。据媒体3月16日报道，格力地产旗下“高格”口罩正在积极推进出口业务，预计全年出口1亿片一次性医用口罩。
《问询函》提道，2020年3月16日，相关媒体报道称，格力地产旗下“高格”口罩正在积极推进出口业务，预计全年出口1亿片一次性医用口罩等。上述信息经多家媒体转载，引发广泛关注。在当前疫情防控形势下，口罩相关生产和供应是市场高度关注的热点信息，影响较大。
对此，上交所要求格力地产核实并说明，近期是否存在接受调研、采访等情形，是否存在利用市场热点信息影响股价的情况。同时，是否曾向投资者透露过与生产经营相关的信息。
此前，多家媒体报道，格力地产旗下“高格”口罩产品正积极推进出口业务，在全面保障国内供应的同时，下半年将把焦点转向国际市场，预计全年出口1亿片一次性医用口罩，引发市场广泛关注。
天眼查显示，格力地产成立于1999年6月，注册资本20.6亿元，经营范围包括实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易（除专项规定外）、建筑材料的批发等。
出口1亿片是否属实
2月11日，格力地产曾发布公告称，2月10日，其全资子公司珠海高格企业管理有限公司与珠海市微创科技有限公司、珠海医凯电子科技有限公司、珠海丰炎科技有限公司合资3000万元成立高格医疗科技，其中格力地产持股70%。该公司目前主要生产口罩等医用物资。
3月1日，有权威媒体报道称，2月21日，“高格”口罩首条全自动双机生产线投产。2月29日，第二条生产线投产。两条生产线将保障月产能达到600万片。在此基础上，3月口罩生产线还将扩充至10条。
上交所要求格力地产结合孙公司珠海高格医疗科技有限公司（以下简称“高格医疗”）成立以来的实际生产经营情况，核实说明相关报道所称“出口1亿片一次性医用口罩”“积极推进出口业务”等事项是否属实，高格医疗是否具备生产和出售的相关许可，并提供相应的依据；核实并说明口罩的已建和在建生产线情况、日均产能、出口目的地、在手出口订单等信息，并披露口罩业务对公司营业收入、净利润等的实际影响，同时提示相关风险。
上交所还要求格力地产按照信息披露一致性原则自查核实，通过新闻媒体而非公告形式发布前述口罩产能、积极推进出口业务等信息的原因和考虑，相关决策流程、信息发布内容等是否违反《公司章程》和股票上市规则》等相关规定，要求公司核实信息发布的具体渠道和主要责任人。
值得注意的是，珠海投资控股有限公司为格力地产第一大股东，持股比例为41.13%，而前者由珠海市国资委100%持股。
2019年三季报显示，格力地产实现营收34.32亿元，同比增长88.7%；实现归母净利润5.01亿元，同比增长28.6%；当季毛利率为28.5%，净利率为14.7%。
借新还旧 负债高企
3月17日，上交所今日发布的消息显示，格力地产2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）项目状态为“已受理”，拟发行金额为16亿元。所募资金扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期和回售的公司债券。
格力地产在招股书中提示了负债水平较高等一系列风险。截至2019年9月末，格力地产合并资产负债率为75.25%，流动比率为3.52，速动比率为0.47，公司长期借款 86.4亿元，短期借款2.36亿元，应付债券69.69亿元，公司资产负债率较高，有息债务规模较大，目前公司经营状况稳定，盈利能力良好，偿债风险较低。但若公司经营环境等因素发生重大变动，将直接影响公司的偿债能力。
事实上，格力地产近几年营收规模增长开始放缓。据长江商报整理，2016年—2019年前三季度，其营业收入分别为31.2亿元、31.3亿元、30.78亿元、34.32亿元。与此同时，其总负债则年年攀升，分别录得190.18亿元、195.04亿元、214.64亿元、241.25亿元。
最近三年及一期，公司经营活动现金流量净额分别为-123,475.66万元、-210,241.72万元、-121,657.64万元和98,494.83万元，最近三年发行人经营活动现金流量净额均为负，主要系支付代收代垫款项、押金及保障金的现金流出较多所致。
格力地产的官网显示，目前公司的核心项目为珠海格力广场、上海前滩项目、珠海格力海岸、珠海平沙九号广告以及重庆格力两江总部公园。除了“大本营”珠海之外，格力地产的其他重点发展区域就仅为重庆和上海，但项目也仅有两个。
58安居客房产研究院分院院长张波认为，格力地产的负债水平提升和其规模不断扩大有着一定关系，在融资整体从紧的大背景下，缓解债务压力的方式一方面是加快建设速度，加速销售回款；另一方面需要根据自身财务情况适当放缓规模化的速度，尤其是在拿地层面需要更为谨慎。
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